海老名市の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県海老名市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
海老名市のエリア特性
3路線ターミナル駅の利便性と新横浜直通の魅力
海老名市は小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線が乗り入れるターミナル駅として抜群の交通利便性を誇ります。新宿へは特急ロマンスカーで約38分、2023年開通の東急新横浜線により新横浜駅へも直通アクセスが可能になり、新幹線利用も格段に便利になりました。都心への通勤定期代も複数路線選択により最適化でき、家計に優しい通勤が実現できます。海老名駅周辺では再開発が進み、タワーマンションを含むビナガーデンズなど質の高い住環境が整備されています。駅前のペデストリアンデッキにより東西口を安全に移動でき、マンション住まいなら駅直結の利便性を存分に活用できます。3路線利用可能な立地は、転職や勤務地変更時にも柔軟に対応でき、長期的なライフプラン設計に安心感をもたらします。
ららぽーととビナウォークが生む理想の生活利便性
海老名市は駅の東西に大型商業施設ららぽーと海老名とビナウォークがあり、日常生活のすべてが駅前で完結する理想的な住環境です。両施設には約240店舗が入居し、アカチャンホンポ、ユニクロ、無印良品、H&Mなどファミリー層に人気の店舗が充実しています。食材の買い物もワタナベストアー、ロピア、ダイエーなど複数のスーパーから選択でき、価格競争により家計にも優しい環境です。2025年には両施設で使えるプレミアム商品券が発売され、さらにお得に買い物を楽しめます。マンション住まいなら、悪天候時でも屋内連絡通路を通って買い物でき、重い荷物も宅配サービスを活用できます。駅前で生活の全てが完結するため、時間とコストの両面で効率的な暮らしが実現し、共働き世帯にも最適な環境です。
再開発による安全性向上と良好な治安環境
海老名市は駅周辺の再開発により安全性が大幅に向上し、犯罪発生件数は239件と神奈川県平均より大幅に低い良好な治安を維持しています。犯罪の約8割が窃盗犯で重大犯罪は少なく、女性や高齢者でも安心して暮らせます。駅前は大型商業施設により昼夜ともに明るく人通りがあり、自然な見守り効果が働いています。マンションでは最新のセキュリティシステムと管理体制により、さらに高い安全性を確保できます。整備された歩道とペデストリアンデッキにより歩行者の安全も確保され、子どもや高齢者も安心して移動できます。地域住民と商業施設が連携した防犯活動も活発で、コミュニティ全体で安全な住環境を維持しています。医療機関も充実しており、緊急時の対応体制も整っているため、長期的に安心して暮らせる基盤が整っています。
充実した子育て支援制度と保育環境の拡充
海老名市は子育て世帯に手厚い支援制度を提供しており、中学卒業まで医療費が完全無料（所得制限なし）という家計に優しい制度があります。2025年4月には保育園3園が新設され、待機児童18人という低水準の維持に努めています。認可保育所29園、認定こども園2園、地域型保育施設8園など多様な保育選択肢があり、働く親のニーズに柔軟に対応しています。出生時の紙オムツ・お祝い品贈呈、各種健康診査時の支援品提供など、妊娠・出産から子育て期まで切れ目ないサポートを受けられます。ららぽーと海老名内のアカチャンホンポをはじめ、子育て用品が充実した商業環境も整っています。マンション住まいの子育て世帯には、管理の行き届いた安全な住環境と、同世代の家族との交流機会も豊富にあります。駅前完結の生活により、子育てと仕事の両立もしやすい理想的な環境です。
都市機能と自然のバランスが生む豊かな生活環境
海老名市は高度な都市機能と豊かな自然環境が調和した理想的な住環境です。駅周辺の商業地域でありながら、少し足を延ばせば相模川の河川敷や海老名運動公園など自然豊かなスポットがあり、週末には家族でピクニックやスポーツを楽しめます。ららぽーと海老名には映画館やフードコート、カルチャーセンターなどがあり、雨の日でも家族で充実した時間を過ごせます。ビナウォークには図書館分室もあり、読書や学習環境も身近にあります。都市部でありながら公園や緑地も適度に配置され、日常的な散歩やジョギングも楽しめます。マンション住まいでも、共用施設と併せて周辺の多様な環境を気軽に利用でき、ライフスタイルに応じて都市的な利便性と自然の癒しを使い分けられます。この多様性に富んだ環境は、住む人の生活の質を高め、長期的な居住満足度を向上させます。
マンションで実現する海老名駅前プレミアムライフ
海老名市のマンションなら、3路線ターミナル駅の利便性と大型商業施設の充実を存分に活かした理想のライフスタイルが実現できます。朝は新幹線直通の便利さで都心へ通勤し、帰宅後はららぽーとやビナウォークでショッピングや食事を楽しむ贅沢な日常が待っています。タワーマンションでは駅直結の利便性と充実した共用施設により、都市型ライフスタイルを満喫できます。子育て世帯には医療費無料制度と充実した保育環境により、安心して家族を育てることができます。駅前完結の生活により時間とコストを効率化でき、その分を家族との時間や趣味に充てられます。再開発による計画的なまちづくりにより、将来にわたって良好な住環境が保たれる安心感があります。海老名の利便性と安全性、そして豊かな生活環境は、人生の満足度と生活の質を大きく向上させる特別な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。