八重瀬町の中古一戸建て購入相場・価格情報
沖縄県八重瀬町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
八重瀬町のエリア特性
那覇市中心部への抜群のアクセス立地
八重瀬町は県都那覇市の南に隣接し、町の北端から県庁まで約4.7km、役場まで約7kmという近距離に位置しています。那覇空港自動車道南風原南インターチェンジにも近接し、車での移動が非常に便利です。公共交通では琉球バス50番線で那覇バスターミナルから具志頭バス停まで約53分でアクセスでき、通勤通学にも十分実用的です。町内には南城市のコミュニティバス「Nバス」も運行され、地域内移動もスムーズです。那覇の都市機能を享受しながら、静かな住環境で暮らせる理想的な立地環境です。週末の買い物や仕事での那覇市内への用事も、日帰りで楽々済ませられる利便性があります。
日常の買い物から特産品まで揃う地域商業
八重瀬町には地域の特産品や新鮮な農産物を販売する「南の駅やえせ」があり、地元で採れた野菜や果物、お土産を購入できます。日常の買い物では近隣の那覇市のイオン那覇店などの大型商業施設も利用しやすく、8時から23時まで営業する食品売場で必要なものを揃えられます。地元商店街では顔の見える関係での買い物ができ、沖縄らしい人情味あふれる商売文化を体験できます。町内には各種専門店や飲食店も点在し、日常生活に必要な商品やサービスは町内外で十分確保できます。郵便局、金融機関、ガソリンスタンドなどの基本的なインフラも充実しており、生活の利便性は高いレベルで保たれています。
地域密着医療と大学病院への良好なアクセス
八重瀬町内には沖縄皮膚科医院八重瀬クリニックなどの専門医療機関があり、39台の駐車場を完備するなど通院しやすい環境が整っています。近隣の那覇市や南城市の医療機関へのアクセスも良好で、緊急時や専門的な治療が必要な場合も安心です。琉球大学病院へは複数のバス路線でアクセスでき、高度医療が必要な場合にも対応可能です。地域の医療機関では地元密着型の丁寧な診療が受けられ、医師との距離も近く相談しやすい環境です。町の保健センターでは健康診断や予防接種なども実施され、予防医療にも力を入れています。高齢者や子どもへの医療サポート体制も充実しており、家族全員が安心して健康管理できる環境が整っています。
充実した教育環境と子育て支援体制
八重瀬町には小学校4校、中学校2校、県立高校3校があり、幼児教育から高等教育まで地域内で完結できる教育環境が整っています。認可保育所20ヶ所以上、認可外保育園5ヶ所、幼稚園が住宅地に適切に配置され、子育て世代には理想的な環境です。子育て支援センターも1ヶ所設置され、育児相談や親子交流の場として活用されています。各集落には小さな農村公園もあり、子どもたちが安全に遊べる環境が確保されています。保育園・幼稚園と小中学校が近接している地区もあり、通学の安全性も高いです。少人数教育の良さを活かした手厚い指導が受けられ、地域全体で子どもたちを見守る文化が根付いています。
豊かな自然と沖縄の歴史文化に囲まれた環境
八重瀬町は「富盛の石彫大獅子」や「沖縄戦跡国定公園」、「八重瀬岳」、「具志頭海岸」など、沖縄の歴史と自然の両方を身近に感じられる恵まれた環境にあります。最古のシーサーとされる富盛の石彫大獅子をはじめ、町内には数多くの文化財があり、沖縄の深い歴史を日常的に学べます。八重瀬岳では自然散策やハイキングを楽しめ、具志頭海岸では美しい海を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。農業が盛んな地域では、季節ごとの農作業を体験したり、新鮮な地元野菜を味わったりできます。都市部と農村部、自然環境のバランスが良く、現代の利便性と沖縄らしい豊かな暮らしを両立できる理想的な住環境です。
戸建てで実現する沖縄らしい開放的な住まい
八重瀬町での戸建て住宅では、沖縄の温暖な気候を活かした開放的な間取りと、台風に備えた頑丈な構造を両立した住まいが実現できます。敷地にゆとりがあるため、シーサーやハイビスカスなど沖縄らしい庭づくりを楽しめ、家族でバーベキューや庭での憩いの時間を過ごせます。那覇市に近い立地でありながら、戸建てなら静かな住環境を確保でき、プライバシーも十分保たれます。地元の建築業者は沖縄の気候風土に精通しており、湿気対策や通風を考慮した快適な住まいづくりをサポートします。子どもたちには庭での遊び場があり、近隣住民との適度な距離感を保ちながら、地域コミュニティにも参加できます。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、長期間安心して住み続けられる理想的な住環境を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。