舞鶴市の土地購入相場・価格情報
京都府舞鶴市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
舞鶴市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
舞鶴市では、JR舞鶴線の西舞鶴駅・東舞鶴駅、JR小浜線の松尾寺駅など複数の駅が利用でき、京都市内へは約2時間でアクセス可能です。関西圏と日本海側を結ぶ交通の要衝として、舞鶴若狭自動車道により大阪・神戸方面への車でのアクセスも良好で、通勤や週末の外出にストレスを感じることがありません。市内は渋滞が少なく、住宅地から中心部まで車で10～15分程度と移動効率が抜群です。バス路線も充実しており、高齢になっても公共交通機関での移動が可能な環境が整っています。特に土地購入時には駅徒歩圏や主要道路沿いなど、ライフスタイルに合わせた最適な立地選択ができ、将来的な利便性も考慮した理想的な住まいづくりが実現できます。
日常生活を支える地域インフラ
舞鶴市には市立舞鶴市民病院をはじめとする総合医療施設が充実しており、専門医療から救急医療まで安心の医療体制が整っています。教育面では、こども家庭センターによる包括的な子育て支援、乳幼児教育センターでの質の高い幼児教育が受けられ、小中学校の教育環境も非常に良好です。日常の買い物は地元の商店街から大型商業施設まで幅広く選択でき、新鮮な海産物を扱う卸売市場や地元の農産物直売所も利用できます。金融機関、郵便局、市役所などの行政サービスも市内各所に配置され、徒歩や自転車での用事済ませが可能です。土地購入では、これらの施設へのアクセスを十分考慮した立地選択により、長期にわたって快適な生活基盤を確保できます。
安心して暮らせる地域環境
舞鶴市は京都府内でも治安が良い地域として知られ、地域住民同士の結束が強く、互いに見守り合う文化が根付いています。海上自衛隊舞鶴地方隊があることで、規律正しい地域性が保たれ、夜間でも安心して歩ける環境です。自然災害に対しても、海と山に囲まれた地形により津波リスクは低く、地震による被害も比較的少ない地域です。街灯の整備も行き届いており、住宅地では防犯カメラの設置も進んでいます。子育て世代には、交通量の少ない住宅街や公園周辺での土地購入により、子どもが安全に外遊びできる環境を確保できます。地域の自治会活動も活発で、新住民への温かい歓迎があり、土地購入から住宅建築、入居後のコミュニティ参加まで、地域全体でサポートを受けられます。
地域ならではのコミュニティと文化
舞鶴市は「海の京都」の一角として、古くから港町として栄えた独特の文化を持っています。明治時代の赤レンガ倉庫群は日本遺産に認定され、歴史ある街並みの中での暮らしが楽しめます。地域の祭りや「にくじゃが発祥の地」としての食文化イベントなど、住民参加型の行事が豊富で、新住民も自然に地域コミュニティに溶け込めます。海軍ゆかりの地として培われた規律ある地域性により、住民同士の協力関係が非常に強く、PTA活動や自治会活動も活発で温かな人間関係が築けます。子どもたちは地域の歴史や文化を学ぶ機会に恵まれ、豊かな感性を育むことができます。土地購入により、この地域特有の海と歴史が調和した文化的環境の中で、家族の成長に合わせた住まいづくりができ、子どもたちには郷土愛を育む豊かな地域体験を提供できます。
自然環境と季節の楽しみ方
舞鶴市は日本海と山々に囲まれた豊かな自然環境が魅力で、五老ヶ岳公園からは市街地と海を一望できる絶景が楽しめます。舞鶴自然文化園では椿や紫陽花など季節の花々を愛で、家族でのハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。海では海水浴やマリンスポーツ、釣りなどのレジャーが充実し、新鮮な海の幸を味わう楽しみもあります。春は桜並木、夏は海のレジャー、秋は山々の紅葉、冬は雪化粧と四季の変化を身近に感じられる環境です。土地購入では、海を望む高台や山の緑に囲まれた立地など、自然との調和を重視した住環境を選択できます。庭先でのガーデニングや家庭菜園、BBQなど、自然豊かな環境を活かした住まいの楽しみ方が無限に広がります。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
舞鶴市での土地購入は、海と山に囲まれた自然豊かな環境で、理想の住まいを一から創り上げる特別な機会です。海を望む高台の土地では、毎朝美しい日の出を眺められる住宅を、山間部の土地では森林浴を楽しめる木の家を建築するなど、立地を活かした個性的な住まいづくりが可能です。港町特有の開放的な雰囲気の中で、船舶の往来を眺められるテラスや、地元の海産物を楽しむ広いダイニングなど、舞鶴ならではのライフスタイルを設計に反映できます。将来的には二世帯住宅への拡張や、趣味の工房の増築なども自由度高く計画でき、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。歴史ある港町の風情と現代的な快適さを両立させた、この地域でしか実現できない特別な住環境を手に入れることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。