大和市の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県大和市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大和市のエリア特性
3路線8駅の抜群アクセスと通勤利便性
大和市は小田急江ノ島線、相鉄本線、東急田園都市線の3路線8駅を有し、都心から約40キロメートルという絶好の立地にあります。ほとんどの地域が駅から徒歩15分圏内に位置し、通勤や通学に非常に便利です。新宿駅、渋谷駅、横浜駅へのアクセスが良好で、通勤定期代も都心部に比べて家計に優しい価格設定です。国道16号、246号、467号が通るため、電車と車の両方で移動しやすく、ライフスタイルに応じた交通手段を選択できます。マンション住まいなら駅周辺の充実した商業施設を活用でき、帰宅途中の買い物も便利です。都心への通勤圏内でありながら、住環境の良さと経済性を両立できる理想的な立地条件が、長期的な居住満足度を高めています。
豊富な住宅支援制度と適正な生活コスト
大和市では住宅購入を検討するファミリー向けに、国・県・市の各種補助金制度が充実しています。2025年版の住宅関連補助金・助成金制度により、マンション購入時の初期費用負担を軽減でき、平均的な世帯収入とのバランスを考慮した住宅取得が可能です。価格高騰重点支援給付金として1世帯あたり3万円、子ども1人あたり2万円の支援もあり、家計への配慮が手厚く行われています。市内の商業施設では日用品を手頃な価格で購入でき、食費や生活費を抑えながら質の高い生活を送れます。3路線利用可能な交通網により、定期代や移動費も効率的に管理できます。マンション住まいなら管理費用も適正で、修繕積立金制度により長期的な住居費の計画も立てやすい環境が整っています。
医療体制充実の安心安全な住環境
大和市は安心して暮らせる医療・安全体制が整っています。大和市立病院では24時間365日の二次救急医療体制により、子どもの急な体調不良にも即座に対応できる安心感があります。産科や小児科の専門医療機関も充実しており、妊娠・出産から子育てまで一貫したサポートを受けられます。2024年の犯罪件数は868件（7月までの暫定値）と比較的少なく、治安の良い住環境です。マンションでは充実したセキュリティシステムと管理体制により、女性や高齢者の単身世帯でも安全に暮らせます。地域住民のコミュニティも温かく、防犯活動にも積極的に取り組んでいます。交通事故件数も年間661件（2023年）と適正な水準で、歩行者や自転車利用者への配慮も行き届いており、長期的に安心して暮らせる基盤が整っています。
神奈川県内唯一の待機児童解消実績と手厚い子育て支援
大和市は神奈川県内で唯一、待機児童ゼロを7年連続で維持しており、子育て世帯に極めて優良な環境を提供しています。2025年4月時点の待機児童は7人と低い水準を保ち、保育施設数も2013年の18か所から2022年には86か所へと4.8倍に拡充されています。大和駅近くの子育て支援施設「きらきら星」では理由を問わない一時預かりサービスを提供し、送迎保育ステーションでは学童保育の送迎サービスも実施しています。第二期大和市子ども・子育て支援事業計画「ハートンプラン」により、総合的な子育て支援が計画的に実行されています。マンション住まいの子育て世帯には、管理の行き届いた安全な住環境と、同世代の家族との交流機会も豊富にあります。充実した医療機関と併せて、安心して子育てできる理想的な環境が整っています。
シリウスと豊富な公園が生む文化的で緑豊かな環境
大和市には年間300万人以上が訪れる複合文化施設「シリウス」があり、図書館、文化ホール、屋内こども広場などが大和駅から徒歩3分の場所に集約されています。中央エリアでは徒歩10分圏内に10か所以上の公園があり、子どもたちの遊び場や大人の憩いの場として日常的に利用できます。週末には家族で公園散歩や文化施設での各種イベント、図書館での読書タイムなど、都市部では味わえない豊かな時間を過ごせます。シリウスの屋内こども広場では天候を気にせず安全に遊べ、図書館では子ども向けの読み聞かせイベントも定期的に開催されています。マンション住まいでも、徒歩圏内でこれらの充実した文化・自然環境を気軽に楽しめるのが魅力です。この文化的で緑豊かな環境は、住む人の心身の健康維持と生活の質向上に大きく貢献します。
マンションで実現する理想の大和ライフ
大和市のマンションなら、3路線8駅の利便性と文化・自然環境の豊かさを両立した理想のライフスタイルが実現できます。待機児童ゼロの実績により子育てへの不安がなく、24時間医療体制で健康面も安心です。シリウスや豊富な公園を日常的に利用でき、都心への通勤も便利な立地で、平日は効率的に働き、週末は文化的で緑豊かな環境でリフレッシュできます。共用施設が充実したマンションでは、ライブラリーラウンジで読書を楽しんだり、来客時には大和の文化施設を紹介したりできます。各種住宅支援制度により経済的負担も軽減され、長期的な住居費計画も立てやすい環境です。ハートンプランに基づく計画的な子育て支援環境により、将来にわたって安心して家族を育てることができ、人生の満足度と豊かさを大きく向上させる特別な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。