東員町の中古一戸建て購入相場・価格情報
三重県東員町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
東員町のエリア特性
名古屋都市圏への快適通勤と充実の交通アクセス
東員町から名古屋駅まで電車で約1時間、車で約45分と理想的な通勤圏内に位置しています。三岐鉄道北勢線と近鉄名古屋線を利用でき、朝の通勤ラッシュでも比較的余裕を持って移動できます。町の北側団地からは名古屋市まで直通バスが運行しており、車を運転しない方でも安心して都市部への通勤が可能です。東名阪自動車道へのアクセスも良好で、週末の家族でのドライブやショッピングも気軽に楽しめます。都市部での仕事を続けながら、豊かな自然環境で子育てができる理想的な立地環境を実現しています。
子育て家族に優しい充実した生活インフラ
東員町の最大の魅力は、イオンモール東員をはじめとした充実した商業施設です。映画館、レストラン、子ども用品店、書店など、家族の日常生活に必要な施設が一箇所に集約されているため、効率的な買い物と楽しい家族時間を両立できます。「東員町16年一貫教育プラン」により、胎児期から義務教育終了まで学力・こころ・からだの3つの角度から子どもの発達を継続的に支援。鈴鹿・養老山系の地下水を水源とした質の良い水道水も、安心して子育てできる環境の一つです。医療機関や行政サービスも充実しており、家族の健康と安心をしっかりとサポートしています。
住み心地ランキング東海版2年連続1位の安心環境
東員町は大東建託の「街の幸福度ランキング東海版」で2年連続第1位を獲得するなど、客観的にも住みやすさが実証されている町です。犯罪率が低く、住民同士の協力意識が高いため、子どもたちが安心して外で遊べる環境が整っています。適度な人口密度により、都市部の利便性を保ちながらも静寂で落ち着いた住環境を実現。共働き世帯が多いという特徴から、子育て支援や地域の相互サポート体制も自然に形成されており、働く親にとって非常に住みやすい環境です。新住民も温かく迎え入れてくれる地域性があります。
ファミリー世代が中心の温かなコミュニティ
東員町は共働きの核家族世帯が多く、同世代の子育て家族との交流機会が豊富です。地域のイベントやお祭りでは、子どもたちが主役となる企画が多く、家族みんなで参加できる楽しい行事が年間を通じて開催されます。PTAや子育てサークルの活動も活発で、新住民でも気軽に参加できる雰囲気があります。イオンモールでは季節ごとのファミリーイベントも開催され、自然に近隣の家族との交流が生まれます。「おみごと！コスモスPHOTOコンテスト」などの町の特色を活かしたイベントを通じて、地域への愛着と誇りを育むことができる環境です。
四季の花と自然を楽しむ豊かな住環境
東員町では笹尾中央公園の桜から始まり、中部公園のアスレチックや水辺での昆虫・魚観察、秋には美しいコスモス畑など、四季を通じて自然と触れ合える環境が整っています。中部公園ではバーベキュー場やパターゴルフも楽しめ、家族での休日を充実させることができます。田舎すぎず都会すぎないバランスの良い自然環境で、子どもたちは安全に外遊びを楽しみながら、季節の移ろいを肌で感じて成長できます。ハイキングコースも整備されており、健康的なライフスタイルを無理なく続けることができる恵まれた環境です。
都市と自然のハイブリッド型戸建てライフ
東員町の戸建て住宅なら、庭でのガーデニングや家庭菜園を楽しみながら、車で少し足を伸ばせば大型商業施設や都市部のサービスを利用できる、理想的な「ハイブリッド型ライフスタイル」を実現できます。家族でのBBQパーティーや子どもたちの外遊びスペースを確保しつつ、平日は静かな住環境でテレワークにも集中できます。イオンモールでの映画鑑賞や外食、中部公園でのアウトドア活動、そして名古屋都市圏での文化的な体験など、多様な楽しみ方を選択できる贅沢な住環境です。都会の利便性と田舎の穏やかさを両立させた、現代の子育て世代にとって理想的な戸建て生活を満喫できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。