竹富町の中古一戸建て購入相場・価格情報
沖縄県竹富町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
竹富町のエリア特性
日本最南端の9つの有人島への特別なアクセス
竹富町は石垣空港から離島ターミナルまで直行バス30分（500円）でアクセスし、そこから各島へフェリーで移動します。竹富島へは10〜15分、黒島・小浜島へは25〜30分と、それぞれ異なる魅力を持つ島々を気軽に行き来できます。離島割引制度により住民は交通費負担が軽減され、石垣島での買い物や用事も効率的に済ませられます。島内移動は竹富島では路線バス（300円/回）が運行され、予約制で利用できます。各島の港では石垣島への無料シャトルバスサービスもあり、日常的な買い物や通院も便利です。島時間の中で、計画的な移動スケジュールを組むことで、離島ならではのゆったりとした生活リズムを楽しめます。
石垣島との連携による充実した生活インフラ
竹富町の各島では、石垣島のスーパーとの連携により日常の買い物が支えられています。専用カウンターでの商品手配サービスや、港までの配送サービスを提供するスーパーもあり、島民の生活を手厚くサポートしています。竹富島から石垣島への買い出しツアーは、島民同士の交流の場にもなっています。各島の商店では基本的な日用品を購入でき、急な必要にも対応可能です。郵便局や行政サービスも各島で利用でき、住民票などの基本手続きは島内で完結できます。ATMやガソリンスタンドなど、生活に必要な基本インフラも各島に配置されており、現金中心のシンプルな経済環境で家計管理がしやすくなります。
地域密着型医療と石垣島医療機関との連携
竹富町の各島には診療所が設置され、内科・予防医療を中心とした地域密着型の医療サービスを提供しています。竹富診療所では月〜金曜日の9時〜16時に診療を行い、土日祝日は急患対応も可能です。医師1名体制ですが、島民一人ひとりの健康状態を長期的に把握し、きめ細かな健康管理をサポートしています。専門的な治療や緊急時には石垣島の総合病院との連携体制が整備されており、迅速な医療搬送も可能です。予防医療に力を入れており、定期健診や健康相談も充実しています。島の人口規模に応じた適切な医療サービスが提供され、医師との距離も近く、気軽に健康について相談できる安心感があります。
公民館活動を中心とした温かなコミュニティ
竹富町の各島には公民館があり、地域の行事や活動を通じて住民同士の深いつながりが育まれています。新住民も公民館活動に参加することで、自然と地域の一員として受け入れられ、島の文化や歴史を学ぶ機会も豊富です。季節ごとの祭りや行事では、住民総出でお祝いし、世代を超えた交流が盛んです。子育て世代には地域全体で子どもを見守る文化があり、安心して子育てができます。高齢者も地域の知恵袋として大切にされ、若い世代との交流を楽しんでいます。移住前から地域とのつながりを築くことで、住居情報なども入手しやすくなり、スムーズな島生活のスタートが切れます。顔の見える関係の中で、互いに支え合う島らしい温かなコミュニティです。
八重山諸島の豊かな自然と文化に囲まれた環境
竹富町は日本最南端に位置し、透明度の高い美しい海とサンゴ礁、手つかずの自然環境を日常的に楽しめます。竹富島の赤瓦屋根の家並み、小浜島の牧場風景、波照間島の星空観測など、各島ごとの特色ある自然を満喫できます。サトウキビ畑やパイナップル栽培、畜産業などの農業に触れ、島の食材を味わう豊かな食生活が送れます。年間を通じて温暖な気候で、マリンスポーツや農作業体験、伝統文化の継承活動など、四季を通じた楽しみが豊富です。夜には南十字星をはじめとする満天の星空が広がり、都市部では体験できない天体観測を日常的に楽しめます。台風シーズンには島民同士で協力し合い、自然の脅威と恩恵の両面を学ぶ貴重な経験も得られます。
戸建てで実現する八重山の島時間と豊かな暮らし
竹富町での戸建て生活では、官民協力による住宅整備事業により、島の気候風土に適した住まいを確保できます。2025年の住生活基本計画に基づき、各島の特性に合わせた住宅政策が推進されています。敷地にゆとりがあるため、ハイビスカスやブーゲンビリアなど南国の植物を育てる庭づくりを楽しめます。台風対策を考慮した頑丈な構造で、安心して長期居住できます。各島の伝統的な建築様式を取り入れることで、八重山文化を体現した住まいが実現できます。観光業、農業、福祉分野での就業機会もあり、島の産業に携わりながら生活を築けます。庭ではサトウキビやパイナップルの栽培体験もでき、家族で島の農業文化に触れながら、都市部では味わえない豊かで充実した住環境を手に入れられます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。