鶴ケ島市の中古マンション購入相場・価格情報
埼玉県鶴ケ島市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鶴ケ島市のエリア特性
東武東上線で都心直結、急行停車駅の便利なアクセス
鶴ケ島市の若葉駅は東武東上線の急行停車駅として、都心部への優れたアクセスを提供します。池袋駅まで急行で約40分、川越駅まで8分という利便性の高さが魅力です。池袋からは東京メトロ有楽町線・副都心線、東急東横線との相互乗り入れにより、新宿（46分）、渋谷（50分）、横浜（75分）、銀座（58分）など主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。車での移動も関越自動車道「鶴ヶ島IC」、圏央道「圏央鶴ヶ島IC」が市内にあり、高速道路への接続が抜群です。通勤定期料金も都心部への直接アクセスを考慮すれば非常にリーズナブルで、マンション購入後の長期的な通勤コストを抑えながら、都市部と同等の利便性を享受できる立地環境です。
ワカバウォークを中心とした充実の商業環境
若葉駅周辺には生活に必要な全ての施設が集約されており、マンション住まいの日常生活を快適にサポートします。駅近くの複合商業施設「ワカバウォーク」には、スーパー、専門店、飲食店が入っており、仕事帰りの買い物から週末の家族でのお出かけまで一箇所で済ませることができます。西口にはスーパー「ヤオコー」、東口にはショッピングモールがあり、普段の食材調達から衣料品まで選択肢が豊富です。郵便局、交番、銀行などの公共・金融機関も駅周辺に集まっているため、各種手続きも効率的に行えます。坂戸バイパス沿いには「新鮮食材市場」や家電量販店「ケーズデンキ」など大型店舗もあり、週末のまとめ買いにも便利で、マンション生活に必要な設備や家具の購入も近場で完結できます。
災害に強い安全なまちづくりと地域コミュニティ
鶴ケ島市は「災害に強いまち」として知られており、マンション住まいの安全性を高める様々な対策が講じられています。市全体での防災計画が充実しており、避難所の整備や住民への情報伝達システムが確立されています。若葉駅周辺は住宅街として発展しており、適度な人通りと街灯の整備により夜間でも安心して歩けます。地域住民同士の結束も強く、自治会活動や防犯パトロールなど住民参加型の安全対策が活発です。マンションでの共同生活においても、管理組合を通じた住民同士の交流が盛んで、お互いに見守り合える関係を築けます。交番も駅近くにあり、何かトラブルがあった際の相談体制も整っています。長期間安心して住み続けられる環境が地域全体で維持されており、家族の安全を第一に考える方にとって理想的な住環境です。
手厚い子育て支援制度と充実した教育環境
鶴ケ島市は子育て世代への支援が特に手厚く、マンション購入を検討する家族にとって大きな魅力となっています。「ちかづく住まい応援金」では、親世帯と子世帯が同居または近居するための住宅取得に最大100万円の補助を提供しており、三世代での暮らしを経済面からサポートします。若葉駅周辺には幼稚園・保育園から中学校まで教育施設が充実しており、子どもの成長段階に応じた質の高い教育を受けられます。待機児童対策も積極的に取り組まれており、共働き家庭でも安心して子育てできる環境が整っています。「つるバス・つるワゴン」という市内公共交通により、習い事や塾への通学も安全で便利です。地域のお母さん同士のネットワークも活発で、子育ての情報交換や助け合いができる温かいコミュニティがあります。
富士見中央近隣公園と自然豊かな住環境
鶴ケ島市では都市部の利便性を保ちながら、豊かな自然環境も楽しめる理想的な住環境が実現されています。若葉駅から徒歩約10分の「富士見中央近隣公園」は市内第2の広さを誇る大型公園で、ジョギングや散歩、子どもの遊び場として日常的に利用できます。公園内には様々な運動施設や遊具があり、家族連れでの週末の過ごし方にも最適です。季節ごとの花や緑を楽しみながら、マンション住まいでも自然とのふれあいを大切にできます。住宅街は緑の多い落ち着いた環境で、都心部への通勤利便性を保ちながら、子育てにも適した静かで安全な住環境を提供します。夜間は適度な静寂が保たれ、平日の疲れを癒すリラックスした時間を過ごせます。自然災害時には公園が避難場所としても機能し、地域の防災拠点としての役割も果たしています。
マンションで享受する鶴ケ島市の快適ライフスタイル
鶴ケ島市でのマンション生活は、都市機能と住環境の質を高次元で両立させる理想的な住まい方を実現します。急行停車駅である若葉駅徒歩圏内のマンションなら、通勤時間の短縮と電車本数の多さにより、時間に余裕のある生活リズムを作れます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備により、共働き家庭でも安心して外出できます。管理人やコンシェルジュサービスがあるマンションでは、宅配便の受け取りや来客対応もスムーズで、忙しい日常をサポートしてくれます。共用施設として設けられたキッズルームやパーティールームは、地域のママ友との交流や子どもの遊び場として活用でき、マンション内コミュニティの形成にも役立ちます。将来的なライフステージの変化にも対応しやすく、住み替えや相続時の資産価値も安定している立地条件のため、長期的な人生設計における住まいの拠点として最適です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。