甲良町の中古一戸建て購入相場・価格情報
滋賀県甲良町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
甲良町のエリア特性
名神高速道路と湖東三山SICからアクセス抜群の立地環境
甲良町は琵琶湖東部の湖東平野に位置し、名神高速道路湖東三山スマートインターチェンジから国道307号を通じて約5分という優れた交通アクセスを誇ります。戸建て住宅では専用駐車場を確保し、京都や大阪方面への通勤にも便利で、週末のレジャーや帰省にも高速道路を利用した快適な移動が可能です。町内の移動は自動車が中心となるため、戸建て住宅なら複数台の駐車スペースを確保でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた自由な行動ができます。近隣の彦根市や東近江市などの主要都市部へも車で20-30分程度でアクセスでき、大型ショッピングセンターでの買い物や専門医療機関への通院も便利です。豊かな自然環境を保ちながら、都市部への利便性も確保できる理想的な立地条件が、戸建て住宅での快適な暮らしを支えています。
鈴鹿山脈の清流と美味しい米の産地としての豊かな自然環境
甲良町は鈴鹿山脈から流れる清らかな水と肥沃な土地に恵まれ、古くから美味しい米の産地として知られる自然豊かな環境です。戸建て住宅では専用の庭で、この恵まれた水と土壌を活かした家庭菜園や花壇づくりを楽しむことができ、安全で美味しい野菜や美しい花々を育てる喜びを味わえます。犬上川などの1級河川が流れる扇状地の地形により、空気が澄んでいて四季の変化を肌で感じられる住環境が整っています。春には新緑、夏には青々とした田園風景、秋には黄金色の稲穂、冬には雪化粧した鈴鹿の山々と、戸建て住宅の窓から眺める景色は一年を通じて美しく変化します。子どもたちの自然体験や環境学習にも最適で、川遊びや山歩き、星空観察など、都市部では体験できない貴重な自然との触れ合いを家族で楽しめます。
住民参画によるまちづくりと温かな地域コミュニティ
甲良町は平成15年に全国的にも先進的な「甲良町まちづくり条例」を制定し、住民参画による協働のまちづくりを実践している地域です。各集落に設置された「むらづくり委員会（郷づくり委員会）」により、住民主体の個性ある地域づくりが行われており、戸建て住宅で新たに移住した家族も温かく迎え入れられる風土があります。小さな町ならではの「目に見える、手に届く行政」により、住民の声が町政に反映されやすく、子育て支援や高齢者福祉、教育環境の充実に向けた取り組みが活発に行われています。戸建て住宅地では隣近所との適度な距離感を保ちながら、地域行事や防災活動を通じて自然な交流が生まれ、長期にわたって安心して住み続けられる人間関係を築くことができます。新住民も地域の一員として尊重され、まちづくりに参加する機会が豊富に用意されています。
充実した子育て支援と質の高い教育環境
甲良町では県内で2番目に小さな町という特性を活かし、一人ひとりの子どもに寄り添った質の高い教育環境と充実した子育て支援を提供しています。甲良西小学校と甲良東小学校の2つの小学校区に分かれており、どちらも少人数教育による丁寧な指導が受けられます。戸建て住宅なら専用の学習スペースを確保しやすく、家庭学習と学校教育が連携した総合的な教育支援体制の効果を最大限に活かせます。町では児童福祉に力を入れており、子育て世帯への経済的支援や相談体制も充実しています。空き家バンク制度により戸建て住宅の取得支援も行われており、子育て世帯の移住定住を積極的にサポートしています。保健福祉センターでは子育て相談や親子交流の場が提供され、新しく転入した家族も地域の子育てネットワークに自然に参加できる環境が整っています。小さな町だからこそ実現できる、きめ細かな教育支援が家族の成長を温かく見守ります。
歴史文化と四季の恵みに彩られた豊かな田園生活
甲良町は国宝の湖東三山西明寺をはじめとする豊かな歴史文化遺産に恵まれ、戸建て住宅での暮らしに深い精神的な豊かさをもたらしています。藤堂高虎公や佐々木高氏（京極道誉）などの歴史上の人物ゆかりの地として、地域の誇りと文化的素養を育む環境が整っています。戸建て住宅の庭では、この歴史ある土地で育まれた伝統的な植物や季節の花々を育てることができ、家族で日本の美しい四季を感じながら暮らせます。春の桜と新緑、夏の青々とした田園風景、秋の紅葉と収穫の喜び、冬の静寂と雪景色と、一年を通じて変化に富んだ自然の恵みを享受できます。地域の伝統行事や文化的イベントでは、子どもたちが地域の歴史や文化を学ぶ貴重な機会となり、家族で参加することで地域への愛着と誇りを深めることができます。都市部では味わえない、歴史と自然が調和した豊かな田園生活を戸建て住宅で実現できます。
戸建て住宅で実現する甲良町ならではの理想的な住環境
甲良町での戸建て住宅生活は、住民参画によるまちづくりと豊かな自然環境が織りなす理想的な住環境を実現します。専用の庭では鈴鹿山脈の清らかな水を活かした家庭菜園で美味しい野菜を育て、良質な米の産地ならではの豊かな食文化を家族で楽しめます。空き家バンク制度により戸建て住宅の取得もサポートされ、移住定住への手厚い支援体制が整っています。小さな町ならではの顔の見える関係の中で、子どもたちが地域の大人たちに見守られながら健やかに成長でき、戸建て住宅なら多世代での同居や近居にも柔軟に対応できます。名神高速道路へのアクセスの良さにより、都市部への通勤や通学も便利でありながら、歴史文化に彩られた静かで落ち着いた住環境を確保できます。住民主体のまちづくりにより、戸建て住宅での長期居住を通じて地域コミュニティの一員として充実した人生を送ることができる甲良町は、現代社会における理想的な住環境を提供する魅力的な選択肢です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。