日野町の中古一戸建て購入相場・価格情報
滋賀県日野町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
日野町のエリア特性
関西・中部圏への効率的アクセスと地域内快適移動
日野町は京都市まで50km、大阪市・名古屋市まで100km圏内に位置し、戸建て住宅から蒲生スマートIC（ETC専用）まで約20分、竜王ICまで約25分で高速道路にアクセスできる優れた立地条件にあります。近江鉄道本線の日野駅から近江八幡駅や八日市駅への移動も便利で、戸建て住宅地からの通勤・通学アクセスが確保されています。町内では近江鉄道バスや日野町営バスが運行し、戸建て住宅地から商業施設や公共施設への移動も安心です。交通の便が良いことから製薬関連、機械関連、食品製造の企業が多数立地し、戸建て住宅地から徒歩や自転車通勤できる職場も豊富にあります。専用駐車場完備の戸建て住宅なら、通勤時間の調整や家族の送迎にも柔軟に対応できます。
近江日野商人の伝統と現代の利便性が調和した生活環境
日野町では近江日野商人発祥の地として栄えた商業の伝統が現在も息づき、戸建て住宅地からアクセスしやすい商店街では地元の新鮮な日野菜や近江米などの特産品を購入できます。日野菜は町を代表する伝統野菜で、戸建ての広いキッチンで郷土料理を楽しめる食文化があります。1972年に完成した日野工業団地には製薬、機械、食品関連企業が集積し、安定した雇用環境により戸建て住宅地の生活基盤も安定しています。町内の医療機関では地域密着型の診療所が点在し、戸建て住宅地からの通院も便利です。稲作を中心とした農業が盛んで、戸建ての庭での家庭菜園には適した土壌と気候条件が整っており、農業体験や食育の機会も豊富にあります。
7つの地区が織りなす温かな子育てコミュニティ
日野町では7つの地区公民館を中心とした住民主導の公民館活動が活発で、戸建て住宅地の家族も地域の特性を活かした多様な活動に参加できます。各地区では子育て世代の交流会や親子イベントが定期的に開催され、戸建て住宅での子育て家庭同士のネットワークが自然に形成されます。町立の保育園・幼稚園では少人数制の丁寧な保育が行われ、戸建て住宅地からの送迎も安心な距離にあります。地域全体で子どもを見守る風土があり、戸建て住宅地では隣近所の温かな関係の中で安心して子育てができます。移住相談はオンライン（Zoom）でも受け付けており、戸建て購入を検討する子育て世帯への相談体制も充実しています。町の豊かな自然環境を活かした環境教育や農業体験プログラムも多く、戸建て住宅での家族時間を豊かにする機会に恵まれています。
850年続く日野祭と三方よしの精神が息づく地域文化
日野町の春を彩る「日野祭」は850年の歴史を持つ湖東エリア最大の祭りで、県内最多の16基の曳山が町を練り歩く壮観な光景を戸建て住宅地からも間近に楽しめます。戦国武将蒲生氏郷公ゆかりの歴史的町並みが保存され、戸建て住宅地の散策コースとしても趣深い環境があります。近江日野商人の「売り手よし・買い手よし・世間よし」の三方よしの精神が現在も地域に根付き、戸建て住宅地でも新住民を温かく迎え入れる風土があります。各地区の公民館活動では伝統文化の継承と新しい取り組みが融合し、戸建て住宅の家族も地域の一員として文化活動に参加できます。移住者への相談体制も整っており、戸建て購入を機に移住する家族が地域文化に馴染めるよう丁寧なサポートが提供されています。
綿向山を望む豊かな自然と四季の恵み
日野町は霊峰綿向山を東に望む風光明媚な立地で、戸建て住宅地からは四季折々に変化する山の表情を日常的に楽しむことができます。町の花である「ほんしゃくなげ」をはじめ、天然記念物に指定されるホンシャクナゲ群落など貴重な自然環境が保護されており、戸建て住宅での散策や自然観察の絶好のフィールドがあります。綿向山でのハイキングや登山は戸建て住宅を拠点とした家族でのアウトドア活動として人気で、山頂からの琵琶湖の眺望は格別です。豊かな水と肥沃な土壌により稲作や野菜栽培が盛んで、戸建ての庭での家庭菜園には理想的な環境が整っています。季節ごとの農作業体験や山菜取りなど、戸建て住宅での家族が自然と触れ合う機会が豊富にあり、都市部では体験できない四季の恵みを身近に感じられます。
戸建てで実現する歴史と自然に包まれた理想の暮らし
日野町の戸建て住宅では、850年の歴史を持つ祭りや近江商人の精神が息づく文化的な環境と、綿向山の豊かな自然を同時に享受できる特別な住環境を実現できます。専用駐車場と広い敷地を活かして、地元特産の日野菜栽培や近江米作りなど、この土地ならではの農業体験を家族で楽しめます。戸建ての庭では四季の花々を育て、特に町の花であるほんしゃくなげを植えることで地域との一体感を深められます。工業団地への通勤利便性と農業体験、歴史文化体験のバランスが取れた立地で、戸建て住宅での多彩なライフスタイルを実現できます。移住サポート体制も充実しており、戸建て購入から地域生活への馴染みまで丁寧な支援を受けられます。日野町三方よしの精神に包まれた温かなコミュニティの中で、戸建て住宅での家族の絆を深めながら、充実した地域生活を築くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。