静岡市清水区の中古一戸建て購入相場・価格情報
静岡県静岡市清水区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
静岡市清水区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
清水区は駿河湾に面した港町として、陸海両方の交通手段が充実した魅力的な立地です。JR清水駅を中心とした鉄道網により、静岡駅や東京方面へのアクセスが良好で、東海道本線で静岡駅まで約10分、静岡駅から新幹線を利用すれば東京まで約75分の好アクセスが可能です。清水港と三保の松原、エスパルスドリームプラザを結ぶ水上バスは、海から富士山を眺める特別な移動体験を提供しており、観光や日常のレクリエーションとして楽しめます。また、国道149号（三保街道）沿いの住宅地では、車での移動も便利で、戸建て住宅なら専用駐車場を確保して海沿いドライブや富士山方面への観光を気軽に楽しむことができます。
日常生活を支える地域インフラ
清水区は港町としての長い歴史により、充実した生活インフラが整備されています。三保地区には4つのコンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストア、弁当店、テイクアウトカフェなどの生活必需施設が揃っており、日常の買い物には困りません。エスパルスドリームプラザでは大型商業施設としてショッピング、映画鑑賞、レストランでの食事、各種イベントを楽しむことができ、缶詰市場では静岡特産の缶詰製品も豊富に取り揃えています。医療機関も地域のクリニックから総合病院まで整備されており、健康管理も安心です。また、清水港の物流機能により新鮮な海産物が手に入りやすく、「缶詰王国」として知られる清水ならではの特産品も身近に楽しめます。
安心して暮らせる地域環境
清水区は静岡市を代表する海沿いの住宅地として、安全で安心な住環境が整備されています。地域住民の防災意識が高く、津波対策や海岸浸食対策も継続的に実施されており、海沿いでありながら安全性に配慮した街づくりが進められています。また、港町としての伝統により地域コミュニティの結束が強く、住民同士の見守り体制が自然に形成されています。静岡県の温暖な海洋性気候により、一年を通じて穏やかな気候で過ごしやすく、台風や豪雪などの自然災害のリスクも比較的低い地域です。戸建て住宅なら、海からの潮風に対応した外装や防犯設備の充実により、長期間安心して住み続けることができる住環境を実現できます。
地域ならではのコミュニティと文化
清水区は港町文化と日本の伝統文化が息づく魅力的なコミュニティを形成しています。三保の松原は古くから和歌に詠まれた名勝地として、羽衣伝説や富士山の絶景で知られ、地域の誇りとして大切に保存されています。また、ちびまる子ちゃんの作者・さくらももこ氏の出身地として、ちびまる子ちゃんランドなどの文化施設も充実しており、親しみやすい地域文化が根付いています。清水エスパルスのホームタウンとしてサッカー文化も盛んで、地域住民が一体となって応援する温かいコミュニティが形成されています。漁業や港湾業に従事する人々が多く、海の恵みに感謝する地域行事や伝統的な祭りも多数開催され、戸建て住宅での生活なら、これらの地域文化を深く体験し、豊かな人間関係を築くことができます。
自然環境と季節の楽しみ方
清水区は駿河湾の美しい海岸線と富士山の絶景を日常的に楽しめる恵まれた自然環境にあります。三保の松原では一年を通じて富士山の美しい姿を眺めることができ、特に冬の晴れた日には雪化粧した富士山の絶景が楽しめます。海沿いの立地により、春には海辺の桜、夏には海水浴や花火大会、秋には夕日の美しい海岸散歩、冬には富士山と海のコントラストと、四季それぞれの海辺の魅力を満喫できます。また、清水港からの水上バスでは、海から望む富士山や伊豆半島の景色を特別な視点で楽しむことができます。戸建て住宅なら、海に面した庭づくりや潮風に強い植物の栽培を通じて、海沿いならではのガーデニングを楽しめ、テラスからの海と富士山の眺望を日常的に堪能できる贅沢な暮らしが実現できます。
戸建て住宅で実現するこの地域特有の暮らし
清水区での戸建て住宅生活は、港町の魅力と富士山の絶景を活かした特別な住環境を実現できます。海に近い立地を活かし、庭からの富士山と駿河湾の眺望を楽しみながら、潮風を感じる開放的な住空間を作ることができます。専用駐車場があれば、三保の松原やエスパルスドリームプラザへの気軽なお出かけや、伊豆半島方面への観光ドライブも思いのままです。また、清水港で水揚げされる新鮮な魚介類を使った料理を庭でのバーベキューで楽しんだり、地域特産の缶詰を使った保存食作りなど、港町ならではの食文化を家庭で実践できます。ちびまる子ちゃんゆかりの地として子育て環境も魅力的で、清水エスパルスのサッカー文化を通じて地域コミュニティとの深いつながりを築くことができ、海と山に囲まれた自然豊かな環境で、家族全員が心豊かに暮らせる理想的な戸建て住宅生活を送ることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。