鶴ケ島市の土地購入相場・価格情報
埼玉県鶴ケ島市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鶴ケ島市のエリア特性
東武東上線と関越道の交差点、抜群のアクセス環境
鶴ケ島市は東武東上線鶴ヶ島駅と関越自動車道鶴ヶ島インターチェンジの両方を擁する、埼玉県内でも屈指のアクセス環境を誇ります。鶴ヶ島駅から池袋まで急行で約45分、新宿・渋谷方面へも乗り換え1回で到達可能です。関越道を利用すれば、新潟方面へのレジャーや仕事でのアクセスも良好で、圏央道との合流点も近いため、成田空港や羽田空港へのアクセスも便利です。また、国道407号線が市内を通り、川越市や所沢市への車でのアクセスも抜群。通勤・通学・レジャーのすべてにおいて、多様な選択肢を持てる立地環境が、忙しい現代の家族生活をしっかりとサポートしてくれます。
川越文化圏の恩恵を受ける充実した生活インフラ
川越市に隣接する鶴ケ島市は、小江戸川越の豊富な商業施設や文化施設を気軽に利用できる恵まれた環境にあります。市内には「ワカバウォーク」などの大型商業施設があり、日常の買い物から専門店での購入まで幅広いニーズに対応しています。医療面では、埼玉医科大学総合医療センターをはじめとする高度医療機関が近隣にあり、安心の医療体制が整っています。教育環境も充実しており、小中学校は適正規模で運営され、きめ細かな教育が受けられます。図書館や公民館などの公共施設も充実し、生涯学習の機会も豊富です。銀行、郵便局、各種行政サービスも市内で完結でき、便利で快適な日常生活を送ることができます。
計画的に整備された安全で美しい住宅街環境
鶴ケ島市は計画的な都市開発により整備された、安全で美しい住宅街が魅力です。道路は適切な幅員で設計されており、歩道も完備されているため、小さなお子様や高齢者の方も安心して外出できます。住宅地内は車の通り抜けが少なく、静かで落ち着いた環境が保たれています。街路樹や公園も適切に配置され、緑豊かな住環境を実現しています。防犯面では、街灯の設置や防犯カメラの整備が進んでおり、自治会による見守り活動も活発です。近隣住民同士のコミュニケーションも良好で、困ったときには助け合える関係性が築かれています。また、ゴミの分別や清掃活動にも住民が協力的で、清潔で住みやすい街づくりが実践されています。
多世代が集う地域コミュニティと豊富な交流機会
鶴ケ島市では、年間を通じて多彩な地域イベントが開催され、住民同士の交流機会が豊富に用意されています。夏の「つるがしま夏まつり」や秋の「産業まつり」では、地域の特産品や文化に触れながら、世代を超えた交流を楽しむことができます。子育て世代には、公民館や児童館でのママ友作りの機会も多く、育児の悩みを共有したり情報交換したりできる環境が整っています。高齢者向けには、いきいき大学や各種サークル活動が充実し、生涯現役で活躍できる場が提供されています。市民運動会や地域清掃活動なども盛んで、新住民でも自然と地域の一員として溶け込める雰囲気があります。PTA活動も活発で、子どもを中心とした家族ぐるみの付き合いが生まれやすい環境です。
雷電山と高倉川に育まれた自然との調和した暮らし
鶴ケ島市のシンボルである雷電山は、市民の憩いの場として親しまれている自然豊かなスポットです。山頂からは関東平野を一望でき、特に夕日の美しさは格別で、日々の疲れを癒してくれます。市内を流れる高倉川沿いには桜並木が続き、春には美しい桜のトンネルを楽しむことができます。川沿いの遊歩道は、ジョギングや散歩コースとして多くの市民に愛用されており、健康づくりにも最適です。また、市内各所に点在する公園は、それぞれに特色があり、小さなお子様から高齢者まで、年代に応じた利用ができます。農業地域も残されており、朝市や農産物の直売所では新鮮な地元野菜を購入でき、自然の恵みを身近に感じる生活が可能です。
将来性豊かな土地で実現する理想のライフスタイル
鶴ケ島市での土地購入は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた理想的な住環境を手に入れる絶好の機会です。市内の土地は比較的ゆとりがあり、広々とした庭やガレージ、家庭菜園などを設けた住まいづくりが可能です。将来的な圏央道の整備進展により、さらなるアクセス向上も期待でき、資産価値の面でも安心です。建築に関する規制も適切で、家族のライフスタイルに合わせた自由度の高い設計ができます。二世帯住宅や平屋建て、ペット対応住宅など、多様なニーズに応える住まいを実現できる環境が整っています。また、地域の教育環境や子育て支援制度も充実しており、お子様の成長と共に家族全体が豊かに暮らせる土地として、長期的な住まい計画を安心して立てることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。