厚木市の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県厚木市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
厚木市のエリア特性
住みたい街1位の利便性と始発駅の魅力
厚木市は2024年LIFULL HOME'Sの「借りて住みたい街ランキング（首都圏版）」で本厚木エリアが第1位を獲得した注目のエリアです。小田急電鉄により新宿駅まで約50分、乗り換えなしでアクセスでき、本厚木駅からは始発電車も複数出ているため座って通勤できる贅沢を味わえます。通勤定期代も都心部に比べて家計に優しく、長期的な家計管理にメリットがあります。市内全域に放射状のバス路線が整備されており、車がなくても快適な生活を送れます。マンション住まいなら駅周辺の充実したショッピングセンターやレストラン、カフェを存分に活用でき、帰宅途中の買い物も便利です。令和9年度完成予定の高層マンションや複合施設の建設も進んでおり、将来性も期待できる住環境です。
充実した住宅支援制度と豊富な物件選択肢
厚木市には約19,600件の賃貸物件があり、マンション選びの選択肢が豊富です。市では新たに住宅を取得する方向けに2つの住宅補助金制度を用意しており、マンション購入時の経済的負担を軽減できます。若年世帯住宅取得支援事業補助金など、世代に応じた支援制度も充実しており、平均的な世帯収入とのバランスを考慮した住宅取得が可能です。市内の商業施設では日用品を手頃な価格で購入でき、食費や生活費を抑えながら質の高い生活を送れます。路線バスが充実しているため交通費も節約でき、全体的な生活コストパフォーマンスが良好です。マンション住まいなら管理費用も適正で、長期的な住居費の計画も立てやすい環境が整っています。緊急支援給付金制度など、家計支援の制度も充実しています。
安心安全な住環境と充実の医療体制
厚木市は治安が良く、安心して暮らせる住環境が整っています。市立病院では24時間365日の救急医療体制を確保しており、急な体調不良や怪我の際も安心です。マンションでは充実したセキュリティシステムと管理体制により、女性や高齢者の単身世帯でも安全に暮らせます。地域住民のコミュニティも温かく、新しい住民を歓迎する雰囲気があります。市内には大小さまざまな公園があり、日常的に自然に触れながら安全に散歩やジョギングを楽しめます。防災対策も充実しており、地震や台風などの自然災害に対する備えも万全です。医療機関も豊富で、日常的な健康管理から専門的な治療まで、住み慣れた地域で継続的に受けられる安心感があります。長期的に安心して暮らせる基盤が整っています。
子育て・教育環境日本一を目指す手厚いサポート
厚木市は「子育て・教育環境日本一！」を掲げ、子育て世帯への支援が非常に充実しています。出産前の各種教室から出産後のケアまで、切れ目ない手厚いサポートを受けられ、初めての子育てでも安心です。市立病院の24時間365日救急医療体制により、子どもの急な発熱や怪我にも即座に対応できる安心感があります。保育園や学童保育など、働く親への支援制度も整っており、仕事と子育ての両立がしやすい環境です。2024年度の子育てサービス案内も充実しており、各種支援制度を効果的に活用できます。マンション住まいの子育て世帯には、管理の行き届いた安全な住環境と、同世代の家族との交流機会も豊富にあります。市内の豊富な公園で、のびのびと子育てできる環境が整っています。
都市と自然のバランスが生む豊かな生活環境
厚木市は都市機能と自然環境が絶妙なバランスで調和した理想的な住環境です。2025年にリニューアル予定の荻野運動公園や、SL広場のある若宮公園など、市内には大小さまざまな公園があり、四季を通じて自然を楽しめます。週末には家族で公園散歩やピクニック、運動など都市部では味わえない豊かな時間を過ごせます。近くに公園や自然がたくさんあることで、子どもたちものびのびと成長でき、大人も日常的にリフレッシュできます。マンション住まいでも、充実した共用施設と併せて、周辺の自然環境を気軽に楽しめるのが魅力です。この自然豊かな環境は住む人の心身の健康維持に大きく貢献し、ストレス解消と生活の質向上につながります。都市的な利便性と自然の豊かさの両方を日常的に享受できる特別な住環境です。
マンションで実現する理想的な厚木ライフ
厚木市のマンションなら、住みたい街ランキング1位の利便性と豊かな自然環境を両立した理想のライフスタイルが実現できます。小田急線の始発駅としての利便性を活かし、平日は都心で効率的に働き、帰宅後は緑豊かな環境でリラックスできる贅沢な日常が待っています。共用施設が充実したマンションでは、ラウンジで読書を楽しんだり、来客時には厚木の魅力を共有したりできます。子育て・教育環境日本一を目指すまちの手厚いサポートにより、安心して家族を築き、育てることができます。令和7年度施政方針に基づく計画的なまちづくりにより、将来にわたって良好な住環境が保たれる安心感があります。都市機能と自然、利便性と安らぎを高次元で融合した厚木市での暮らしは、人生の満足度と豊かさを大きく向上させてくれる特別な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。