大磯町の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県大磯町で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大磯町のエリア特性
東京駅65分、湘南への便利なアクセス環境
大磯駅から東京駅まで約65-70分という通勤圏内でありながら、湘南の海岸リゾート地の魅力を存分に享受できる立地が最大の魅力です。JR東海道線、湘南新宿ライン、上野東京ラインの3系統が利用でき、座って通勤できる始発電車も多数運行しています。月定期代は約2万8000円程度で、都心勤務でも家計負担を抑えながら海辺のライフスタイルを実現できます。平日は都心で働き、週末は大磯海水浴場や大磯港での海釣りなど、メリハリある生活スタイルが築けるのが大磯町の住環境の特色です。車でも東名高速道路厚木ICまで約30分、小田原厚木道路大磯ICまで約10分と、レジャーやショッピングへのアクセスも良好です。
マンション生活を支える地域インフラと商業環境
大磯駅周辺にはイトーヨーカドー大磯店をはじめとする生活必需品がそろう商業施設が充実し、徒歩圏内で日常の買い物が完結します。大磯町立図書館や大磯町子育て支援センターなど公共施設も駅近に集約され、マンション住まいの利便性を高めています。医療面では大磯町内に診療所が点在し、緊急時は平塚市民病院や東海大学医学部付属病院など総合病院への搬送体制も整備されています。大磯町は移住促進にも力を入れており、オンライン移住相談窓口を設置するなど新住民歓迎の体制が整っています。金融機関や郵便局、行政サービスも駅周辺に集約され、共働き世帯でも平日夕方や土曜日に必要な手続きを済ませることができる環境です。
歴史ある海辺の町で安心して暮らせる住環境
大磯町は明治時代から政財界要人の別荘地として発展した歴史ある町で、現在も落ち着いた住宅街の雰囲気が保たれています。犯罪発生率は神奈川県内でも低く、地域住民同士の見守り活動も活発で、マンション住まいの女性や高齢者も安心して生活できます。大磯海岸沿いは夜間も適度な明るさが保たれ、ジョギングや散歩を楽しむ住民も多く見られます。町全体が風光明媚な景観を大切にしており、建築協定や景観ガイドラインにより統一感ある街並みが維持されています。台風や地震などの自然災害時には、大磯町防災無線や防災メールシステムによる迅速な情報提供体制が整っており、マンション管理組合との連携による避難体制も構築されています。
四季を通じた湘南文化と地域コミュニティ
大磯町では毎年8月の大磯海水浴場開きから始まる夏祭り、10月の大磯町産業祭、11月の大磯宿場まつりなど、歴史と伝統を感じられる地域イベントが年間を通じて開催されます。マンション住民も気軽に参加でき、新住民と地元住民との交流の場となっています。大磯の左義長（国指定重要無形民俗文化財）は1月14日に開催され、全国から観光客が訪れる町の誇りある行事です。町内には明治記念大磯邸園や旧吉田茂邸など歴史的施設も多く、休日の散策コースとして住民に愛されています。海岸沿いのサイクリングロードでは朝夕のウォーキングやジョギングを楽しむ住民コミュニティも形成され、健康的なライフスタイルを志向する住民同士の自然な交流が生まれています。
相模湾の美しい海と四季を感じる自然環境
大磯町最大の魅力は、何と言っても相模湾に面した美しい海岸線と、背後に控える高麗山の豊かな自然です。大磯海岸は日本初の海水浴場として知られ、現在も首都圏有数の海水浴場として夏には多くの海水浴客で賑わいます。年間を通じて海沿いの散歩道では潮風を感じながらのウォーキングが楽しめ、江ノ島や伊豆半島を望む絶景が日常となります。高麗山ハイキングコースでは気軽な自然散策から本格的な登山まで楽しめ、春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪化粧と四季それぞれの美しさを満喫できます。大磯港では地元の新鮮な魚介類を購入でき、海の幸を日常の食卓で味わうことができるのも海辺の町ならではの贅沢です。マンションのバルコニーから海を眺める生活は、都心では決して得られない豊かさを提供してくれます。
マンションで実現する湘南リゾートライフの理想
大磯町でのマンション購入は、湘南の海辺リゾート環境と都心への通勤利便性を両立する理想的な住環境を手に入れることを意味します。駅近マンションなら共用施設として屋上庭園やゲストルームを備えた物件も多く、海を眺めながらのパーティーや来客対応も可能です。管理体制も充実しており、長期の海外出張や旅行時の留守宅管理も安心です。大磯町の平均地価は坪単価約40万円と都心部の1/10程度で、同じ予算でより広いマンションを購入できるメリットがあります。子育て支援施設や教育環境も整備されており、待機児童ゼロを維持している大磯町では共働き世帯も安心して子育てできます。将来的には定年後のセカンドライフの拠点としても最適で、海辺での趣味活動や文化的な生活を長期にわたって楽しめる環境が整っています。住宅ローン減税や大磯町の移住支援制度も活用でき、家計に優しい住宅購入が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。