加須市の中古マンション購入相場・価格情報
埼玉県加須市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
加須市のエリア特性
東武日光線・伊勢崎線で都心まで約70分の通勤アクセス
加須市は東武伊勢崎線の「加須駅」「花崎駅」と東武日光線の「新古河駅」「柳生駅」の4駅が利用でき、都心部へのアクセスは非常に良好です。加須駅から浅草・上野・新宿まで約70分、複数路線の選択肢があるため朝の通勤ラッシュ時でも比較的余裕を持って通勤できます。特に栗橋駅ではJR宇都宮線も利用可能で、都心方面への多様なルートが確保されています。マンション住まいなら駅まで徒歩圏内の立地を選択でき、自転車での駅へのアクセスも平坦な地形で快適です。また、車でのアクセスも良好で、東北自動車道加須ICまで車で約15分と、公共交通機関と自家用車の両方を使い分けできる便利な立地環境です。都心で働きながら落ち着いた生活環境を求める通勤者にとって、理想的なバランスが実現できます。
ビバモール加須を中心とした充実の商業環境
加須市の中央部にある「ビバモール加須」は、約50店舗が集積する大型商業施設で、マンション住民の日常生活を支える中心的存在です。スーパーマーケット、衣料品店、TSUTAYA、サイゼリヤなどの飲食店まで幅広く揃っており、一か所で買い物や食事、娯楽を済ませることができます。また、おおとねニュータウン通りにはカインズホーム、ベイシア、カスミフードスクエアなどの商業施設が相次いでオープンしており、生活の利便性が年々向上しています。隣接する羽生市の大型ショッピングモールも車で気軽にアクセスでき、特に週末の家族でのお出かけには選択肢が豊富です。マンションから車で10分圏内に必要な商業施設がすべて揃っているため、日常生活で不便を感じることはほとんどありません。
住みたい田舎ランキング上位の安全で快適な住環境
加須市は『2025年版住みたい田舎ベストランキング』で首都圏エリアの「シニア世代部門」と「子育て世代部門」の2部門で上位にランクインしており、幅広い世代から支持される住みやすい街として認められています。犯罪発生率が低く、夜道も安心して歩ける治安の良さが特徴です。マンション周辺は適切に街灯が整備されており、防犯カメラの設置も進んでいるため、女性の一人歩きや子どもの帰宅時も安心です。地域住民同士の結びつきも強く、自治会活動や地域パトロールが活発に行われています。また、自然災害に対する備えも充実しており、避難所の指定や防災用品の配布など、市の防災体制がしっかりしているため、長期居住への安心感があります。マンションのコミュニティも良好で、住民同士の交流が盛んです。
ラムサール条約湿地・渡良瀬遊水地の豊かな自然環境
加須市には2012年にラムサール条約湿地に登録された「渡良瀬遊水地」があり、都市近郊でありながら貴重な自然環境を身近に体験できる恵まれた立地です。利根川の肥沃な土壌と豊かな水を利用した美しい田園風景が広がり、マンションのベランダからも四季の移ろいを感じることができます。春には菜の花、夏には青々とした稲穂、秋には黄金色に染まる田んぼと、季節ごとに異なる自然の美しさを楽しめます。渡良瀬遊水地では野鳥観察やハイキング、サイクリングなど様々なアウトドアアクティビティが楽しめ、週末の家族でのお出かけスポットとして最適です。また、空気が清涼で静かな環境のため、マンション住まいでも都市部では味わえない心地よい住環境を実現できます。子どもたちにとって自然を学ぶ貴重な機会も豊富にあります。
利根川水系の恵みと四季の美しさを満喫する暮らし
加須市は利根川水系の豊かな水の恵みを受けた地域で、マンション住まいでも水と緑に囲まれた潤いある生活を送ることができます。利根川沿いには散歩道やサイクリングコースが整備されており、朝のジョギングや夕方の散歩など、日常的に自然の中で運動を楽しめます。春の桜並木、夏の涼しい川風、秋の紅葉、冬の雪化粧した田園風景と、四季を通じて異なる表情を見せる自然美を満喫できます。また、地域では米作りや野菜栽培が盛んで、新鮮な地元産の食材を手軽に購入できるため、食卓も豊かになります。川魚釣りや田植え体験などのイベントも開催され、都市部では体験できない農村文化に触れることができます。マンションでありながら、自然との共生を実感できる贅沢な住環境が整っています。
日本一を目指す子育て支援とマンションライフの充実
加須市は「日本一子どもを産み育てやすい街」を目指す取り組みを推進しており、令和5年4月時点で待機児童ゼロを達成している子育て世代に優しい街です。すくすく子育て相談室では妊娠・出産・子育てのワンストップサービスを提供し、産後支援ヘルパーの派遣や産後ケア事業も充実しています。公立幼稚園の数は埼玉県内第1位の13園を誇り、そのうち12園が小学校に併設されているため、教育環境の連続性も確保されています。マンション内にもキッズルームやプレイエリアが設けられている物件が多く、天候に関係なく子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。また、共用施設として学習室や図書コーナーを備えているマンションもあり、子どもの学習環境も充実。長期的な子育て計画を立てやすく、家族みんなが安心して成長できる住環境として高く評価されています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。