うるま市の中古一戸建て購入相場・価格情報
沖縄県うるま市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
うるま市のエリア特性
沖縄中部の交通要衝を活かした抜群のアクセス環境
うるま市は沖縄本島中部に位置し、戸建て住宅からの交通アクセスが県内でもトップクラスの利便性を誇ります。那覇空港まで車で約50分、那覇市中心部まで約40分と、県庁所在地への通勤や本土への出張にも適した距離にあります。沖縄自動車道の石川ICや沖縄北ICにもアクセスしやすく、本島南部から北部への移動も快適です。海中道路を通じて浜比嘉島、平安座島、宮城島、伊計島の4つの島へも車で気軽にアクセスでき、戸建て住宅からのドライブコースも豊富です。市内は路線バスも充実しており、公共交通機関を利用した移動も可能です。また、コザ方面や石川方面への移動も便利で、中部地域の商業施設や観光地へのアクセスも良好です。全長約5kmの海中道路では、四方を海に囲まれた爽快なドライブを日常的に楽しめる、まさに沖縄らしい贅沢な住環境です。
県内第3位の人口規模を活かした充実の都市インフラ
うるま市は人口約12万6000人を擁する県内第3位の都市として、戸建て住宅での生活に必要な都市インフラが非常に充実しています。うるまシティプラザやイオン具志川店などの大型商業施設では、食品から日用品、衣料品まで一度に揃えることができます。沖縄県立中部病院をはじめとする医療機関も充実しており、様々な診療科に対応できる高度医療機関が近くにある安心感は大きな魅力です。金融機関や郵便局、市役所などの行政機関も市内各所に配置され、戸建て住宅からの各種手続きも効率よく行えます。教育機関も小学校から高等学校まで充実しており、子育て家庭にとって理想的な環境が整っています。コンビニエンスストアやドラッグストアも適度に配置され、急な買い物や深夜の必需品購入にも対応できます。那覇市の約2倍の面積を持つ広大な市域に、計画的に配置された都市機能により、戸建て住宅での快適な生活を全面的にサポートしています。
島しょ地域と本島が織りなす安全で豊かな住環境
うるま市は本島部と5つの島しょ地域（平安座島、宮城島、伊計島、浜比嘉島、津堅島）で構成され、戸建て住宅での暮らしにおいても多様で安全な住環境を提供しています。住宅地は適切に整備された道路網と街灯により、夜間の帰宅時も安心して移動できます。地域コミュニティの結束が強く、自治会活動や住民同士の見守りネットワークが機能しており、戸建て住宅での子育ても安心して行えます。海中道路や島しょ地域では、観光客と地域住民が共存する開放的な雰囲気があり、新しく移住してきた住民も温かく迎え入れられます。台風などの自然災害時には、島しょ地域を含む市全体で情報共有と相互支援が行われ、戸建て住宅の住民も地域の一員として支えられています。交番や消防署も適切に配置され、緊急時の対応体制も万全です。美しい自然環境に囲まれながらも、現代的な安全対策が施された理想的な住環境です。
きめ細やかな子育て支援制度が育む温かいコミュニティ
うるま市は妊娠から子育てまでを包括的にサポートする充実した支援制度により、戸建て住宅での子育て家庭にとって理想的な環境を提供しています。母子保健コーディネーターによる手厚いサポートにより、助産師や看護師などの専門資格を持つスタッフが妊娠期から継続的に支援してくれます。高校生以下の医療費助成により、子育てにかかる経済的負担が大幅に軽減されます。地域子育て支援センターでは就学前の子どもと家族が自由に利用できる交流の場が提供され、戸建て住宅の保護者同士も自然に友情を深められます。公立こども園での子育て支援や産後ケア事業も充実しており、初めての子育てでも安心してスタートできます。島しょ地域を含む豊かな自然環境により、子どもたちは公園に行かなくても身近な場所で自然体験ができ、のびのびと成長できる環境があります。海中道路での家族ドライブや島での自然体験など、うるま市ならではの特別な思い出を家族で作ることができます。
海中道路と島しょ地域が織りなす絶景の自然環境
うるま市は全長約5kmの海中道路をはじめとする絶景スポットに恵まれ、戸建て住宅からも沖縄屈指の美しい自然環境を日常的に楽しめます。四方を海に囲まれた海中道路でのドライブは、毎日の通勤や買い物でも特別な体験となり、家族でのお出かけコースとしても最高の環境です。浜比嘉島、平安座島、宮城島、伊計島の4つの島では、それぞれ異なる魅力的なビーチや景観を楽しめ、戸建て住宅からの日帰り旅行感覚で訪れることができます。住宅地周辺には亜熱帯の豊かな植生が育ち、戸建て住宅の庭では南国らしいガーデニングを年中楽しめます。勝連城跡などの歴史的遺跡も身近にあり、家族での散策や歴史学習の場としても活用できます。伊計ビーチやムルク浜などの美しいビーチでは、透明度の高い海での海水浴やマリンスポーツを気軽に楽しめ、都市部では味わえない贅沢な自然体験が日常となります。年間を通じて温暖な気候により、屋外での活動やレジャーも頻繁に楽しめます。
戸建て住宅で実現する海中道路に彩られた島時間ライフスタイル
うるま市の戸建て住宅では、海中道路と島しょ地域という他にはない特別な環境を活かした、まさに沖縄らしい贅沢なライフスタイルを実現できます。広々とした敷地には、海風を活かした風通しの良い沖縄建築を取り入れ、四季を通じて快適な住空間を確保できます。プライベートな庭では、島の豊かな自然を感じながらガーデニングや家庭菜園を楽しみ、沖縄特有の植物や野菜を栽培する喜びを味わえます。海中道路を通じた島めぐりが日常的に可能で、週末ごとに異なる島のビーチや景色を家族で楽しむという贅沢な暮らしができます。中部地域の利便性を享受しながらも、島しょ地域へのアクセスにより都市生活と自然生活のバランスを理想的に保てます。子育て支援制度の充実により、戸建て住宅での子育ても経済的・精神的に安心して行え、海中道路での思い出作りや島での自然体験を通じて、子どもたちに沖縄の美しさと自然の大切さを教えることができます。駐車場スペースも確保しやすく、海中道路ドライブや島しょ地域への家族旅行も気軽に楽しめる、まさに沖縄でしか実現できない理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。