加須市の土地購入相場・価格情報
埼玉県加須市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
加須市のエリア特性
東武伊勢崎線で都心アクセス良好な田園都市
加須市は東武伊勢崎線が通り、加須駅には急行・準急・特急リバティりょうもうが停車するため、都心部へのアクセスが良好な立地にあります。駅から徒歩10分圏内に多くの住宅地があり、通勤通学に便利な環境が整っています。また、車での移動も東北自動車道加須ICが近く、首都圏各地への移動が容易です。田園地帯に位置しながらも交通の利便性を確保できる絶妙な立地条件で、平日は都心での仕事に集中し、休日は自然豊かな環境でゆったりと過ごすライフスタイルが実現できます。駅周辺には市役所、図書館、病院が集約されており、行政手続きや医療機関の利用も効率的に行えます。都市機能と田園環境のバランスが取れた理想的な住環境を提供しています。
VivaWalk加須を中心とした充実の生活インフラ
加須市ではVivaWalk加須がコミュニティの中心となり、スーパーマーケット、レストラン、ボウリング場、インターネットカフェなどが集積した複合商業施設として機能しています。日常の買い物から娯楽まで一箇所で済ませることができ、特に子育て世帯にとって非常に便利な環境です。また、周辺にはドラッグストアや各種専門店も充実しており、生活に必要な物品の調達には困りません。医療機関も市の規模に対して充実しており、総合病院から専門クリニックまで安心して利用できる体制が整っています。学校や保育園も十分な数があり、子育て環境として安全で安心できる条件が揃っています。農業地帯ならではの新鮮な地元産野菜も手軽に入手でき、食卓を豊かにしてくれる環境です。
豊かな田園風景に囲まれた安全で静かな住環境
加須市は広大な田園地帯に囲まれており、犯罪率が低く非常に安全な地域として知られています。多くの水田や畑が広がる自然豊かな環境では、季節の移ろいを身近に感じながら生活できます。住宅地は適度に木々に覆われた公園が点在し、子どもたちが安全に遊べる環境が確保されています。地域住民同士の結束も強く、互いの安全を見守る温かいコミュニティが形成されており、一人暮らしからファミリー世帯まで安心して暮らせます。夜間は街灯が適切に配置され、田園地帯特有の静寂な環境で質の高い睡眠を確保できます。また、交通量も都市部に比べて少なく、子どもの通学路や高齢者の散歩コースとしても安全性が高い環境です。自然災害に対する備えも地域全体で共有されており、長期的に安心して住み続けることができます。
こいのぼりとうどんが彩る豊かな地域文化
加須市は全国的に有名な「こいのぼり」と「うどん」の二大名物を誇り、これらを中心とした地域文化が根付いています。毎年開催される「加須市民平和祭」では巨大なこいのぼりの遊泳が見られ、地域住民が一体となって平和への願いを込めた祭りを楽しみます。7月中旬の「かぞ どんとこい！祭り」では神輿の練り歩きや山車の引き回しが行われ、伝統的な日本の祭り文化を体験できます。6月25日の「加須市うどんの日」には手打ちうどんの販売イベントが開催され、地域の食文化を味わう機会となっています。これらのイベントは新住民も温かく迎え入れる場となっており、地域コミュニティへの参加を通じて深いつながりを築くことができます。子どもたちにとっても地域の誇りと伝統を学ぶ貴重な機会となり、ふるさと意識を育む環境が整っています。
渡良瀬遊水地と農地が織りなす四季の自然美
加須市からは関東最大級の湿地である渡良瀬遊水地を一望でき、季節ごとに変化する美しい自然景観を楽しむことができます。春は桜並木や菜の花、4月下旬から5月上旬には騎西の藤まつりで藤の花を愛でることができ、秋には黄金色に輝く稲穂の絨毯が広がります。豊かな農地では米やトマトなどの農産物が栽培されており、特にブランド米「コシヒカリ」は地域の誇りとなっています。これらの自然環境は単なる景観美だけでなく、散歩やジョギング、自然観察など日常的なレクリエーションの場としても活用できます。野鳥観察や昆虫採集など、都市部では体験できない自然との触れ合いが手軽に楽しめ、子どもたちの豊かな感性を育む環境となっています。また、清らかな空気と豊かな水源に恵まれた環境は、健康的な生活をサポートし、ストレスの少ない穏やかな日常を提供してくれます。
農的暮らしを実現する広大な土地の可能性
加須市の土地は農業地帯特有の広いゆとりある区画が特徴で、都市部では実現困難な農的な暮らしを実現できる環境が整っています。広大な敷地を活用して家庭菜園や果樹園を営み、自給自足に近い豊かな食生活を送ることが可能です。また、敷地内に作業小屋や倉庫を設けることで、農作業や DIY、趣味の活動に必要な空間を確保できます。土地価格も都市部と比較して手頃で、理想的な住環境を手に入れやすい条件が揃っています。建築においても周囲に配慮しながら平屋建てや二世帯住宅など、家族のライフスタイルに合わせた多様な住まいづくりが可能です。将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応でき、増築や離れの建設なども計画しやすい環境です。地域の農家との交流を通じて農業技術を学んだり、地域の特産品づくりに参加したりすることで、都市部では得られない充実した地域生活を享受できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。