三股町の土地購入相場・価格情報
宮崎県三股町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
三股町のエリア特性
50年連続人口増加、住みやすさ全国トップクラスの実力
三股町は人口減少が課題となる多くの自治体とは対照的に、50年以上にわたって人口が継続的に増加している全国でも珍しいまちです。宮崎県内では「住みやすさ・住み続けたい街」として5年連続1位（2020-2024）、全国でも「幸福度・住み続けたい」で3位（2021年）にランクインする確かな実力を持っています。宮崎市、都城市、日南市への良好なアクセスを保ちながら、静かで自然豊かな環境を維持できる絶妙なバランスが評価されています。土地を購入してマイホームを建てる際も、この人口増加による地域の活力と将来性を背景に、長期的な資産価値の安定性と生活環境の向上が期待できる理想的な立地条件です。
都市機能と自然環境の絶妙なバランス、選択肢豊富な生活圏
ハート型の愛らしい形をした三股町は、北部・中央部・東部・南部の4つのエリアに分かれ、中央部にはスーパー、病院、町役場、レストラン、コンビニエンスストアが集積し、日常生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。特に人気の宮村地区は南部と中央部の間に位置し、宮崎市・都城市・日南市へのアクセスが良好でありながら、町の中心部と豊かな自然の両方に近い理想的な立地です。都市部とは異なり土地にゆとりがあるため、広々とした一戸建て住宅の建築が可能で、実際に新築建設が活発に行われています。車での移動が中心となりますが、渋滞もなく快適な移動環境が保たれています。
新住民歓迎の文化、充実した子育てコミュニティ環境
50年間継続的に人口が増加している三股町では、新住民を迎え入れることに慣れており、移住者が「長年住んでいる人だけではないので、馴染みやすい」と感じる温かなコミュニティが形成されています。子育て支援が充実しており、地域全体で子育てを支援する文化が根付いているため、実家が遠い移住者でも安心して子育てに取り組めます。町の規模が適度で住民同士の距離感も心地よく、セキュリティが良く静かでありながら、近所とのコミュニケーションも自然に生まれる環境です。土地購入から住宅建築、そして新生活のスタートまで、地域住民からの温かいサポートを受けながら、スムーズに地域に溶け込むことができます。
山都山系に囲まれた美しい自然、沖水川の清流が彩る四季
三股町は約72％が標高250mの山都山系に囲まれた美しい自然景観を誇り、沖水川が町を流れる水と緑豊かな環境です。西には霧島の峰々を望むことができ、山都山系の4つの峰に囲まれた立地は、都市部では決して味わえない壮大な自然のパノラマを日常生活に取り入れることを可能にします。土地購入時には山々の眺望や川沿いの清流を活かした立地選択ができ、四季折々の自然の移ろいを肌で感じながら暮らすことができます。子どもたちにとっては自然の中での遊びや学習の機会が豊富で、家庭菜園や庭づくりも自然環境を活かした本格的な取り組みが可能です。都市の便利さと自然の豊かさを両立した理想的な住環境です。
移住支援制度の充実、経済的負担を軽減する手厚いサポート
三股町では宮崎県の「ひなた暮らし支援金」をはじめ、東京都市圏からの移住者を対象とした「三股町移住支援金」、さらに特定の地方への移住に対する特別な優遇措置など、多様な移住支援制度が整備されています。土地購入や住宅建築に関わる初期費用の負担軽減はもちろん、移住後の生活立ち上げに必要な様々な支援を受けることができます。移住に関する相談窓口も設置されており、土地選びから住宅設計、地域コミュニティへの参加方法まで、専門スタッフが丁寧にサポートしてくれます。50年連続で人口が増加している実績が示すように、移住者を温かく迎え入れ、定住を支援する体制が確立されているため、安心して新生活をスタートできます。
土地で実現する三股町ならではの理想的なライフスタイル
三股町での土地購入は、全国トップクラスの住みやすさと50年連続人口増加の実績に裏打ちされた、安心で充実したライフスタイルの実現が可能です。都市部では高額な狭小地しか手に入らない予算で、山都山系の美しい自然に囲まれた広々とした敷地を確保でき、理想の間取りや庭づくりが実現できます。宮崎市・都城市・日南市への良好なアクセスを活かし、仕事や買い物で都市機能を利用しながら、日常は自然豊かで静かな環境で過ごすという理想的なライフバランスを築けます。移住支援制度を活用することで初期費用を抑えながら、子育て環境と自然環境に恵まれた三股町での新生活は、家族全員の生活満足度を大きく向上させる最良の選択となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。