熊谷市の中古一戸建て購入相場・価格情報
埼玉県熊谷市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
熊谷市のエリア特性
新幹線停車駅としての抜群な交通利便性
熊谷市はJR高崎線と東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線が停車する熊谷駅を擁し、関東屈指の交通利便性を誇ります。新幹線利用により東京駅まで約40分と都心への高速アクセスが可能で、出張や旅行にも非常に便利です。在来線では高崎線により上野駅まで約65分、大宮駅まで約30分と、都心への通勤も可能な距離にあります。また、秩父鉄道により秩父方面へのアクセスもあり、レジャーや観光にも便利です。市内には路線バスが充実しており、住宅地から熊谷駅へのアクセスも良好です。関越自動車道花園ICや国道17号線へのアクセスも便利で、車での移動も快適です。新幹線停車駅という立地を活かし、都心との往来を頻繁に行う方には特に魅力的な交通環境が整っています。
コストパフォーマンスに優れた生活環境
熊谷市は埼玉県北部の中核都市として、充実した生活インフラを比較的リーズナブルな生活コストで享受できるのが大きな魅力です。土地価格が全体的に安く、平均公示価格は1坪あたり約17万円と、戸建て住宅を取得しやすい価格帯となっています。熊谷駅周辺には「八木橋百貨店」「ニットーモール」などの商業施設があり、日常の買い物から特別な買い物まで便利に利用できます。医療面では熊谷総合病院をはじめとする総合病院や各種クリニックが充実し、高度医療サービスを身近に受けることができます。教育施設では市内に小学校29校、中学校16校があり、どの住宅地からも通学しやすい環境が整っています。保育園や認定こども園も充実しており、子育て支援制度も手厚く、特に誕生祝金や幼児用自転車購入補助などの独自支援が魅力的です。
地域密着型の安全で温かい住環境
熊谷市は地方都市ならではの住民同士の結束が強く、地域全体で安全を守る温かい住環境が特徴です。各自治会では定期的な防犯パトロールや見守り活動が実施され、住民が一体となって地域の安全を確保しています。特に戸建て住宅地では隣近所の関係が良好で、お互いに見守り合う文化が根付いています。通学路の安全確保には保護者だけでなく地域のボランティアも積極的に参加し、子どもたちの登下校を温かく見守っています。熊谷警察署による地域密着型の警備体制も整っており、街灯の整備や防犯対策も適切に実施されています。また、犯罪発生率は都市部と比較して低く、女性の一人歩きや子どもの外遊びも安心してできる環境です。地方都市特有の人と人とのつながりを大切にした、安全で安心な住環境が実現されています。
うちわ祭りを中心とした活気ある地域文化
熊谷市の最大の誇りは、関東一の祇園祭と称される「熊谷うちわ祭」です。毎年7月20日から22日の3日間開催されるこの祭りには約75万人が訪れ、地域全体が一体となって盛り上がります。12台の山車・屋台が市内を巡行し、住民の多くが祭りの準備や運営に参加する、地域コミュニティの結束を深める重要なイベントです。年間を通じて各地区では祭りの準備活動や伝統文化の継承活動が行われ、特に戸建て住宅地の住民には参加の機会が多く提供されています。また、熊谷市立文化センターでは音楽会や演劇公演が定期的に開催され、文化的な活動も充実しています。公民館では郷土史講座、お囃子教室、伝統工芸体験など、地域の文化を学ぶ機会が豊富に用意されており、住民同士の交流も盛んです。祭りを通じて育まれる地域の絆は、日常生活における住民同士の支え合いにもつながっています。
荒川と利根川に囲まれた豊かな自然環境
熊谷市は荒川と利根川に囲まれた豊かな自然環境に恵まれ、都市機能と自然のバランスが優れた住環境を提供しています。荒川河川敷は広大な緑地空間として整備されており、ウォーキングやジョギング、サイクリングを楽しむ住民の憩いの場となっています。熊谷桜堤は約500本のソメイヨシノが植えられた桜の名所で、春には多くの家族連れでお花見を楽しめます。熊谷スポーツ文化公園は彩の国くまがやドームを中心とした総合運動施設で、様々なスポーツイベントが開催され、住民の健康づくりにも貢献しています。また、市内には妻沼聖天山をはじめとする歴史ある寺社も多く、自然散策と歴史探訪を同時に楽しむことができます。住宅地の多くは田園風景との調和が図られており、戸建て住宅では広い庭を活用したガーデニングや家庭菜園を通じて、四季の恵みを身近に感じながら暮らすことができます。
戸建てで実現する地方都市の豊かな住まい
熊谷市での戸建て生活は、新幹線停車駅としての利便性と地方都市ならではの豊かな自然環境・コミュニティを両立させた理想的な住まいを提供します。住宅地はゆとりある敷地設計が多く、広い庭付きの戸建て住宅では、子どもたちがのびのびと遊び、ペットとの生活も存分に楽しめ、家庭菜園やガーデニングで自然の恵みを満喫できます。また、土地価格の手頃さから、都市部では実現困難な広さの住まいを手に入れることが可能です。車庫も複数台分確保しやすく、新幹線での出張や荒川河川敷でのレジャーにも便利です。うちわ祭りをはじめとする地域の伝統文化に参加し、温かい近隣関係を築きながら、将来的なリフォームや増築にも柔軟に対応できます。新幹線アクセス、うちわ祭りの文化、荒川の自然環境、そして手頃な生活コストに恵まれた、地方都市の魅力を存分に活かしたファミリーライフを実現できる地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。