西ノ島町の中古一戸建て購入相場・価格情報
島根県西ノ島町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
西ノ島町のエリア特性
島前の中核としてのアクセス利便性
西ノ島町は島前三島の中核的存在として、本土からのアクセスも良好です。境港から高速船「レインボージェット」で約1時間20分、フェリーで約2時間30分と、離島としては比較的短時間でアクセスできます。島内には隠岐空港があり、大阪・出雲からの航空便も利用可能で、緊急時や急用時の移動手段が確保されています。島内の移動は車で30分もあれば端から端まで行け、渋滞のないストレスフリーな環境です。別府港から他の島前諸島（海士町・知夫村）への船便も頻繁に運航されており、島間の交流も活発です。町内には路線バスも運行されており、車を運転しない方でも公共交通機関を利用して移動できる環境が整っています。定期便の運航時刻に合わせた島時間の生活リズムは、自然と調和した穏やかな暮らしを促進します。
島前の商業・行政拠点としての充実インフラ
西ノ島町は島前地域の中心地として、商業施設や行政機能が最も充実しています。Aコープやドラッグストア、ホームセンターなど、日常生活に必要な買い物は島内で完結できます。島前病院は隠岐島前地域の中核病院として、内科・外科・整形外科など複数の診療科を備え、24時間救急体制も整っています。教育面では隠岐島前高校があり、全国から学生が集まる特色ある教育で注目されています。銀行ATMや郵便局、各種行政手続きも町内で対応可能です。高速インターネット環境も整備されており、テレワークやオンライン学習にも対応できます。本土からの物流拠点でもあるため、新鮮な食材や必要な商品が定期的に入荷し、離島でありながら不便を感じない生活環境が確保されています。
適度な規模感で実現する安心のコミュニティ
西ノ島町の人口は約2,900人と、顔の見える関係でありながら適度なプライバシーも保てる理想的なコミュニティサイズです。町内会活動や地域行事への参加は強制的ではなく、自分のペースで地域との関わりを深めていけます。防犯面では交番があり、地域の安全を見守る体制が整っています。子育て世代には「しまね子育て応援パスポート」制度や町独自の支援制度があり、安心して子育てができる環境です。高齢者には地域包括支援センターが設置され、介護予防事業や生活支援サービスが充実しています。島外からの移住者向けには「移住・定住相談窓口」があり、住居探しから生活立ち上げまでトータルサポートを受けられます。災害時には町の防災無線システムで迅速な情報伝達が行われ、住民同士の助け合いも自然に機能する安心の環境です。
伝統と革新が共存する文化的な島時間
西ノ島町では古くから継承される伝統文化と、新しい取り組みが調和した豊かな文化活動が展開されています。毎年8月の「西ノ島町夏祭り」では伝統的な神楽や盆踊りが披露され、島民総出で盛り上がります。一方で、隠岐島前高校の生徒による地域活性化プロジェクトなど、若い世代による革新的な取り組みも活発です。町の公民館では生涯学習講座や文化活動が盛んで、陶芸や料理教室、島の自然を活かしたネイチャークラフトなど多彩なプログラムが用意されています。島の図書館では読書会や講演会も定期的に開催され、知的な刺激を得られる機会も豊富です。地域のスポーツクラブやサークル活動も充実しており、グラウンドゴルフや卓球、合唱団など、幅広い年代が参加できる活動があります。
国賀海岸の絶景と豊かな自然環境
西ノ島町最大の魅力は、日本海の荒波が作り出した国賀海岸の雄大な景観です。通天橋や摩天崖などの絶景ポイントでは、季節や時間によって変化する海の表情を楽しめます。春は島内各所で咲き誇る桜や山野草を愛でながらのハイキング、夏は美しい海での海水浴やマリンスポーツで島の魅力を満喫できます。秋は紅葉と共に、島の特産品であるカキやアワビなどの海の幸が最も美味しい季節となります。冬は雪化粧した島の景色が美しく、澄んだ空気の中での星空観察は都市部では体験できない贅沢です。島内には自然歩道も整備されており、野鳥観察や植物観察を楽しみながらの散策が可能です。また、隠岐ユネスコ世界ジオパークの一部として、地質学的にも貴重な自然環境を身近に感じながら生活できる特別な環境が整っています。
戸建で叶える西ノ島町での理想の島暮らし
西ノ島町の戸建住宅では、国賀海岸の絶景を望む物件も多く、毎日がリゾート気分で過ごせる贅沢な住環境を実現できます。広い敷地を活かした家庭菜園では、島の温暖な気候と潮風の恩恵を受けた美味しい野菜作りが楽しめます。プライベートな庭では海を眺めながらのガーデニングや、星空の下でのBBQなど、島ならではの特別な時間を過ごせます。近隣住民との適度な距離感を保ちながらも、島の助け合い文化の中で安心して暮らせる環境です。住宅のリフォームや増築も、島の景観ガイドラインに配慮しながら自由度高く行えます。ペットとの暮らしも制約が少なく、海岸での散歩や広い敷地での運動など、動物にとっても理想的な環境を提供できます。また、島内の教育環境や医療環境が充実しているため、子育て世代や高齢者世代も安心して長期居住できる条件が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。