熊取町の中古マンション購入相場・価格情報
大阪府熊取町で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
熊取町のエリア特性
JR阪和線の快速停車駅で実現する関空アクセス
熊取町はJR阪和線の熊取駅を中心に、大阪市内と関西国際空港の両方への優れたアクセスを誇ります。天王寺駅まで約35分、大阪駅まで約50分で、通勤定期代も月額1万2千円程度と経済的です。特に関西国際空港へは約15分という抜群のアクセスで、国際線利用者や航空関係の仕事をされる方には理想的な立地条件です。また、阪和自動車道の泉佐野ICが近く、車での移動も便利で、和歌山方面や奈良方面へのアクセスも良好です。町内には熊取町循環バス「ひまわりバス」が運行し、1回150円で住宅地と主要施設を結んでいます。大学町として発展してきた歴史があり、大阪体育大学をはじめとする教育施設が充実しているため、学術的な雰囲気も漂います。駅周辺には駐車場も豊富にあり、月極駐車場料金も7,000円～9,000円と手頃で、電車と車の使い分けができる便利な環境です。快速停車駅のため、通勤時間の短縮も可能で、ゆとりある通勤ライフが実現できます。
大学町ならではの充実した教育・生活環境
熊取町は大阪体育大学や関西医療大学などの高等教育機関を擁する大学町として発展し、学術的で文化的な雰囲気に満ちた生活環境が特徴です。イオンモールりんくう泉南や万代熊取店などの大型商業施設が日常の買い物を支えており、大学生から家族連れまで幅広い世代のニーズに対応した商品展開で、食材費を府内平均より約12%削減できる価格競争が行われています。また、大学関連施設により図書館や体育施設なども充実し、生涯学習の機会が豊富です。医療面では、大阪府立病院機構りんくう総合医療センターが隣接しており、最先端の医療技術を身近で受けることができます。町内には小児科や内科クリニックも多数あり、大学関係者の家族も多いため、教育熱心な住民が多く、子育て環境としても優れています。子育て支援では、待機児童数がゼロを維持しており、大学との連携による質の高い保育・教育プログラムが特徴的です。18歳まで対象の医療費助成や多子世帯への支援制度により、実際の子育て費用を月額約1万5千円軽減できる充実した支援体制が整っています。
大学町の知的で安全な住環境
熊取町は人口約4万4千人の大学町として発展し、教育関係者や研究者の家族が多く住む知的で文化的な住環境が特徴です。犯罪発生率は府内でも低く、特に大学周辺の住宅地では24時間学生や教職員の往来があるため、自然な見守り効果により安全性が保たれています。町内の小中学校では大学との連携により、実験教室や特別講義などの高度な教育機会が提供され、子どもたちの学習意欲向上につながっています。また、「くまとり見守り隊」が組織され、約400人のボランティアが登下校時の安全確保に協力しています。教育面では、町立小中学校の学力水準が府内上位にランクインし、特に理科教育や国際理解教育に力を入れており、大学の研究施設を活用した実習も行われています。大学生や教職員の家族が多いため、教育に対する関心が高く、学習塾や習い事教室も充実しています。公園や文化施設も多数あり、煉瓦館（熊取交流センター）では定期的に文化イベントや学術講演会が開催され、知的刺激に満ちた環境で子どもたちは成長できます。静かで落ち着いた住環境は、集中して勉強や仕事に取り組むのにも最適です。
大学とともに歩む学術文化コミュニティ
熊取町は大阪体育大学を中心とした学術都市として発展し、スポーツと教育を軸とした独特の文化コミュニティが形成されています。毎年開催される「熊取町民マラソン」は大学と町が連携した一大イベントで、約3,000人が参加し、世代を超えた交流の場となっています。また、大学の体育施設や文化施設を町民も利用でき、高品質なスポーツ環境や文化活動の機会が身近にあります。「熊取町文化祭」では、大学生と地域住民が協力して様々な文化活動を発表し、新住民も気軽に参加できるプログラムが用意されています。移住者の約88%が「地域の教育・文化環境に満足している」と回答しており、知的で洗練されたコミュニティの魅力が高く評価されています。大学関係者との交流を通じて、最新の学術情報や専門知識に触れる機会も多く、生涯学習の環境として非常に恵まれています。ひまわりドーム（熊取町総合体育館）では、町民向けのスポーツ教室や健康づくり講座も定期開催され、健康的なライフスタイルを維持しやすい環境が整っています。研究者や教育関係者の家族が多いため、子育てや教育に関する情報交換も活発に行われています。
和泉山脈の緑と学術の森に包まれた暮らし
熊取町は和泉山脈の麓に位置し、大学キャンパスの豊かな緑と周辺の自然環境が調和した美しい景観を誇ります。春には大学構内や町内各所の桜が美しく咲き誇り、夏には緑陰豊かなキャンパスでの散策、秋には紅葉狩りや栗拾い、冬には澄んだ空気の中での山歩きなど、四季を通じて自然を楽しむことができます。町内には奥山雨山自然公園や永楽ダム周辺など、ハイキングコースが整備されており、家族でのアウトドア活動に最適です。また、大学の研究施設には植物園や実験農場もあり、自然科学に触れる機会も豊富です。空気の清浄度も高く、大学キャンパスの豊富な緑により酸素濃度が高く保たれ、PM2.5の値も府内平均を下回っています。これにより、アレルギー症状の軽減や呼吸器系疾患の予防効果が期待できます。町民農園も複数箇所に設置されており、大学の農学系研究との連携により、科学的な農業技術を学びながら家庭菜園を楽しむことができます。夜間は街灯により適度に明るく保たれ、安全な夜間散歩も可能で、健康づくりの環境として理想的です。学術の森に囲まれた知的で自然豊かな環境は、心身ともに健康的な生活を実現します。
マンションで実現する大学町の知的ライフスタイル
熊取町のマンションは、大学キャンパスの緑豊かな環境と関西国際空港への抜群のアクセス利便性を兼ね備えた、知的で洗練された住環境を提供します。多くの物件でキャンパスや和泉山脈の眺望が確保され、特に高層階では学術の森と自然が調和した美しい景色を日常的に楽しめます。大学町ならではの静寂で落ち着いた環境は、在宅ワークや研究活動、子どもの学習環境としても最適です。セキュリティ面では、24時間オートロックシステムや防犯カメラ、管理人常駐体制に加えて、大学関係者の往来による自然な見守り効果もあり、非常に安心感の高い住環境となっています。共用施設では、図書コーナーやスタディルーム、フィットネスルーム、キッズルームなど、学術都市らしい充実した設備を備えた物件が多く、住民の知的活動や健康づくりを支援する環境が整っています。駐車場料金は月額8,000円～11,000円と手頃で、大学や空港への通勤用として複数台駐車可能な物件も豊富です。平均世帯年収550万円程度で購入可能な価格帯でありながら、大学町の知的環境と国際空港への利便性、豊かな自然環境を同時に享受できる、非常に価値の高い住まい選択が熊取町マンションライフの大きな魅力です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。