津久見市の中古一戸建て購入相場・価格情報
大分県津久見市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
津久見市のエリア特性
海と山に囲まれた便利な交通アクセス
津久見市は大分県南東部に位置し、リアス式海岸の美しい景観が特徴的な人口約1万8千人のコンパクトシティです。JR日豊本線津久見駅から大分駅まで約40分、別府駅まで約1時間でアクセス可能で、通勤や通学にも便利な立地です。市内の移動は自家用車が中心となりますが、適度な規模のため渋滞もほとんどなく、ストレスフリーな移動が可能です。国道217号線が市内を通り、大分市や佐伯市方面へのアクセスも良好です。また、津久見港からは定期船で離島への移動も可能で、海の玄関口としての機能も果たしています。コンパクトな市域のため、職住近接の生活スタイルが実現でき、通勤時間を短縮して家族との時間を大切にできる環境が整っています。
新鮮な海の幸と充実した生活基盤
津久見市は豊後水道に面した漁業の町として栄え、新鮮な海産物が日常的に手に入る恵まれた環境です。特に津久見湾で水揚げされるマグロやアジ、地元特産のミナミマグロは全国的にも有名で、地元スーパーでも新鮮な魚介類を手頃な価格で購入できます。商業施設では、マルショク津久見店やAコープなどの地域密着型スーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。医療面では津久見市立海洋深層水みらい館や津久見中央病院など、地域医療の充実が図られています。教育環境では、市立の小中学校に加え、津久見高等学校があり、海洋科学や水産業に特化した専門教育も受けることができます。また、市内には図書館や公民館などの生涯学習施設も整備されており、文化的な生活を送ることができます。
漁港町ならではの安心安全な住環境
津久見市は犯罪発生率が非常に低く、古くからの漁業町として培われた住民同士の強い結束により、自然な見守り体制が形成されています。海に面した地形のため、津波対策や防災体制にも力を入れており、避難場所の整備や防災無線の充実など、安全対策が徹底されています。市内は夜間でも街灯が適切に配置され、女性や高齢者でも安心して歩ける環境が整っています。また、津久見警察署や消防署による24時間体制での安全確保も充実しており、緊急時の対応も迅速です。漁業関係者を中心とした地域コミュニティでは、海の安全や子どもたちの見守りが日常的に行われており、都市部では感じることのできない安心感があります。自然災害に対する備えも地域ぐるみで行われており、防災意識の高い住民が多いのも特徴です。
海洋文化が息づく温かなコミュニティ
津久見市は海洋深層水の利用で全国的に知られており、毎年開催される津久見扇子踊りや夏祭りなど、海の恵みに感謝する伝統的な行事が数多くあります。これらの祭りやイベントを通じて、住民同士の交流が深まり、新しい住民でも温かく迎え入れてもらえる雰囲気があります。津久見市つくみんスイミングプールでは、海洋深層水を活用したプールで健康づくりができ、地域住民の憩いの場となっています。また、漁業体験や海洋深層水工場見学など、この地域ならではの体験活動も豊富で、子どもたちの教育にも最適です。地域の婦人会や老人会、子育てサークルなども活発で、世代を超えた交流が盛んです。海を愛する人々が集まるコミュニティでは、マリンスポーツや釣りを通じた趣味の仲間作りも容易で、充実した余暇時間を過ごすことができます。
リアス式海岸の絶景と豊かな自然環境
津久見市はリアス式海岸特有の美しい入り江と岬が織りなす絶景に恵まれ、日常生活の中で雄大な海の景色を楽しむことができます。特に津久見湾から望む夕日の美しさは格別で、毎日の暮らしに感動と癒しを与えてくれます。市内には津久見市民の森や長目山などのハイキングコースがあり、山と海の両方の自然を満喫できます。海岸沿いには多くの磯があり、潮干狩りや磯遊び、シュノーケリングなど、家族で楽しめるマリンレジャーが豊富です。また、津久見湾は釣りのメッカとしても知られており、アジやイワシ、季節によってはタイやヒラメなど、多様な魚種を狙うことができます。春には桜、夏には海水浴、秋には紅葉、冬には温暖な気候で四季を通じて自然の恵みを感じることができる、まさに自然愛好家にとって理想的な住環境です。
戸建てで叶える海辺の理想的な暮らし
津久見市で戸建て住宅を構えることで、海の見える立地での特別な暮らしを実現できます。リアス式海岸の地形を活かし、海に向かって開けた立地に建てれば、毎日の生活の中で美しい海景色を楽しむことができます。広い庭があれば、バーベキューで地元の新鮮な海産物を味わったり、家庭菜園では潮風に育まれた美味しい野菜を育てることも可能です。また、戸建てならではの自由度を活かして、釣り道具やマリンスポーツ用品の収納スペースを確保したり、船を所有する場合の保管場所も考慮した設計が可能です。津久見の温暖な気候を活かした屋外リビングや、海洋深層水を活用した健康的な生活スタイルも戸建て住宅だからこそ実現できます。子育て世代には海での自然体験を通じた豊かな成長環境を、シニア世代には穏やかな海を眺めながらの心豊かな老後生活を提供してくれる理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。