横須賀市の土地購入相場・価格情報
神奈川県横須賀市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横須賀市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
横須賀市は京急本線が南北に縦断し、横須賀中央駅から品川まで約45分、羽田空港まで約35分の好アクセスを誇ります。また、JR横須賀線の横須賀駅、久里浜駅も利用でき、東京駅まで約1時間でアクセス可能。京急久里浜線やJR久里浜線により、三浦半島内の移動も便利です。横浜横須賀道路により車での移動も良好で、横浜方面や東京方面への車でのアクセスも快適。また、久里浜港からは東京湾フェリーで千葉県の金谷港へ、横須賀港からは伊豆大島への定期船も運航されており、海のアクセスも充実。三浦半島の先端部でありながら、多彩な交通手段により本土各地へのアクセスが確保された、海辺の利便性と魅力を併せ持つ地域です。
日常生活を支える地域インフラ
横須賀市は横須賀中央駅周辺を中心とした商業施設が充実しており、横須賀モアーズシティやさいか屋などの大型商業施設で幅広いショッピングニーズに対応しています。どぶ板通りや中央商店街などの個性的な商店街もあり、地域密着型の商業環境も魅力。医療面では横須賀市立うわまち病院や横須賀共済病院など高度医療機関が充実し、24時間体制の救急医療も提供されています。教育環境では防衛大学校や神奈川歯科大学などの高等教育機関があり、学術的な雰囲気も醸成。横須賀美術館や横須賀市自然・人文博物館などの文化施設も充実し、生涯学習の環境も整備されています。港町ならではの国際色豊かな文化と現代的な都市機能が調和した、独特の魅力を持つ地域です。
安心して暮らせる地域環境
横須賀市は海軍基地のある港町として、防犯・防災体制が特に充実した地域です。市内各所に交番や駐在所が配置され、地域住民と連携した防犯活動が展開されています。また、住民による自主防犯パトロールや商店街の防犯活動も活発で、特に観光地エリアでの安全確保に力を入れています。地理的には三浦半島の地盤は比較的安定しており、津波対策として高台への避難場所も適切に整備されています。市の防災対策も海に面した立地を考慮して充実しており、津波避難ビルの指定や防災無線の整備、定期的な防災訓練により災害時への備えが万全です。住宅地は高台に多く立地しており、海からの距離と標高を考慮した安全な住環境が確保されています。
地域ならではのコミュニティと文化
横須賀市は米軍基地と海上自衛隊基地のある国際的な港町として、独特の文化とコミュニティが形成されています。よこすかカレーフェスティバルや開国バザールなど、港町ならではのイベントが年間を通じて開催され、多くの市民や観光客で賑わいます。どぶ板通りでは米軍関係者と地域住民の交流も見られ、国際色豊かな地域文化が育まれています。また、海軍カレーやネイビーバーガーなど、軍港の歴史を活かしたグルメ文化も発達。地域の自治会活動や商店街活動も活発で、伝統的な港町文化の継承と新しい文化の創造が同時に行われています。横須賀美術館での芸術イベントや三笠公園での歴史学習など、文化的な活動も豊富で、住民の知的好奇心を刺激する環境が整っています。
自然環境と季節の楽しみ方
横須賀市は三浦半島の美しい海岸線と豊かな自然環境に恵まれており、四季を通じて海と山の両方の自然を楽しむことができます。春は観音崎公園や久里浜海岸の桜、夏は海水浴やマリンスポーツ、秋は武山の紅葉や釣り、冬は温暖な気候での海辺散策など、季節ごとに多彩な自然体験が可能。猿島では無人島探険やBBQを楽しめ、走水海岸では潮干狩りや釣りが人気。また、くりはま花の国では季節の花々が楽しめ、特にポピーとコスモスの花畑は壮観です。東京湾を望む高台からの夜景も美しく、みなとみらいやお台場の夜景を一望できるスポットも多数。海に囲まれた立地により、都市部では味わえない開放感と自然の豊かさを日常的に感じられる贅沢な環境です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
横須賀市の土地は三浦半島の地形を活かした海を望む高台住宅地が多く、オーシャンビューの住まいを建てることができます。海風を感じながらのテラスライフや、プライベートガーデンでのBBQ、マリンスポーツを楽しむアクティブなライフスタイルが実現可能。港町の歴史と文化を感じながら、国際的な雰囲気の中で子育てを行うことができる独特の住環境も魅力です。また、都心へのアクセスも良好なため、平日は都心で働き、週末は海辺でリゾートライフを楽しむデュアルライフも可能。温暖な気候により年間を通じて過ごしやすく、海の恵みを活かした食生活も楽しめます。都市の利便性と海辺のリゾート感を併せ持つ、他では味わえない特別なライフスタイルが実現できる土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。