延岡市の中古マンション購入相場・価格情報
宮崎県延岡市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
延岡市のエリア特性
宮崎県北部の中核都市としての充実した交通網
延岡市は宮崎県北部の中核都市として、JR日豊本線の重要駅である延岡駅を中心とした交通ネットワークが発達しています。大分県や熊本県へのアクセスも良好で、九州各地への移動拠点として機能しています。市内では延岡駅から各地域へのバス路線が充実し、旭化成などの工業地区や住宅地を結ぶアクセスが確保されています。東九州自動車道の延岡ICもあり、車での移動も便利で渋滞が少ない快適な道路環境です。マンション住まいでも駅前や市中心部なら徒歩圏内で日常の移動が完結し、工業都市でありながら自然豊かな環境へのアクセスも良好で、バランスの取れた立地条件が魅力です。
旭化成を中心とした安定企業と生活インフラの充実
延岡市は旭化成発祥の地として知られ、安定した雇用環境と企業城下町としての充実した生活インフラが整備されています。市内には大型スーパーやショッピングセンターが点在し、日常の買い物には全く困らない環境です。旭化成関連の福利厚生施設や文化施設も充実し、住民の生活の質向上に貢献しています。金融機関、郵便局、行政サービスも市中心部に集約されており、マンション住まいでも生活に必要な手続きが効率的に行えます。また工業都市としての特性を活かしたインフラ整備により、電気、ガス、水道などの生活基盤が安定しており、長期的な居住に安心感があります。コンビニエンスストアも充実し、24時間対応の生活サポートが整っています。
九州医療科学大学と連携した先進医療環境
延岡市は九州医療科学大学が立地し、保健・医療・福祉分野の教育研究が盛んで、最先端の医療技術と連携した安心の医療環境が整備されています。大学内に開設された「がん細胞研究所」では最先端医療研究が行われ、地域医療の質向上に貢献しています。市内には延岡病院をはじめとした総合病院や専門クリニックが充実し、急性期から慢性期まで幅広い医療ニーズに対応しています。救急医療体制も24時間体制で整備されており、いざという時の安心感があります。マンション住まいでも徒歩やバスで医療機関にアクセスしやすく、定期的な健康管理から専門治療まで、ライフステージに応じた医療サービスが受けられる環境です。
令和5年からスタートした充実の子育て支援制度
延岡市は令和5年4月から子育て世帯の3つの負担軽減に本格的に取り組み、子どもを育てやすく預けやすい安心安全な環境づくりを推進しています。市内には子どもの遊び場を提供する施設が複数あり、親子同士の交流や育児相談にも対応しているため、初めての子育てでも地域のサポートが受けられます。子育てガイドの配布など情報提供も充実し、必要な支援制度を見逃すことなく活用できます。保育施設も充実しており、共働き家庭でも安心して子どもを預けることができる環境が整っています。マンション住まいでも近隣に公園や子育て支援施設があり、工業都市の利便性と自然環境のバランスが取れた子育て環境が魅力です。
奇跡の清流五ヶ瀬川と300年の伝統鮎やな文化
延岡市は「水の郷百選」に選ばれた清流五ヶ瀬川が市内を流れ、300年以上の伝統を誇る日本最大規模の鮎やなが架設される風光明媚な環境です。川原で鮎を焼く風景は環境省の「日本かおり風景100選」に選ばれており、季節の風物詩として市民に愛されています。海・山・川の豊かな自然に囲まれ、市街地から車で30分程度で「快水浴場100選」特選の下阿蘇ビーチや比叡山などの自然スポットにアクセスできます。空気が澄んでいて水が美味しく、マンションのベランダからも清々しい自然の息づかいを感じられます。休日には家族で川沿いの散策や自然体験が楽しめ、都市機能と豊かな自然が調和した理想的な住環境です。
マンションで味わう旭化成発祥の地の誇りある暮らし
延岡市のマンション生活は、日本を代表する企業・旭化成発祥の地としての誇りと、清流五ヶ瀬川の自然の恵みを同時に味わえる特別な住環境です。セキュリティ体制の整ったマンションでは、オートロックや防犯カメラなどの安全設備が充実し、管理組合による適切な維持管理で長期的な住み心地が保たれています。共用施設にはラウンジやキッズルームを備えた物件も多く、住民同士の交流も自然に生まれる環境です。延岡駅周辺のマンションなら徒歩圏内に商業施設、医療機関、教育機関が揃い、工業都市としての利便性を享受しながら自然豊かな環境でリフレッシュできます。メンテナンスフリーのマンション住まいで、鮎やなの季節には川魚料理を味わい、清流の音を聞きながら過ごす、延岡ならではの豊かな日常が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。