羽生市の中古マンション購入相場・価格情報
埼玉県羽生市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
羽生市のエリア特性
東武線・秩父線・JR湘南新宿ラインで新宿75分のアクセス
羽生市は東武伊勢崎線と秩父鉄道が交差する羽生駅を中心とした交通の要衝で、JR湘南新宿ラインを利用すれば新宿駅まで最短75分でアクセス可能です。東武伊勢崎線で久喜や浅草方面へ、秩父鉄道で秩父の自然豊かなエリアへと、多方向への移動が便利です。また、東北自動車道羽生ICを有しており、車でも都心まで約60分、関東各地への移動も良好です。マンション住まいなら羽生駅まで徒歩圏内の立地を選択でき、複数の交通手段を使い分けた柔軟な移動スタイルが実現できます。平日は電車で都心への通勤、休日は車で北関東の観光地や温泉地への日帰り旅行など、ライフスタイルに応じた交通手段の選択が可能です。東北自動車道という幹線道路へのアクセスの良さにより、将来的な転勤や家族の移住にも対応しやすい立地環境が整っています。
カインズ羽生・フォルテ羽生で充実のショッピング環境
羽生市には大型商業施設『カインズ羽生』と『フォルテ羽生』があり、マンション住民の日常生活に必要なものがすべて地元で揃います。カインズ羽生は日用品から家具・インテリア、ガーデニング用品まで幅広く取り扱っており、マンション生活を豊かにするアイテムが充実しています。フォルテ羽生では食品から衣料品、カフェでの食事まで楽しめ、週末の家族でのお出かけスポットとしても最適です。さらに、東北自動車道羽生PAには『鬼平江戸処』と『PASAR羽生』があり、江戸情緒あふれる雰囲気の中でショッピングや食事を楽しめる特別な空間となっています。これらの施設は近隣住民だけでなく、遠方からの来訪者も多く、活気に満ちた商業環境を形成しています。マンションから車で短時間でアクセスでき、駐車場も完備されているため、まとめ買いも便利です。
住みよさランキング埼玉県2位の安全で快適な住環境
羽生市は東洋経済新報社による「住みよさランキング」で埼玉県内2位、全国でも73位という高い評価を獲得しており、客観的に住みやすさが証明されている街です。治安が非常に良く、安心・安全で子育てには最適な環境が整っています。マンション周辺は夜道も明るく整備されており、女性の一人歩きや子どもの帰宅時も安心です。地域住民同士の結びつきも強く、自治会活動や地域パトロールが活発に行われています。また、最新鋭の医療機器を備えた総合病院もあり、健康面での安心感も高いレベルで確保されています。災害時の避難体制も整備されており、防災訓練も定期的に実施されているため、長期居住への安心感があります。マンションの管理体制も良好で、共用部分のメンテナンスやセキュリティ対策もしっかりしており、快適で安全な住環境が維持されています。
土地価格8.9万円/坪の手頃な住宅コストでゆとりある生活
羽生市の土地価格相場は8.9万円/坪と非常にリーズナブルで、都心部と比較して大幅に住居費を抑えることができます。立地の良い場所でも20万円/坪程度という手頃な価格帯のため、マンション購入時の経済的負担が軽減され、ゆとりある生活設計が可能です。1LDKで5.5万円、2DKで6.4万円という賃貸相場の手頃さも、将来的な住み替えや投資の観点から魅力的です。住宅改修補助金制度では、市内施工業者による工事費の5%（上限10万円）が補助されるため、マンション購入後のリフォームやメンテナンスでも経済的サポートを受けられます。住居費の負担が軽い分、子どもの教育費や家族の趣味、旅行などにより多くの予算を配分でき、生活の質を向上させることができます。また、将来的な住宅ローンの返済負担も軽く、長期的な家計管理に安心感をもたらします。
鬼平江戸処で楽しむ江戸情緒と広々とした公園の自然
羽生市には東北自動車道羽生PAに隣接する『鬼平江戸処』があり、江戸時代の街並みを再現したテーマパーク的な商業施設でファミリーでの特別な時間を過ごすことができます。歴史的な雰囲気の中でのショッピングや食事は、日常とは違った楽しみを提供してくれます。また、市内には広々とした公園が複数あり、四季を通じて自然を満喫できる環境が整っています。春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の雪景色と、季節ごとに異なる美しさを楽しめます。マンションから徒歩や自転車で気軽にアクセスできる公園では、子どもたちが安全に遊べる遊具や芝生広場があり、家族でのピクニックやスポーツを楽しめます。また、ジョギングコースや散歩道も整備されており、健康的なライフスタイルを維持できます。都市部では体験できない、ゆったりとした時間の流れと豊かな自然環境を日常的に享受できる住環境です。
待機児童ゼロと18歳まで医療費助成の安心子育て環境
羽生市のマンション住まいなら、平成27年度から継続している待機児童ゼロの実績により、安心して子育てができる環境が整っています。0歳から18歳まで医療費助成が受けられるため、子どもの健康管理に関する経済的負担が大幅に軽減されます。妊娠期から子育て期にわたる切れ目のない支援体制が確立されており、出産前から安心してサポートを受けることができます。就学前の子どもと保護者が気軽に集える「こどもひろば」では、親子での交流や子育ての悩み相談、情報収集ができ、マンション住民同士のネットワーク作りにも役立ちます。また、市内の保育園や幼稚園も充実しており、共働きファミリーにとって非常に住みやすい環境です。マンション内にもキッズルームやプレイエリアが設けられている物件が多く、天候に関係なく安全に遊べる環境も整っています。長期的な子育て計画を立てやすく、経済的負担も軽い理想的な子育て環境が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。