都城市の中古マンション購入相場・価格情報
宮崎県都城市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
都城市のエリア特性
南九州の拠点都市としての利便性あるアクセス
都城市は宮崎県西部の中核都市として、JR吉都線と日豊本線が接続する交通の要衝に位置しており、宮崎空港まで約60分、鹿児島市まで約90分とアクセス良好です。市内では都城駅を中心とした宮崎交通のバス路線が充実し、霧島ファクトリーガーデンなどの主要施設へも公共交通でアクセス可能です。宮崎自動車道都城ICがあり、九州各地への車でのアクセスも便利で、渋滞の少ない道路環境のため通勤やお出かけもストレスフリーです。マンション住まいでも、駅前や市中心部なら日常の移動が徒歩圏内で完結し、霧島連山の雄大な景色を眺めながら快適な移動が楽しめます。
農業産出額日本一を支える豊富な食材と生活インフラ
都城市は5年連続で農業産出額日本一を誇る食材の宝庫で、全国トップクラスの宮崎牛や観音池ポーク、きなこ豚などブランド肉が身近で手に入る贅沢な環境です。市内の大型スーパーやイオンなどでは新鮮な地元産野菜や特産品が豊富に揃い、食費を抑えながら質の高い食生活が楽しめます。コンビニエンスストアも市内全域に充実し、24時間営業の店舗も多いため深夜早朝でも買い物に困りません。銀行、郵便局、市役所などの行政サービスも中心部に集約されており、マンション住まいでも生活に必要な手続きがスムーズに行えます。都城特有の焼酎文化も根付いており、地元の蔵元の美味しい焼酎も気軽に楽しめる環境です。
24時間365日対応の安心医療体制
都城市は夜間急病センターが設置され、24時間365日の救急医療提供体制が整備されているため、いざという時の安心感が違います。市内には藤元総合病院、都城市郡医師会病院などの総合病院があり、専門的な医療から日常的な健康管理まで幅広く対応しています。各地域には地域密着のクリニックや診療所も点在し、マンション住まいでも徒歩やバスで通いやすい立地に医療機関があります。健康診断や人間ドックの体制も充実しており、働き盛りの世代から高齢者まで、ライフステージに応じた医療サービスが受けられます。また救急搬送体制も整備されており、大型の医療機関へのアクセスも良好で長期的な健康管理にも安心です。
子育て医療費完全無料化の手厚い支援体制
都城市の子育て支援は全国でも評価が高く、中学生までの子どもの医療費が入院・通院・調剤薬局の薬品費まで完全無料となっており、子育て世帯の経済的負担を大幅に軽減しています。保育所等の待機児童対策も充実し、2022年時点で供給量が需要を上回る環境が整備されているため、共働き家庭でも安心して子どもを預けることができます。市内の小中学校は学力向上と心の教育に力を入れており、マンション住まいでも良質な教育環境が確保されています。また霧島連山の自然環境を活かした体験学習や課外活動も盛んで、子どもたちが伸び伸びと成長できる環境が整っています。子育て相談や支援センターも充実し、初めての子育てでも地域のサポートが受けられます。
霧島連山と豊かな自然に囲まれた四季の暮らし
都城市は霧島連山の裾野に広がる都城盆地に位置し、韓国岳、高千穂峰などの美しい山々を日常的に眺めることができる恵まれた自然環境です。肥沃な土壌と地下深くから湧き出る清らかな水に恵まれ、空気が澄んでいるため健康的な生活環境が保たれています。春には桜、夏には緑豊かな山々、秋には紅葉、冬には霧島の雪景色と四季折々の美しい風景を楽しめます。関之尾滝や高崎総合公園など自然を満喫できるスポットも豊富にあり、休日には家族でピクニックやハイキングが楽しめます。温泉地としても有名で、日帰り温泉施設も多数あり、日常的に温泉でリフレッシュできる贅沢な環境です。マンションのベランダからも雄大な霧島の景色を眺めながら、四季の移ろいを感じられる暮らしが実現できます。
マンションで楽しむ日本一の肉と焼酎のふるさと生活
都城市のマンション生活は、日本一の畜産業と焼酎産業が生み出す豊かな食文化と、霧島連山の雄大な自然を両立できる特別な住環境です。共用施設の充実したマンションでは、ラウンジやキッズルームで住民同士の交流が生まれ、地域コミュニティへの参加もスムーズです。セキュリティ体制の整ったマンションなら、オートロックや防犯カメラで安全が確保され、管理組合による適切な維持管理で長期的な住み心地が保たれています。都城駅周辺のマンションなら徒歩圏内に商業施設、医療機関、行政機関が揃い、利便性の高い都市型ライフスタイルが実現できます。メンテナンスフリーのマンション住まいで、宮崎牛や地元焼酎を味わいながら、霧島の自然に癒される毎日を過ごせる、ここでしか味わえない豊かな住環境が魅力です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。