田上町の中古一戸建て購入相場・価格情報
新潟県田上町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
田上町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
田上町は、JR信越本線の田上駅と羽生田駅の2つの駅を持つ交通利便性に優れた地域です。田上駅からは新潟駅まで約35分の直通アクセスがあり、新潟市への通勤率23.4%を誇る新潟広域都市圏の一部として機能しています。国道403号線が町の中心部を通っており、自家用車での移動も非常に便利です。さらに、乗合タクシー「ゴマンド号」が町内各地と町外の加茂病院、矢代田駅、加茂駅を結ぶデマンド交通として運行しており、戸建て住宅にお住まいの高齢者の方々も安心して外出することができます。また、道の駅たがみが2024年にGOOD DESIGN賞を受賞するなど、地域の交通拠点としても注目を集めています。
日常生活を支える地域インフラ
田上町では、コンパクトな町域に必要な生活インフラが効率的に配置されています。医療面では町内の診療所に加え、ゴマンド号により加茂病院へのアクセスも確保されており、安心の医療環境が整っています。教育では竹の友幼児園内に子育て支援センターが設置され、専門スタッフによる育児相談や親同士の交流の場が提供されています。商業施設については、道の駅たがみが地域の新たな商業拠点として機能し、日用品の購入や地域特産品の入手が可能です。また、新潟市や三条市、加茂市への通勤圏内にあるため、大型商業施設の利用も容易で、戸建て住宅にお住まいの方は車でのアクセスの良さを活かして、多様な買い物選択肢を享受できます。
安心して暮らせる地域環境
田上町は人口約12,000人の町として、適度な人口密度と良好な治安を維持しています。新津丘陵の豊かな自然環境に囲まれた住宅地は静寂で、犯罪発生率も非常に低い水準にあります。また、平成期以降も新興住宅地の開発が計画的に進められており、インフラ整備や防災対策も充実しています。戸建て住宅地では、敷地に余裕があるため適切な駐車場の確保が可能で、雪国特有の車庫や除雪スペースも十分に設けることができます。地域コミュニティも活発で、町内会活動や防災訓練を通じて住民同士の連携が図られており、いざという時の助け合い体制も整っています。さらに、山間部と平野部の両方の特性を持つ地形により、自然災害のリスクも分散されています。
地域ならではのコミュニティと文化
田上町は、越後豪農田巻家の邸宅「椿寿荘」に代表される豊かな歴史文化を背景に、独特のコミュニティが形成されています。大正3年から3年半の歳月をかけて建てられた椿寿荘は、釘を一本も使わない寺院様式の建築として地域の誇りとなっており、住民の文化的アイデンティティを育んでいます。年間を通じて開催される田上うめまつりや護摩堂山のあじさい祭りでは、住民が一体となって地域の魅力を発信しています。また、YOU・遊ランド総合公園では世代を超えた交流イベントが開催され、子育て支援センターでは親同士の情報交換や仲間づくりが活発に行われています。戸建て住宅にお住まいの方は、庭での家庭菜園を通じて地域の農業文化に触れたり、町内の様々な文化活動に積極的に参加したりすることができます。
自然環境と季節の楽しみ方
田上町は、護摩堂山を中心とした新津丘陵と越後平野が織りなす変化に富んだ自然環境が魅力です。春は田上梅林公園の約2,000本の梅が咲き誇り、6月中旬から7月中旬には護摩堂山のあじさい園で青紫の花々を楽しむことができます。秋には新津丘陵の紅葉が美しく、冬は雪景色の中で湯田上温泉の露天風呂から山々を眺める贅沢な時間を過ごせます。また、町内では春の竹の子料理、秋のきのこ料理と季節の山の幸を味わうことができ、特に田上の竹の子は県内でも有名な特産品です。戸建て住宅にお住まいの方は、敷地内での家庭菜園で新鮮な野菜を育てたり、裏山での山菜採りを楽しんだりと、自然の恵みを直接体験できる豊かな暮らしを実現できます。
戸建て住宅で実現するこの地域特有の暮らし
田上町の戸建て住宅では、温泉地と歴史文化が融合した特別な住環境を実現できます。湯田上温泉の源泉に近い立地を活かし、庭に温泉を引いた露天風呂を設置したり、温泉熱を利用した床暖房システムを導入したりと、他の地域では味わえない贅沢な住まいづくりが可能です。また、護摩堂山の麓という地形を活かし、傾斜地を利用した段差のある庭園や、山の景観を望むバルコニーの設置など、自然と調和した住宅設計を楽しめます。さらに、地域の豪農文化を受け継ぎ、広い敷地を活かした日本庭園や茶室の設置、地域の竹を使った庭の装飾など、歴史ある田上町ならではの和の住環境を創造することができます。戸建て住宅なら大きな車庫も設置可能で、雪国対応の設備と温泉地の魅力を両立した快適な住まいを実現できるのが田上町の特徴です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。