鴻巣市の中古マンション購入相場・価格情報
埼玉県鴻巣市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鴻巣市のエリア特性
JR高崎線・湘南新宿ラインで都心まで1時間圏内
鴻巣市はJR高崎線とJR湘南新宿ラインが利用でき、東京都心まで1時間圏内という優れた通勤アクセスを提供しています。鴻巣駅は普通・快速列車のほか、平日夜の特急「スワローあかぎ」も停車する主要駅で、熊谷駅まで約11分、大宮駅まで約19分と県内主要都市への移動も便利です。また、東北道、関越道、圏央道へのアクセスも良好で、海や山へのレジャーにも最適な立地条件が整っています。マンション住まいなら鴻巣駅まで徒歩圏内の立地を選択でき、駅直結の「エルミこうのすショッピングモール」もあるため、通勤前後の買い物も効率的に行えます。平日は電車で都心への通勤、休日は車で関東各地のレジャースポットへのアクセスなど、多様なライフスタイルに対応できる交通環境が魅力です。公共交通機関と自家用車の両方を使い分けできる利便性の高い住環境が実現できます。
駅直結エルミこうのすで雨に濡れない便利な買い物環境
鴻巣駅に直結する「エルミこうのすショッピングモール」があり、マンション住民にとって非常に便利な買い物環境が整っています。スーパーマーケット、薬局、100円ショップ、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な店舗がすべて駅直結で利用でき、雨の日でも傘なしでアクセスできる利便性があります。平日の仕事帰りでも電車を降りてそのまま買い物を済ませることができ、重い荷物を持っての移動も最小限で抑えられます。また、飲食店やサービス店舗も充実しており、友人との食事や家族でのお出かけにも活用できます。マンションから駅、そして買い物まで一直線でアクセスできる動線の良さは、特に小さなお子様や高齢者のいるご家庭にとって大きなメリットです。季節の変わり目や急な買い物が必要になった際も、気軽に立ち寄れる利便性が日常生活の質を大幅に向上させます。
戻りたい街ランキング埼玉県1位の魅力的な住環境
鴻巣市は「戻りたい街ランキング2021」で全国18位、埼玉県内1位を獲得し、住民の愛着度が非常に高い街として評価されています。2023年には転入者数が転出者数を400人上回り、9年連続で転入超過を達成するなど、客観的なデータでも住みやすさが証明されています。コウノトリをシンボルとした人にも生きものにもやさしいまちづくりが進められており、自然環境と都市機能のバランスが絶妙に取れています。マンション周辺は治安も良好で、夜道も安心して歩ける環境が整っています。地域住民同士の結びつきも強く、自治会活動や地域イベントが盛んで、新住民も温かく迎え入れられる雰囲気があります。また、災害対策も充実しており、避難所の整備や防災訓練が定期的に実施されているため、長期居住への安心感があります。住民満足度の高さが示すように、一度住んだら長く住み続けたくなる魅力的な住環境が整っています。
花のまちで四季を彩る美しい住環境
鴻巣市は「花のまち」として知られており、マンション住まいでも四季を通じて美しい花々に囲まれた生活を送ることができます。春のチューリップまつり、初夏のポピー・ハッピースクエア、バラまつりなど、年間を通じて花に関するイベントが開催され、家族で楽しめる機会が豊富です。「花のある暮らし応援事業」や「鴻巣の花を見て育てて贈ってふれあう花のある生活促進条例」により、市全体で花のまちづくりが推進されています。マンション周辺の街路や公園も美しく整備されており、散歩やジョギングをしながら季節の花々を楽しむことができます。また、花のオアシスなどの施設では花を身近に感じながら癒しの時間を過ごすことができ、都市部では体験できない潤いある住環境が実現できます。子どもたちにとっても自然や花を通じて季節の移ろいを学ぶ貴重な機会となり、情操教育にも役立ちます。花に囲まれた美しい景観の中で、心豊かな暮らしを送ることができます。
コウノトリのシンボルと豊かな自然環境
鴻巣市は市名の由来といわれるコウノトリをシンボルとしており、マンション住まいでも豊かな自然環境を日常的に感じることができる貴重な住環境です。人にも生きものにもやさしいまちづくりが推進されており、野鳥や小動物が安心して暮らせる環境が保たれています。荒川沿いの河川敷では、野鳥観察やサイクリング、散策を楽しむことができ、都市部では味わえない開放感と自然との触れ合いを体験できます。また、市内の公園や緑地も充実しており、四季を通じて異なる自然の表情を楽しめます。マンションのベランダからも緑豊かな景色を望むことができ、朝は鳥のさえずりで目覚め、夕方には夕焼けに染まる自然景観を眺めるという贅沢な日常が送れます。子どもたちにとって自然と触れ合いながら成長できる環境は、都市部では得られない貴重な体験となります。コウノトリが舞い戻るような美しい自然環境の中で、心身ともに健やかな生活を実現できます。
18歳まで医療費助成と出産祝金で安心の子育て環境
鴻巣市のマンション住まいなら、「次代（あす）の夢咲く 子育てNo.1のまち こうのす」として位置づけられた充実の子育て支援を受けることができます。18歳に達した日以降の最初の3月31日まで医療費助成が受けられるため、子どもの健康管理に関する経済的負担が大幅に軽減されます。また、出産祝金として鴻巣市商工会発行のお買い物券が支給されるなど、出産から子育てまで一貫したサポート体制が整っています。駅直結のエルミこうのすには子育て世代向けのサービスも充実しており、ベビー用品の購入や子ども向けの施設利用も便利です。また、花のまちならではの自然豊かな環境の中で、子どもたちが四季の美しさを感じながら伸び伸びと成長できます。マンション内にもキッズルームやプレイエリアが設けられている物件が多く、天候に関係なく安全に遊べる環境も整っています。子育て支援制度の充実と美しい自然環境、都心への良好なアクセスが三拍子揃った、理想的な子育て環境が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。