日之影町の土地購入相場・価格情報
宮崎県日之影町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
日之影町のエリア特性
深い渓谷美に包まれた森の里への快適アクセス
日之影町は宮崎県最北の山間部に位置し、東西約9キロ、南北約30キロの細長い地形で、91%を山林が占める自然豊かな町です。延岡市まで車で約45分、高千穂町まで約15分とアクセスは良好で、買い物や通院などの日常的な用事も無理なくこなせます。五ヶ瀬川と日之影川が作り出す深い渓谷は息をのむ美しさで、毎日の通勤や散歩が自然の絶景を楽しむ贅沢な時間となります。町では移住定住支援コーディネーターを2名配置し、移住希望者への相談、情報発信、空き家調査等を手厚くサポートしています。移住前の不安から移住後の生活相談まで、専門スタッフがきめ細かくフォローしてくれる安心の支援体制が整っています。
森林セラピーの町で享受する癒しの生活環境
日之影町は「森林セラピー」に積極的に取り組んでおり、森が彩なす風景や香り、音色や肌触りなど、森のいのちを五感で感じ取りながらストレス軽減や健康増進を図れる全国でも珍しい環境です。町内の医療機関では一般的な診療に対応し、専門的な治療が必要な場合は延岡市や大分県の医療機関と連携した搬送体制が確立されています。教育面では少人数制のきめ細かい指導が特徴で、森林環境を活かした自然体験学習が豊富です。日用品の買い物は町内の商店で基本的なものは揃い、月1～2回の延岡市への買い出しで十分に生活が成り立ちます。町のホームページでは空き家物件を随時公開しており、移住希望者の住まい探しもサポートしています。
自然と文化が共生する安全で温かなコミュニティ
日之影町は豊かな自然環境や伝統的な農業・農法の継承、多様性動植物の生態保全など、まさに自然や文化と共生する町として知られています。住民同士の結束が強く、困ったときには必ず誰かが手を差し伸べてくれる温かな地域性があります。犯罪はほとんど発生せず、夜間でも安心して散歩できる治安の良さが自慢です。森林に囲まれた環境により空気が清浄で、アレルギーや呼吸器系の症状が改善したという移住者の報告も多く聞かれます。地域の祭りや清掃活動には新住民も自然に参加でき、地域の一員として温かく迎え入れられる雰囲気があります。防災体制も充実しており、山間部特有の自然災害に対する備えも万全です。
農林畜産業で育む新しい生きがいと地域参加
日之影町の基幹産業は農林畜産業で、水稲をはじめ、栗やゆず、きんかん、椎茸、ほおずき、ラナンキュラスなどの多彩な農産物を生産しています。移住者向けの農業指導プログラムが充実しており、ベテラン農家から直接栽培技術を学べる機会が豊富にあります。町では令和7年度から16年度を計画期間とした第6次長期総合計画を策定し、移住者受け入れと地域振興に積極的に取り組んでいます。地域の農業組合や林業組合への参加も歓迎されており、地域産業の担い手として活躍できる場が用意されています。特産品の加工や販売にも新しいアイデアが求められており、移住者の経験や知識を活かせる機会も多くあります。
渓谷と森林に囲まれた四季の自然体験
日之影町は五ヶ瀬川と日之影川が作り出す深い渓谷美が最大の魅力で、春には新緑が輝き、夏には清流での川遊び、秋には山々の紅葉、冬には雪化粧した峰々の絶景を楽しめます。森林セラピーの認定地域だけあって、町内各所に整備された散策路では、マイナスイオンたっぷりの森林浴を日常的に楽しめます。川ではアユやヤマメ釣りが人気で、釣った魚をその場で調理して味わう贅沢を満喫できます。家庭菜園では山間部の気候を活かした野菜作りが盛んで、栗やゆずなどの果樹栽培にもチャレンジできます。夜空は都市部では見られないほどの美しさで、天体観測を趣味とする移住者も多く、同好会なども活発に活動しています。
土地で実現する森林セラピーの町での健康的な暮らし
日之影町での土地購入は、森林セラピーの認定を受けた癒しの環境での健康的なライフスタイルを実現できる特別な機会です。町の91%を占める森林に囲まれた土地では、自然と調和した住まいづくりが可能で、木材を活用した環境に優しい建築も推奨されています。移住定住支援コーディネーターによる手厚いサポートにより、土地選びから住宅建築、農業参入まで総合的な支援を受けられます。渓谷美を活かした敷地設計や、森林に配慮した建築計画など、この地域ならではの住まいづくりのアドバイスも受けられます。町の長期総合計画により移住者受け入れ体制が今後さらに充実する予定で、長期的な定住計画も安心して立てられる理想的な環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2024年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。