真鶴町の土地購入相場・価格情報
神奈川県真鶴町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
真鶴町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
真鶴町はJR東海道本線真鶴駅を中心とした海沿いの交通アクセスが特徴です。東京駅まで約1時間30分、小田原駅まで約10分という立地で、都心部への通勤も可能な範囲です。また、国道135号線が町を通っており、伊豆半島や熱海方面への移動も便利で、週末のレジャーにも最適です。小田原厚木道路や西湘バイパスへもアクセス良好で、車での移動も快適。町内では路線バスや町営バスも運行しており、高齢者や車を持たない住民の移動手段も確保されています。相模湾に面した風光明媚な海岸線を走るドライブコースも魅力的で、日常の移動が観光気分を味わえる特別なエリアです。
日常生活を支える地域インフラ
真鶴町は人口約7,000人のコンパクトな海辺の町ですが、生活に必要な施設が充実しています。町立病院や診療所があり、救急医療については隣接する小田原市や熱海市の総合病院と連携しています。町立図書館や町民センターなどの文化施設も整備され、住民の学習・文化活動を支援。商業面では、町内のスーパーマーケットや商店街に加え、新鮮な海産物を扱う漁協直営の販売所もあり、地元の海の幸を日常的に楽しめます。また、小田原市の大型商業施設へも気軽にアクセス可能。上下水道、都市ガス、光ファイバーなどのインフラも海岸部まで整備されており、快適な住環境が確保されています。
安心して暮らせる地域環境
真鶴町は治安が良く、犯罪率の低い安全な地域として知られています。町内には交番と消防署があり、海岸線の安全も含めて24時間体制で住民を見守っています。また、自治会活動が活発で、住民同士の結びつきが強く、地域ぐるみでの防犯・防災活動が積極的に行われています。小中学校の教育環境も良好で、海に面した豊かな自然環境の中で子どもたちがのびのびと成長できます。海に面した立地のため津波対策にも力を入れており、避難場所の整備や防災訓練の実施など、町全体で災害に備えています。小さな町だからこそ実現できる、住民一人一人に目の行き届いた安全・安心な地域です。
地域ならではのコミュニティと文化
真鶴町は古くから漁業と石材業で栄えた町で、海と石の文化が色濃く残っています。毎年7月に開催される「貴船まつり」は関東三大船祭りの一つとして有名で、華やかな船神輿が海上を渡る様子は圧巻です。また、真鶴石を使った石垣や建物が町内に点在し、独特の景観を形成しています。町内には新鮮な海産物を味わえる漁師料理の店も多く、地元の食文化も豊か。人口規模が小さいため、住民同士の顔が見える関係を築きやすく、漁業従事者と住民が一体となった温かいコミュニティが形成されています。海辺の町ならではの開放的で人情味あふれる文化が魅力の地域です。
自然環境と季節の楽しみ方
真鶴町は相模湾に突き出した真鶴半島に位置し、美しい海岸線と豊かな自然環境に恵まれています。町の象徴である真鶴岬では、相模湾の絶景を一望でき、特に夕日の美しさは格別です。また、お林と呼ばれる照葉樹林は神奈川県の天然記念物に指定されており、都市部では見ることのできない原生林の自然を身近に体験できます。海岸では磯遊びや釣り、マリンスポーツを楽しめ、四季を通じて海の恵みを感じることができます。春は桜と海のコントラスト、夏は海水浴、秋は紅葉、冬は澄んだ海と富士山の絶景など、季節ごとに異なる海辺の魅力を満喫できる贅沢な自然環境です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
真鶴町での土地購入では、相模湾を一望するオーシャンビューの住まいや、海辺のリゾートライフを満喫できる住宅が実現できます。海に近い立地では、サーフィンやヨット、釣りなどのマリンスポーツを楽しめる住まいづくりが可能で、ボート用のガレージ付きの住宅も建築できます。また、真鶴石を使った外構や、海風に強い植栽を施した庭園など、地域の特性を活かした住宅デザインも魅力的。漁港に近い立地では、新鮮な海の幸を日常的に楽しめる食生活も実現できます。都市部では絶対に体験できない、海と一体となったライフスタイルを構築でき、リゾート地でありながら日常生活も充実した、理想的な海辺暮らしを実現できるエリアです。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。