横浜市都筑区の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県横浜市都筑区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市都筑区のエリア特性
2路線利用で広がる多方面アクセス
横浜市都筑区は、横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインの2路線が利用でき、横浜市内と都心部への多方面アクセスが魅力的なエリアです。センター北・センター南駅からブルーラインで横浜駅まで約20分、新横浜駅まで約10分と新幹線へのアクセスも良好です。グリーンラインでは中山駅や日吉駅を経由し、東急東横線やJR横浜線との接続により、渋谷や新宿方面へも約40分でアクセスできます。月額通勤定期代は横浜方面で約8,000円、渋谷方面で約1万3,000円と、複数路線の選択肢があることで家計に応じた通勤手段を選べます。将来的な地下鉄延伸計画もあり、さらなる利便性向上が期待される長期的価値の高い立地です。
大型商業施設で完結する快適な生活
都筑区では、駅直結・駅前の大型商業施設により、マンション住民にとって極めて利便性の高い生活環境が整っています。センター北駅の「モザイクモール港北」と「ノースポート・モール」、センター南駅の「港北 TOKYU S.C」では、食料品から衣料品、家電、レストランまですべて揃い、休日の買い物も一箇所で完結できます。深夜まで営業するスーパーマーケットも多く、共働き世帯でも安心して買い物ができます。物価は横浜市平均とほぼ同水準で、月の食費は3〜4万円程度で十分な生活が可能です。また、医療機関では昭和大学横浜市北部病院という総合病院が近くにあり、緊急時や専門治療にも対応できる安心感があります。宅配サービスや各種生活サービスも充実しており、忙しい現代生活をサポートする環境が完備されています。
計画都市ならではの安全で美しい住環境
都筑区は港北ニュータウンとして計画的に整備された街で、マンション住民が安心して暮らせる優れた住環境を誇ります。犯罪発生率は横浜市内でも低く、街全体の治安が良好です。グリーンマトリックス構想により緑地と住宅地が調和よく配置され、美しい街並みが維持されています。歩道が広く整備されているため、ベビーカーでの移動や高齢者の歩行にも安全で、長期居住に適した環境です。街路樹数は青葉区に次いで市内2位と緑豊かで、マンション周辺の景観も良好です。各地区には交番が適切に配置され、地域住民による防犯パトロールも定期的に実施されています。管理組合と地域自治会の連携により、住民同士の助け合いネットワークも構築されており、災害時の避難体制も整備されています。
子育て世代に最適化された充実した環境
都筑区は計画的な街づくりにより、子育て世代にとって理想的な環境が整備されています。公立小学校22校、中学校8校、高校3校があり、自宅近辺から質の高い教育機関を選択できます。待機児童対策も進んでおり、認可保育園への入園率は高く、延長保育や一時保育サービスも充実しています。都筑中央公園は区内最大の公園として、四季を通じて家族でピクニックや自然学習を楽しめます。公園や児童館が計画的に配置され、子どもたちが安全に遊べる環境が豊富です。横浜市歴史博物館では歴史学習や体験プログラムがあり、子どもの知的好奇心を育めます。地域の子育てサークルやファミリー向けイベントも活発で、同世代の保護者とのネットワークづくりが自然にできます。医療費助成制度などの子育て支援も充実しており、安心して子育てができる環境です。
計画的に配置された豊かな緑と自然
都筑区は計画都市として緑地が体系的に配置され、マンション生活でも豊かな自然を日常的に享受できます。都筑中央公園の広大な敷地では、春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の雪景色と四季の美しさを満喫でき、家族でのレクリエーションに最適です。緑道ネットワークにより、安全にジョギングや散歩を楽しめ、通勤や通学の合間にリフレッシュできます。せせらぎ公園や茅ケ崎公園など、テーマの異なる公園が点在し、子どもの自然学習や高齢者の健康づくりにも活用できます。港北ニュータウンの街づくりコンセプトにより、マンションからも緑豊かな景色を望むことができ、都市生活のストレスを大幅に軽減します。これらの自然環境は、心身の健康維持に役立ち、生活の質を高める重要な要素となっています。
マンションで実現する都筑区での先進的な暮らし
都筑区のマンションでは、計画都市の利便性と自然環境の豊かさを融合した、先進的なライフスタイルが実現できます。新築・築浅マンションには、スマートホーム機能、共用ワークスペース、キッズルーム、フィットネスジムなどの最新設備が充実し、在宅勤務時代にも対応した住環境を提供します。24時間ゴミ出し可能で宅配ボックス、カーシェアリングサービスなど、現代的なライフスタイルを支援する設備が標準装備されています。管理組合では地域美化活動や防災訓練、文化イベントへの参加を通じて、住民同士の良好な関係を築いています。2路線利用により、将来的にお子様の進学先や就職先の選択肢が広がり、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。また、計画都市としての優れた住環境と高い地域ブランド力により、長期的な資産価値の維持が期待でき、安心して住み続けられる生涯住宅としての価値があります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。