鳩山町の中古一戸建て購入相場・価格情報
埼玉県鳩山町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鳩山町のエリア特性
都心へのアクセスと快適な通勤環境
鳩山町は埼玉県のほぼ中央に位置し、首都圏50km圏内でありながら豊かな自然環境を楽しめる絶好のロケーションです。町内に鉄道駅はありませんが、隣接する坂戸駅まで路線バスやデマンドタクシーで便利にアクセスでき、そこから池袋まで約1時間、都心まで車で1時間ほどで到達できます。デマンドタクシーは町民であれば誰でも登録でき、料金も1回200円から600円という低運賃で利用可能です。川越までは約30分、秩父までは約50分と、埼玉県内どこへ行くにも便利な立地で、戸建てマイホームでの通勤生活も無理なく続けられます。
安心の日常生活インフラと商業環境
鳩山町では日常の買い物から医療まで、生活に必要なインフラが充実しています。町内には地域密着型のスーパーマーケットや商店が点在し、車での移動圏内には大型商業施設も豊富にあるため、週末のまとめ買いから平日の急な買い物まで困ることはありません。医療面では町内に診療所や歯科医院があり、近隣の坂戸市や川越市の総合病院とも連携体制が整っているため、お子様からご高齢の方まで安心して暮らせます。また、町営の公共施設も充実しており、図書館や体育館などの文化・スポーツ施設も気軽に利用できる環境が整っています。
幸福度全国1位の安全で安心な環境
鳩山町は「街の幸福度自治体ランキング」で2021年・2022年ともに全国1位を獲得した、安全性と住みやすさが実証されたまちです。交通事故での死亡件数は2009年から14年間ゼロを継続し、犯罪率も県内トップクラスの低さを誇っています。戸建て住宅地では適度な人通りと街灯の整備により、夜間でも安心して歩けるほか、住民同士の見守り意識も高く、お子様の登下校時も地域全体で見守る体制が整っています。また、堅い地盤により地震に強いとされる地域特性もあり、長期的な住まいとしても安心してお選びいただけます。統一感のある美しい街並みの鳩山ニュータウンエリアでは、良好な住環境が維持されています。
地域コミュニティと温かな人間関係
鳩山町は人口約1万3千人という適度な規模のコミュニティで、新住民の方も温かく迎え入れる風土があります。町内会活動や地域の祭り、季節のイベントなどを通じて、自然と近隣の方々との交流が生まれ、戸建て住宅での長期居住において心強いご近所付き合いを築けます。子育て世代には「子育てはとネット」という独自の子育て応援サイトがあり、地域の子育て家庭同士の情報交換や交流の場も提供されています。また、町の規模感から行政との距離も近く、住民の声が町政に反映されやすい環境があり、長く住み続けるほど愛着が深まるコミュニティです。高齢者の方への見守りサービスも充実しており、世代を超えた支え合いの文化が根付いています。
四季を感じる豊かな自然環境
鳩山町は岩殿丘陵の南端に位置し、首都圏でありながら日本の原風景ともいえる美しい田園風景が広がっています。広々とした農村公園やおしゃもじ山公園など、戸建ての庭からも歩いて行ける距離に自然豊かな公園があり、お子様の遊び場や家族での散歩コースに最適です。町内には今も田んぼや畑が多く残り、季節ごとに変化する農作業の風景を日常的に楽しめます。春の菜の花、夏の緑豊かな田んぼ、秋の稲刈り、冬の雪化粧と、都市部では味わえない四季の移ろいを身近に感じながら生活できます。特産品の大豆をはじめとする地元の新鮮な農産物も手に入り、食卓も豊かになります。戸建て住宅の庭でのガーデニングも、この恵まれた自然環境の中でより一層楽しめるでしょう。
戸建てライフを支える充実の子育て・住宅支援
鳩山町では戸建て住宅での家族生活を全面的にサポートする制度が充実しています。平成16年以降「待機児童ゼロ」を継続しており、小学校敷地内に学童保育所を2箇所開設、病児保育サービスも小学6年生まで対象を拡大するなど、働く保護者の方が安心して戸建てマイホームでの子育てを楽しめる環境です。住宅面では限度額20万円の「住宅リフォーム補助金制度」があり、外壁や屋根の修繕など戸建て住宅の維持管理をサポートしています。また、空き家バンク事業を通じて良質な戸建て物件の情報提供も行っており、理想の住まい探しを町がバックアップします。人口規模に対して公共施設も充実しており、戸建てでのゆとりある住空間と合わせて、家族のライフステージの変化にも柔軟に対応できる住環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。