本庄市の土地購入相場・価格情報
埼玉県本庄市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
本庄市のエリア特性
上越新幹線で東京駅まで50分の抜群のアクセス
本庄市は上越新幹線とJR高崎線・八高線が利用でき、本庄早稲田駅から東京駅まで新幹線で約50分、JR高崎線でも新宿・上野まで約1時間30分という優れた交通アクセスを誇ります。関越自動車道本庄児玉ICも利用でき、車では東京の練馬ICまで約45分で到達できる立地にあります。新幹線通勤が現実的な距離にあるため、都心での仕事を続けながら自然豊かな環境での生活を実現できる理想的な条件が整っています。パークアンドライド方式での通勤も可能で、広い駐車場が整備されており、車で駅まで来て新幹線で通勤するライフスタイルが確立されています。また、北関東・上信越地域との連絡拠点としても機能しており、広域的な移動にも便利な立地条件を備えています。
早稲田大学の学園都市としての充実した教育環境
本庄市には早稲田大学の本庄高等学院やセミナーハウス、大学キャンパスが設置されており、学園都市としての教育環境が整っています。早稲田大学が新幹線駅建設に700億円を拠出した経緯もあり、大学と地域の結びつきが非常に強く、教育文化の拠点としての役割を果たしています。子育て世帯にとっては質の高い教育機関が身近にあることで、子どもたちの学習意欲向上や進路選択の幅が広がります。また、大学関係者や学生が多く住む地域でもあるため、知的で文化的な雰囲気に満ちた住環境を享受できます。地域のイベントや講演会なども充実しており、生涯学習の機会に恵まれた環境です。図書館や研究施設なども利用しやすく、家族全体で学習環境を活用できる贅沢な立地条件です。
自然災害が少ない安全で安心な住環境
本庄市は自然災害が少ない地域として知られており、東日本気候区分に属し夏は雨量が多く冬は少雨という安定した気候パターンを示しています。豊かな水と緑に恵まれた自然環境が広がり、住民の生活安全度が高く保たれています。住宅地は計画的に整備されており、防災体制も充実していることから、家族で安心して長期間住み続けることができます。地域住民の結束も強く、互いの安全を見守る温かいコミュニティが形成されており、子どもからお年寄りまで安心して暮らせる環境です。また、医療機関も適切に配置されており、緊急時の対応体制も整っています。犯罪率も低く、夜間でも安心して外出できる治安の良さが地域の大きな魅力となっています。
手厚い子育て支援制度で安心のファミリーライフ
本庄市では0歳から18歳までの子ども医療費助成制度を実施し、22箇所の小学校放課後児童クラブで働く保護者をサポートしています。不妊治療費助成制度やファミリーサポートセンターでの有償子育て支援など、妊娠から子育てまで切れ目のない支援体制が整っています。東京23区からの移住者には最大130万円の移住支援金も支給され、子育て世帯の経済的負担を大幅に軽減できます。教育環境も充実しており、早稲田大学との連携による特色ある教育プログラムや文化活動への参加機会も豊富です。子どもたちが安全に遊べる公園や緑地も多数あり、自然の中で健やかに成長できる環境が整っています。地域の子育てサークルや母親クラブも活発で、同世代の保護者同士のネットワークを築きやすい環境です。
3つのエリアが織りなす多様な居住選択肢
本庄市には「本庄駅エリア」「早稲田の森エリア」「児玉エリア」という特色の異なる3つの居住エリアがあり、ライフスタイルに応じた住環境選択が可能です。本庄駅エリアは宿場町の面影を残す歴史ある街並みでショッピングモールや商業施設が充実し、早稲田の森エリアは新幹線駅を中心とした新しい住宅地で利便性が高く、児玉エリアは静かな山間の田園風景に囲まれた自然豊かな環境を提供しています。バシアゲート本庄早稲田などの大型商業施設では日常の買い物から娯楽まで一箇所で済ませることができ、ドラッグストアや家電量販店なども充実しています。各エリアはハニポンシャトルなどの公共交通で結ばれており、エリア間の移動も便利です。どのエリアを選んでも豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れた快適な生活を送ることができます。
新幹線通勤を可能にする理想の土地活用
本庄市の土地は新幹線通勤圏内でありながら価格が手頃で、都市部では実現困難な広い敷地を確保できる大きなメリットがあります。パークアンドライド対応の住まいづくりでは、駐車場2台分以上のスペースを確保し、快適な通勤ライフを実現できます。豊かな自然環境を活かした設計で、庭園や家庭菜園、ウッドデッキなどを配した住まいづくりが可能で、週末には自宅でゆったりとしたリゾート気分を味わえます。学園都市としての文化的な雰囲気の中で、書斎やアトリエを設けた知的なライフスタイルを実現することもできます。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、二世帯住宅や離れの建設なども計画しやすい環境です。新幹線という高速交通手段を日常利用できる贅沢な立地を活かし、仕事と生活の質を両立させた理想的な住まいづくりが期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。