茅ヶ崎市の土地購入相場・価格情報
神奈川県茅ヶ崎市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
茅ヶ崎市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
茅ヶ崎市はJR東海道線の茅ヶ崎駅を中心とした湘南エリアの交通拠点で、東京駅まで約1時間、新宿・渋谷まで約50分でアクセス可能です。また、辻堂駅も利用でき、品川まで約45分の好アクセス。新幹線への乗り継ぎも小田原駅まで約20分と便利で、全国各地への移動も良好です。圏央道寒川北ICや東名高速道路厚木ICが近く、車での移動も快適。湘南新道により湘南海岸線沿いの移動も充実しており、江ノ島や鎌倉への観光アクセスも抜群です。市内循環バスや路線バスも充実し、住宅地から主要駅や海岸、商業施設へのアクセスがスムーズ。湘南の中心部として、都心通勤と海辺のライフスタイルを両立できる理想的な交通環境が整っています。
日常生活を支える地域インフラ
茅ヶ崎市は湘南エリアの商業中心地の一つとして、充実した商業施設が魅力です。茅ヶ崎駅周辺にはラスカ茅ヶ崎やイオン茅ヶ崎中央店などがあり、日用品から専門品まで幅広いショッピングニーズに対応。湘南らしいおしゃれなセレクトショップやカフェ、レストランも多く、センスの良い商業環境が形成されています。医療面では茅ヶ崎市立病院や湘南東部総合病院など高度医療機関が充実し、24時間体制の救急医療も安心。教育環境では文教大学湘南キャンパスなどの高等教育機関があり、学術的な雰囲気も醸成されています。また、茅ヶ崎市美術館や茅ヶ崎市立図書館などの文化施設も充実し、湘南文化の拠点としての機能も果たしています。海に近い立地を活かした開放的で洗練された都市機能が整備されています。
安心して暮らせる地域環境
茅ヶ崎市は湘南の落ち着いた住宅地として、治安の良さで知られる地域です。海に近い立地でありながら住宅地は高台に多く立地し、津波対策も適切に施されています。市内各所に交番や駐在所が配置され、地域住民と連携した防犯活動が展開されています。また、住民による自主防犯パトロールや防犯灯の設置も進んでおり、夜間の安全性も確保されています。観光地としての側面もあることから、来訪者への安全配慮も充実し、街全体の安全性が高く保たれています。市の防災対策も海に面した立地を考慮して充実しており、津波避難ビルの指定や防災無線の整備、定期的な防災訓練により災害時への備えが万全です。湘南らしい開放的な雰囲気の中で、安心して暮らせる住環境が確立されています。
地域ならではのコミュニティと文化
茅ヶ崎市はサザンオールスターズゆかりの地として全国的に知られ、音楽文化が根付いた湘南らしいコミュニティが形成されています。茅ヶ崎海岸浜降祭は夏の風物詩として多くの市民が参加し、海の安全と豊漁を祈願する伝統的な祭事。また、サザンビーチちがさきでのコンサートやイベントも頻繁に開催され、音楽とビーチカルチャーが融合した独特の地域文化が醸成されています。湘南らしいライフスタイルを求める住民が多く、サーフィンやビーチバレー、マリンスポーツを通じたコミュニティも活発。地域の商店街や自治会活動も充実しており、海の恵みを活かした地域イベントや環境保護活動も盛んです。文教大学の学生との交流も多く、若い世代の活力が地域に活気をもたらしている、開放的で創造的なコミュニティが特徴です。
自然環境と季節の楽しみ方
茅ヶ崎市は湘南海岸の美しい砂浜と相模川の自然に恵まれており、四季を通じて多彩な自然体験を楽しむことができます。春は海岸沿いの桜並木や県立茅ヶ崎里山公園の花々が美しく、花見とピクニックの絶好のスポット。夏はサザンビーチちがさきでの海水浴やビーチバレー、花火大会など湘南の夏を満喫できます。秋は相模川沿いの紅葉散策や里山公園での自然観察、冬は温暖な湘南の気候を活かした海辺散策や富士山・江ノ島の美しい眺望を楽しめます。また、中海岸公園や柳島海岸では野鳥観察や自然学習も可能で、都市近郊でありながら豊かな生態系に触れることができます。えぼし岩を望む海岸線での夕日鑑賞は格別で、日常的にリゾート感を味わえる贅沢な自然環境です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
茅ヶ崎市の土地は湘南ライフの代名詞ともいえる海辺の暮らしを実現できる特別な立地です。海に近いエリアではオーシャンビューの住宅やサーフボードを収納できるガレージ付きの住まいが建設でき、毎日サーフィンを楽しむアクティブなライフスタイルが可能。高台の住宅地では富士山と相模湾を望む眺望の良い住まいづくりができ、湘南の美しい景観を日常的に楽しめます。音楽文化が根付いた地域らしく、防音設備を整えた音楽室のある住宅や、ガーデンでのアウトドアライブを楽しむ住まいも人気。また、文教大学などが近いことから、国際的で文化的な住環境の中で子育てを行うことができます。都心へのアクセスも良好なため、平日は都心で働き、週末は湘南で海のライフスタイルを満喫する理想的な住まいづくりが実現できる土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。