飯能市の中古マンション購入相場・価格情報
埼玉県飯能市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
飯能市のエリア特性
池袋から特急40分で到達する森林文化都市の利便性
飯能市は西武池袋線で池袋駅から特急なら約40分、急行でも約50分という優れたアクセス環境にありながら、都心から一番近い森林文化都市として豊かな自然環境を享受できる稀有な立地です。朝の通勤時間帯でも特急レッドアローなら座って快適に都心部へ通勤でき、帰宅時には電車の窓から徐々に緑が増えていく風景を楽しめます。マンション住まいなら飯能駅や東飯能駅から徒歩圏内の立地を選択でき、駅前には商業施設も充実しているため日常生活の利便性も確保されています。また、圏央道のアクセスも良好で、車での移動も便利です。都心で働きながら自然豊かな環境で暮らしたいという理想的なライフスタイルを実現できる、貴重な住環境として多くのファミリー層に選ばれています。
ムーミンバレーパークが身近にある特別な暮らし
飯能市にお住まいのマンション住民なら、世界でも珍しいムーミンのテーマパーク「ムーミンバレーパーク」を気軽に楽しめる贅沢な環境があります。宮沢湖の湖畔に位置するこのテーマパークは、飯能駅からバスで約13分とアクセスも良好で、年間パスポートを購入すれば週末の家族のお出かけ先として日常的に利用できます。2025年は毎月異なるデザインの限定ステッカーが配布されるなど、年間を通じて様々なイベントが開催されています。また、併設されているメッツァビレッジでは北欧雑貨のショッピングや湖畔でのアクティビティも楽しめ、季節を問わず家族で楽しめる環境が整っています。ボーネルンド監修の屋内遊び場もあり、雨の日でも子どもたちが安全に遊べる施設として重宝されています。
埼玉県立奥武蔵自然公園に囲まれた安全で美しい住環境
飯能市は埼玉県立奥武蔵自然公園内に位置し、マンション周辺は豊かな森林と清流に囲まれた美しい自然環境が広がっています。緑あふれる環境は治安の良さにも直結しており、人通りの多い住宅街でありながら落ち着いた雰囲気を保っています。宮沢湖をはじめとする湖や川が近くにあり、散歩やジョギングコースとしても最適で、日常的に自然の中で運動を楽しむことができます。また、空気が清涼で騒音も少ないため、マンションでの住環境は非常に静かで快適です。夜間は街灯が適切に整備されており、自然環境と安全性が両立した住環境となっています。ハイキングコースも豊富にあり、週末には家族で山歩きを楽しむことができ、都市部では得られない自然との触れ合いを日常的に体験できます。
北欧文化と地域コミュニティが融合した文化的な街
ムーミンバレーパークの存在により、飯能市には北欧文化が根付いており、地域全体で北欧的なライフスタイルや価値観を大切にする文化的な雰囲気があります。地域のイベントも北欧テイストのものが多く、マンション住民同士の交流機会も豊富です。トーベ・ヤンソンあけぼの子どもの森公園では、ムーミンの世界観を再現した施設で年間を通じて様々な催しが開催され、子どもたちの想像力や創造性を育む環境が整っています。また、地域住民は自然環境を大切にする意識が高く、リサイクル活動や環境保護活動が盛んです。マンションのコミュニティでも環境に配慮した取り組みが行われており、持続可能な暮らしを実践できます。新住民に対しても温かく迎え入れる地域性があり、長期居住への愛着が自然に育まれる環境です。
四季を通じて楽しめる豊富なアウトドアアクティビティ
飯能市のマンション住まいなら、宮沢湖でのカヌーやボート、周辺の森林でのハイキングやトレッキングなど、四季を通じて様々なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。春には桜並木の散策、夏には湖畔でのバーベキューや水遊び、秋には紅葉狩り、冬には雪景色の中でのスノーハイキングと、季節ごとに異なる自然の魅力を満喫できます。特に夏期限定の「ムーミン谷でみずあそび」では、安全に水遊びができる環境が提供され、小さなお子様連れのご家族にも人気です。また、キャンプ場や釣り場も近隣にあり、週末には家族でアウトドア体験を気軽に楽しめます。これらのアクティビティは子どもたちの体力向上や自然への理解を深める貴重な機会となり、都市部では得られない豊かな体験を提供してくれます。
マンションで実現する子育て充実環境と教育機会
飯能市のマンション住まいなら、ムーミンバレーパークの教育プログラムを日常的に活用できる恵まれた子育て環境があります。ボーネルンド監修の「ムーミン谷のあそびのひろば」では、北欧の教育理念に基づいた遊びを通じて子どもたちの創造性や社会性を育むことができます。授乳室やオムツ交換台完備のナーシングステーションもスタッフ常駐で安心です。マンション内にも子育て世代向けの共用施設が充実している物件が多く、キッズルームやプレイエリアで天候に関係なく子どもたちが安全に遊べます。また、自然環境を活かした体験学習の機会も豊富で、森林散策や湖での生物観察など、都市部では体験できない貴重な学習機会を提供できます。地域の小中学校も自然環境を活かした特色ある教育活動を行っており、子どもたちが豊かな感性と自然への愛情を育みながら成長できる理想的な環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。