志木市の中古マンション購入相場・価格情報
埼玉県志木市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
志木市のエリア特性
多路線直通運転で実現する都心への快適アクセス
志木駅は東武東上線の主要駅として、快速急行・快速・急行・準急・普通電車がすべて停車し、池袋駅まで約17分という優れたアクセスを提供しています。東京メトロ有楽町線・副都心線や東急東横線との相互直通運転により、都内だけでなく横浜方面まで乗り換えなしで移動でき、通勤・通学の選択肢が大幅に広がります。新宿駅へは池袋駅でJR埼京線に乗り換えて約34分、渋谷駅へも副都心線経由で直通アクセス可能です。マンション購入を検討される方にとって、これほど多様な路線との接続を活用できることは、勤務地変更や転職時の柔軟性を確保できる大きなメリットとなります。また、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好で、出張や海外旅行の際も便利な立地環境が整っています。
駅直結の商業施設と充実した生活インフラ
志木駅周辺には「AEQUiA（エキア）志木」や「マルイファミリー志木」などの大型商業施設が駅に直結しており、雨の日でも濡れることなく買い物や食事を楽しむことができます。週末には多くの買い物客で賑わい、ファッションから日用品、グルメまで幅広いニーズに対応しています。駅東口から徒歩4分のKASUMIフードスクエア志木店は夜24時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です。また、24時間営業のスーパーもあるため、時間を気にせず生活必需品を購入できる環境が整っています。駅徒歩約5分の場所には「新座志木中央総合病院」があり、医療面での安心感も確保されています。志木市役所では子育て世代への配慮として、子ども育成課・教育委員会窓口を毎週金曜日の午後7時まで開庁しており、働く保護者でも行政サービスを利用しやすい環境を提供しています。
埼玉県内最高水準の治安の良さと安心の住環境
志木市は埼玉県警察の発表によると、県内で最も犯罪発生件数が少ない街として高く評価されており、マンション住まいの方にとって非常に安心できる住環境を提供しています。この治安の良さは、地域住民の防犯意識の高さと行政の積極的な安全対策、地域コミュニティの結束力によって支えられています。夜間でも街灯が充実しており、女性や高齢者の方でも安心して外出できる環境が整っています。マンション周辺の住宅街は落ち着いた雰囲気で、住民同士の挨拶や見守りが自然に行われており、長期居住を検討している方にとって心地よい人間関係を築きやすい環境です。また、駅周辺は都心のベッドタウンとして発展したエリアで、マンション群が多く建ち並んでいるため、同世代の住民との交流機会も豊富で、地域への愛着を深めることができるでしょう。
いろは遊学館を中核とした充実の教育・子育て環境
志木市の大きな特徴の一つは、学社融合（生涯学習施設、図書館、小学校）の「いろは遊学館」を中核とした包括的な教育・子育て支援体制です。この施設では児童室、研修室、多目的室、和室、ホール、工作室、陶芸室を備え、各世代の学習体験活動を支援するとともに、児童を地域で守り育てる地域密着型の学習環境を提供しています。市内には柳瀬川図書館、いろは遊学図書館、宗岡公民館図書室、宗岡第二公民館図書室が配置されており、読書環境も充実しています。保育園については、市役所保育課や柳瀬川駅前出張所で申込書類の配布と相談を受け付けており、「愛児舎アンファンシェリ」などの質の高い認可保育園も運営されています。志木市子ども・子育て応援サイトでは最新の入園・入所情報を提供し、子育て世帯が安心して生活設計を立てられるよう支援しています。
三本の川が織りなす豊かな自然環境と親水空間
志木市には荒川、新河岸川、柳瀬川の三本の川が流れており、都市部でありながら豊かな自然環境に恵まれています。これらの河川周辺には様々な野鳥が訪れ、小動物も生息する貴重な自然空間が保全されており、四季を通じて美しい景観を楽しむことができます。新河岸川・柳瀬川沿いには整備された遊歩道があり、ジョギングや散歩、自転車での移動など、住民の健康づくりと憩いの場として活用されています。いろは親水公園をはじめとする市内の公園は、子どもたちの遊び場としてだけでなく、家族でのピクニックや地域住民の交流の場としても機能しています。マンション住まいでもバルコニーから四季の移ろいを感じることができ、週末には川沿いでの自然観察や水辺でのレクリエーション活動を通じて、都市生活のストレス解消と心身のリフレッシュを図ることができます。
志木市でのマンションライフが実現する上質な住まい
志木市でのマンション生活は、都心アクセスの利便性と自然環境の豊かさ、高い治安水準を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。駅周辺には「プラウド志木」や「シーズウィッシュ志木」「ユアコート志木幸町」など、多様なマンションプロジェクトが展開されており、駅徒歩4～11分という好立地で最新の住宅設備やセキュリティシステムを備えた物件を選択できます。特に「プラウド志木」では約60メートルのエントランスアプローチにより、駅周辺の喧騒から離れた静かな住環境を実現しています。東武東上線の多路線直通運転により、都心部での仕事や娯楽を楽しみながら、治安の良い住環境で日常生活を送るという現代的なライフスタイルを実現できます。「ずっと住み続けたいまち志木」のキャッチフレーズ通り、充実した教育・子育て支援制度と豊かな自然環境により、長期的な居住計画を立てやすく、地域コミュニティとの深いつながりも築けます。志木市でのマンション購入は、利便性と住みやすさを高いレベルで両立した、人生の充実につながる賢明な選択といえるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。