時津町の土地購入相場・価格情報
長崎県時津町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
時津町のエリア特性
長崎市への理想的なアクセス環境
時津町は長崎市中心部から車で約15分、電車では約25分という抜群のアクセス環境を誇るベッドタウンです。JR長崎本線の時津駅からは長崎駅まで直通で行くことができ、通勤や通学に非常に便利な立地です。また、国道206号や西彼杵道路などの主要道路が整備されており、車でのアクセスも良好です。長崎空港へは車で約30分と、出張や旅行の際にも非常に利便性が高い環境にあります。市内バス路線も充実しており、長崎市内各地への移動も容易です。都市部の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境を確保できる理想的な立地条件が揃っています。
日常生活を支える充実した商業・医療インフラ
時津町には大型ショッピングモールをはじめ、地域密着型のスーパーマーケットやコンビニエンストアが充実しており、日常の買い物は町内で完結できます。特に「とぎつカナリーホール」周辺には商業施設が集積しており、ショッピングから娯楽まで幅広いニーズに対応できます。医療面では町立診療所や各種専門医院が揃っており、基本的な医療から専門治療まで対応可能です。近隣の長崎市内の大病院へのアクセスも良好で、高度医療が必要な場合も安心です。教育環境も整っており、保育園から中学校まで町内に配置され、子育て世代にとって理想的な環境です。また、高速インターネット環境も整備されており、在宅勤務やオンライン学習にも対応できます。
安全で快適な住環境と防災体制
時津町は治安が良く、住民同士の見守り活動や地域コミュニティによる防犯体制が充実しています。町内には交番が適切に配置され、何かあった時にはすぐに相談できる環境が整っています。上下水道やガス、電気などのライフラインは安定して供給されており、災害時の備蓄や避難体制も整備されています。海に面した立地でありながら、津波対策などの防災計画もしっかりと策定されており、安心して生活できます。また、町内の道路は適切に整備されており、緊急車両の通行や避難時の移動もスムーズに行えます。地域の自治会活動も活発で、住民同士の結束と協力体制が強く、安全で安心な地域コミュニティが形成されています。
活発な地域文化活動とコミュニティイベント
時津町では年間を通じて多彩な地域イベントが開催され、住民同士の交流と絆を深める機会が豊富にあります。「とぎつ桜まつり」や夏の盆踊り大会、秋の文化祭など、季節ごとの楽しいイベントが住民の楽しみとなっています。また、町内には文化ホールや図書館、スポーツ施設が整備されており、文化活動やスポーツを通じた地域交流が盛んです。各種サークル活動や趣味のクラブも多数あり、新住民でも気軽に参加して仲間を作ることができます。地域の伝統行事や祭りも大切に維持されており、歴史と文化を感じながら生活できる環境です。子育て世代向けのイベントや高齢者向けの活動も充実しており、すべての世代が楽しめるコミュニティ活動が展開されています。
大村湾に面した美しい自然環境
時津町は大村湾に面した美しい海岸線と背後の緑豊かな山々に囲まれた、自然環境に恵まれた地域です。大村湾の穏やかな海では釣りや潮干狩りなどのマリンレジャーを楽しむことができ、家族での海辺の散歩も日常の楽しみとなります。町内には複数の公園や緑地が整備されており、子どもたちが安全に遊べる環境と、大人がジョギングやウォーキングを楽しめるコースも確保されています。春には桜並木が美しく咲き誇り、夏は海からの涼しい風が心地よく、秋には山々の紅葉が楽しめます。温暖な気候で一年を通じて過ごしやすく、外での活動に適した環境です。都市近郊でありながら豊かな自然を身近に感じられる、バランスの取れた住環境が魅力です。
時津町での効率的な土地活用と住まいづくり
時津町での土地購入では、大村湾の美しい海を望む立地を活かした魅力的な住宅を建築することが可能です。海が見えるリビングルームや、夕日を眺められるバルコニーなど、この地域ならではの住まいづくりができます。長崎市中心部への通勤利便性を活かしながら、比較的手頃な土地価格でゆとりある敷地を確保できるため、庭付き住宅や複数台分の駐車スペースも無理なく設置できます。将来的な家族構成の変化に対応した増改築や、二世帯住宅への対応も敷地に余裕があれば柔軟に対応可能です。また、町の移住支援制度を活用すれば、土地取得や住宅建築に関する補助を受けることもできます。海に近い立地を活かしたマリンスポーツの拠点作りや、自然環境を楽しむためのガーデニングスペースなど、多様なライフスタイルに対応した土地活用が期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。