鎌倉市の土地購入相場・価格情報
神奈川県鎌倉市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鎌倉市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
鎌倉市はJR東海道線、JR横須賀線、江ノ島電鉄、湘南モノレールが交差する交通の要衝です。鎌倉駅から東京駅まで約1時間、新宿・渋谷まで約50分でアクセス可能。大船駅からは東海道線で品川まで約45分、新幹線へのアクセスも良好です。江ノ電沿線では江ノ島や藤沢方面へ、湘南モノレールでは湘南台方面への移動が便利。また、横浜横須賀道路により車での移動も良好で、逗子葉山ICから横浜方面へのアクセスも快適です。古都鎌倉の歴史ある街並みを縫って走る江ノ電は、日常の足としてだけでなく観光の魅力も兼ね備えています。多彩な交通手段により、都心への通勤と歴史ある街での暮らしを両立できる、文化的価値の高い立地環境です。
日常生活を支える地域インフラ
鎌倉市は古都としての品格を保ちながら、現代的な生活利便性も確保された独特の商業環境を有しています。鎌倉駅周辺には地域密着型の商店街と専門店が集積し、質の高い商品とサービスを提供。大船駅周辺には大型商業施設のルミネ大船やイトーヨーカドー大船店があり、日常の買い物ニーズに対応しています。医療面では湘南鎌倉総合病院や大船中央病院など高度医療機関が充実し、24時間体制の救急医療も安心。教育環境では清泉女学院や鎌倉学園など伝統ある私立学校が多く、質の高い教育環境が整っています。また、鎌倉市中央図書館や鎌倉市福祉センターなどの公共施設も充実し、文化的で知的な住環境が形成されています。
安心して暮らせる地域環境
鎌倉市は古都としての落ち着いた雰囲気と住民の高い文化意識により、治安の良さで知られる地域です。歴史的な街並みの保全意識が高く、住民同士の結束も強く、地域の見守り体制が自然に形成されています。観光地でありながら住宅地域は静かで、住民のプライバシーも尊重された良好な住環境が保たれています。地理的には三方を山に囲まれた天然の要害で、津波に対しても高台避難が可能な地形。市の防災対策も歴史ある街の特性を考慮して充実しており、文化財保護と防災対策を両立した取り組みが行われています。また、景観保護条例により美しい街並みが維持されており、資産価値の安定性も高い地域として評価されています。住環境の質の高さは全国でもトップクラスです。
地域ならではのコミュニティと文化
鎌倉市は800年を超える武家文化の歴史を有し、現在も深い文化的素養を持つ住民によるコミュニティが形成されています。鎌倉まつりや鶴岡八幡宮の例大祭など、歴史ある祭事に住民が積極的に参加し、伝統文化の継承に努めています。また、文学や芸術の街としても知られ、多くの文化人が居住し、文化サロンや読書会、美術鑑賞会なども盛んに開催されています。鎌倉彫や鎌倉野菜など地域ブランドの育成にも住民が協力し、品格ある地域文化の発信に取り組んでいます。寺社仏閣での坐禅会や写経会、茶道教室なども頻繁に開催され、精神的な豊かさを求める文化活動も活発。住民の文化的レベルが高く、知的で上品なコミュニティが形成されている特別な地域です。
自然環境と季節の楽しみ方
鎌倉市は三方を山に囲まれ、南に相模湾を望む自然豊かな古都として、四季折々の美しい自然景観を楽しむことができます。春は鶴岡八幡宮や長谷寺の桜、夏は由比ガ浜海岸での海水浴と花火大会、秋は円覚寺や建長寺の紅葉、冬は梅の名所である荏柄天神社や瑞泉寺での梅見など、歴史的な寺社と自然が調和した美しい景観が楽しめます。鎌倉アルプスでのハイキングでは、相模湾と富士山を望む絶景を満喫でき、源氏山公園や鎌倉中央公園では家族連れでの自然散策が人気。また、材木座海岸や七里ヶ浜では湘南の海を身近に感じながら、サーフィンや海辺散策を楽しめます。古都の文化と自然が融合した、他では味わえない特別な自然環境が魅力です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
鎌倉市の土地は古都の歴史と文化を日常に感じながら、上質なライフスタイルを実現できる特別な立地です。景観保護条例により美しい街並みが保たれ、伝統的な建築様式と現代的な住宅デザインが調和した住まいづくりが可能。鎌倉駅周辺では歴史的な街並みの中で文化的な暮らしを楽しめ、大船エリアでは利便性を重視した都市的な住まいが実現できます。また、山の手の高台では相模湾を望む眺望の良い住宅が建設でき、海辺エリアでは湘南ライフを満喫する開放的な住まいが可能。質の高い教育環境と文化的な住環境により、子どもたちに豊かな感性と教養を育む理想的な子育て環境を提供。都心アクセスの良さと古都の品格、自然の豊かさを兼ね備えた、日本でも有数の住環境を実現できる貴重な土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。