鳩山町の土地購入相場・価格情報
埼玉県鳩山町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鳩山町のエリア特性
東京都心へ約80分、郊外ならではの快適アクセス
鳩山町は東京都心から約50km圏内に位置し、車で新宿から約90分、電車とバスを利用して池袋から約80分という都心への良好なアクセスを誇ります。最寄りの坂戸駅（東武東上線）からバスで約20分、関越自動車道の鶴ヶ島ICや東松山ICから車で約20分と、通勤通学にも便利な立地です。町内にはバス路線が充実しており、特に全町民が利用できるデマンドタクシーサービスは、町内どこでも200円という格安料金で移動可能。郊外ならではの車社会でありながら、公共交通の選択肢も豊富で、高齢者や運転免許を持たない方でも安心して生活できる交通環境が整っています。
生活に必要なインフラが町内で完結する安心感
鳩山町では日常生活に必要な買い物や医療、行政サービスがすべて町内で完結できる利便性を実現しています。スーパーマーケットやドラッグストア、レストランなどの商業施設が適度に配置され、内科・歯科などの医療機関も充実。町役場をはじめとする行政サービスも身近な場所でスムーズに利用できます。金融機関や郵便局も町内に設置され、日常の用事を効率よく済ませることができるのが魅力です。特に計画的に開発された鳩山ニュータウンエリアでは、住宅地内に商業施設や医療機関が適切に配置され、歩いて暮らせる住環境を実現。郊外でありながら生活利便性を損なうことなく、ゆとりある暮らしを楽しめます。
交通事故13年間ゼロの安全な住環境
鳩山町は2009年2月2日から13年間にわたって交通死亡事故ゼロを継続しており、県内でも連続無事故日数第1位を誇る極めて安全な地域です。犯罪発生率も県内最低水準を維持し、住民が安心して暮らせる治安の良さが特徴となっています。町内の道路は計画的に整備されており、歩道の確保や見通しの良い交差点設計により、歩行者や自転車利用者の安全が確保されています。子どもたちの通学路も安全で、保護者が安心してお子さんを送り出せる環境です。地域住民による見守り活動や防犯パトロールも活発で、住民同士が支え合う安全なコミュニティが形成されています。夜間の街灯整備も充実しており、女性や高齢者でも安心して外出できる住環境が整っています。
幸福度全国1位を支える温かなコミュニティ
鳩山町は「街の幸福度（自治体）ランキング」で全国1位に選ばれた実績を持ち、その背景には住民同士の温かな交流と充実したコミュニティ活動があります。自治会や町内会による定期的なイベントや清掃活動を通じて、住民間の絆が深まる機会が豊富に用意されています。町の将来像「人生に幸せを感じるまち HAPPY TOWN はとやま」の実現に向けて、住民参加型のまちづくりが積極的に進められており、新しい住民も温かく迎え入れられる雰囲気があります。世代を超えた交流も盛んで、子育て世代からシニア世代まで、それぞれが地域の一員として活躍できる場が提供されています。図書館や公民館などの文化施設を拠点とした学習サークルや趣味の会も活発に活動しており、豊かな人間関係を築けます。
四季を身近に感じる豊かな自然環境
鳩山町は住宅地の周辺に森林や田園風景が広がり、都心近郊でありながら豊かな自然環境に恵まれています。町内には整備された散策路やサイクリングコースがあり、ウォーキングやジョギングを楽しむ住民の姿が日常的に見られます。春には桜並木、夏には緑陰豊かな森林散策、秋には紅葉狩り、冬には雪景色と、四季折々の自然の美しさを身近に感じることができます。町内の公園は広々とした芝生エリアがあり、家族でのピクニックやボール遊び、ペットとの散歩にも最適です。農地も身近にあるため、野菜の直売所で新鮮な地元産食材を購入したり、市民農園で家庭菜園を楽しんだりすることも可能。自然と調和した健康的な生活スタイルを実現できる環境が整っています。
計画的ニュータウンで実現する理想の土地活用
鳩山町の土地購入では、特に鳩山ニュータウンエリアでの計画的な住宅建築による理想的な住環境の実現が可能です。道路幅が広く設計されており、駐車場を十分に確保した注文住宅の建築や、将来の家族構成変化に対応した柔軟な間取り設計ができます。土地区画が整然と整備されているため、日当たりや風通し、プライバシーの確保が容易で、隣接住宅との適切な距離感を保った快適な住環境を築けます。また、郊外の広い敷地を活かして、庭でのガーデニングや家庭菜園、BBQスペースの設置など、都心では実現困難なライフスタイルを楽しめるのが魅力です。将来的な建て替えや増築も視野に入れた土地活用が可能で、長期にわたって家族のライフステージの変化に対応できる住まいづくりを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。