唐津市の中古マンション購入相場・価格情報
佐賀県唐津市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
唐津市のエリア特性
海沿いの風光明媚な立地と交通アクセス
唐津市は玄界灘に面した美しい海岸線を持つ街で、JR筑肥線で福岡市営地下鉄空港線に直通運転しており、博多駅まで約1時間でアクセスできます。唐津駅周辺のマンションなら通勤・通学も便利で、福岡都市圏への通勤も十分可能です。また、九州自動車道多久ICまで車で約30分、長崎自動車道への接続も良好で、九州各地への移動もスムーズです。市内循環バスも充実しており、車を運転しない方でも日常の移動に困りません。海と山に囲まれた立地のため、都市部でありながら渋滞が少なく、ストレスフリーな移動が可能です。マンションには十分な駐車スペースが確保されており、車での生活も快適です。
充実した生活インフラと地域サービス
唐津市街地には「唐津ショッピングセンター」や「イオン唐津店」などの商業施設があり、日常の買い物から専門店でのショッピングまで便利です。特に唐津駅前商店街では、新鮮な海産物や地元農産物を扱う専門店が多く、唐津の豊かな食材を日常的に楽しめます。医療面では唐津赤十字病院や済生会唐津病院などの総合病院があり、専門医療や救急医療体制も整っています。教育環境では、唐津市は子育て支援に力を入れており、保育所の充実や学童保育の拡充により、働く親世代も安心して子育てできます。また、唐津城や旧唐津銀行などの歴史的建造物も身近にあり、文化的な環境の中で暮らせます。
海辺の町ならではの安全で穏やかな環境
唐津市は人口約12万人の地方都市らしく、治安が良く住民同士の結びつきが強い地域です。海沿いという立地特性を活かした防災対策も充実しており、津波避難ビルの指定や避難経路の整備、防災訓練の実施など、住民の安全意識も高く保たれています。マンションの多くは津波避難ビルとしても機能するよう設計されており、万が一の際の安心感もあります。地域住民による見守り活動や、海岸清掃などの環境保全活動も活発で、コミュニティ全体で美しい街並みを維持しています。また、海風により空気が澄んでいて、都市部特有の大気汚染の心配も少なく、健康的な生活環境が保たれています。
伝統文化と海洋レジャーが共存するコミュニティ
唐津市は400年以上の歴史を持つ「唐津くんち」で有名で、毎年11月には絢爛豪華な曳山が街を練り歩く祭りが開催されます。この祭りを通じて住民同士の絆が深まり、新しい住民も温かく迎え入れる文化があります。また、玄界灘に面した立地を活かし、釣りやマリンスポーツ、海水浴などの海洋レジャーが身近に楽しめます。唐津湾でのヨットやカヤック、虹の松原でのサイクリングなど、家族で楽しめるアクティビティが豊富です。陶芸の里としても知られ、唐津焼の窯元見学や陶芸体験教室なども開催されており、趣味や生涯学習の機会も充実しています。地域のコミュニティセンターでは各種サークル活動も盛んです。
特別名勝虹の松原と豊かな自然環境
唐津市最大の魅力は、特別名勝に指定されている「虹の松原」です。約100万本のクロマツが約4.5kmにわたって続く美しい海岸林で、マンションからも歩いてアクセスできる立地なら、毎日のように この絶景を楽しめます。春には松林の新緑、夏には海水浴、秋には松原越しに見る夕日、冬には厳しい海風に耐える松の姿など、四季を通じて異なる表情を見せてくれます。また、玄界灘では四季を通じて新鮮な海産物が水揚げされ、イカや鯛、アワビなどの海の幸を身近に味わえます。市内には複数の温泉地もあり、日帰り入浴や温泉旅館での食事など、リラクゼーションの選択肢も豊富です。
海と歴史に囲まれたマンションライフの魅力
唐津市のマンションは、多くが海の見える立地に建設されており、バルコニーから玄界灘の美しい景色を望める物件も多数あります。潮風を感じながらの朝のコーヒータイムや、夕日を眺めながらの晩酌など、海辺の街ならではの贅沢な時間を日常的に楽しめます。共用施設として展望ラウンジを備えたマンションでは、住民同士が海の景色を眺めながら交流を深めることもできます。また、唐津城や唐津くんちなどの歴史文化に囲まれた環境は、子どもたちの郷土愛を育み、家族全体で地域の文化を大切にする気持ちを養えます。海と歴史という唐津ならではの環境で、都市的な利便性と自然の豊かさを両立した理想的なマンションライフを実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。