横浜市都筑区の土地購入相場・価格情報
神奈川県横浜市都筑区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市都筑区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
都筑区は横浜市営地下鉄ブルーライン（3号線）とグリーンライン（4号線）の2路線が交差する交通の要衝で、センター北駅、センター南駅、仲町台駅、北新横浜駅などがあります。新横浜駅へは約10分、横浜駅へは約20分、渋谷駅へは約40分でアクセス可能で、都心部への通勤にも便利です。第三京浜道路の都筑ICがあり、車でのアクセスも抜群で、東名高速道路や首都高速道路への接続も良好です。港北ニュータウンとして計画的に開発されたため、道路幅が広く設計されており、車での移動が非常にスムーズです。バス路線も充実しており、住宅地の隅々まで公共交通ネットワークが行き届いています。また、羽田空港や成田空港へのアクセスバスも運行されており、国内外への移動にも便利な立地です。将来的には東急新横浜線の開通も予定されており、更なる交通利便性の向上が期待されています。
日常生活を支える地域インフラ
都筑区は港北ニュータウンとして計画的に開発されたため、商業施設や公共施設が充実しています。センター北・センター南駅周辺にはノースポート・モール、港北TOKYU S.C.、ルララこうほくなどの大型商業施設が集積し、ファッション、グルメ、日用品まで一つのエリアで全ての買い物ニーズを満たすことができます。各住宅地にはスーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、郵便局などが計画的に配置されており、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。医療面では昭和大学横浜市北部病院をはじめとする総合病院や、各種専門クリニックが充実しており、高度医療から地域医療まで安心して受けることができます。教育施設も豊富で、公立小中学校はもちろん、横浜市立大学医学部や早稲田大学理工学部のキャンパスもあります。都筑区総合庁舎や都筑図書館などの公共施設も充実し、行政サービスや文化活動の拠点として機能しています。
安心して暮らせる地域環境
都筑区は計画的に開発された新しい街であり、治安が良く安心して暮らせる地域として知られています。港北ニュータウンとして開発されたため、防犯面も考慮した街づくりがなされており、見通しの良い道路や適切な街灯配置により、夜間でも安全に歩くことができます。都筑警察署による定期的なパトロールや各交番での地域密着型の活動により、犯罪発生率が非常に低く保たれています。地域住民による自主防犯活動も活発で、新興住宅地ならではの住民同士の連携が強く、互いに見守り合う文化があります。自然災害への備えも万全で、計画的に開発されたため避難場所や避難経路が適切に配置されており、防災備蓄倉庫も充実しています。地域の防災訓練も定期的に実施され、住民の防災意識も高い水準を保っています。また、新しい街であるため建物の耐震性も高く、消防署や医療機関へのアクセスも良好で、総合的な安全性が確保されています。
地域ならではのコミュニティと文化
都筑区では新興住宅地ならではの活発で現代的なコミュニティ活動が展開されています。港北ニュータウンまつりや都筑区民まつりなどの大規模イベントが定期的に開催され、年代や出身地を超えた住民交流の場となっています。都筑公会堂では音楽会、演劇、講演会などの文化イベントが頻繁に開催され、質の高い文化に触れる機会が豊富にあります。各地区センターでは現代的なニーズに対応した多様な講座が開設されており、英会話、パソコン、ヨガ、料理教室など、時代に合った学習機会が提供されています。子育て世代が多いため、親子サークルや子育て支援イベントが非常に充実しており、育児の悩みを共有し助け合える環境があります。また、国際色豊かな住民が多いため、国際交流イベントや多文化共生の取り組みも盛んです。スポーツクラブや同好会活動も活発で、テニス、サッカー、ランニングクラブなどを通じて健康づくりと社会参加を両立できます。
自然環境と季節の楽しみ方
都筑区は計画的な街づくりにより、都市機能と豊かな自然が見事に調和した魅力的な地域です。港北ニュータウンの開発時に多くの緑地や公園が計画的に配置され、都筑中央公園、山崎公園、茅ケ崎公園など大規模な公園が点在しています。これらの公園では四季を通じて散歩、ジョギング、ピクニック、バードウォッチングなどを楽しむことができます。春には桜の名所である大塚・歳勝土遺跡公園で美しい桜を愛でることができ、夏には緑陰でのんびりと過ごすことができます。秋には紅葉狩りや自然観察、冬には雪景色を楽しむことができます。また、早渕川や鶴見川沿いには遊歩道が整備され、川のせせらぎを聞きながらの散策が人気です。里山ガーデンでは季節の花々を楽しむことができ、市民農園では野菜作りの体験も可能です。これらの豊かな自然環境により、都市部でありながら四季の変化を身近に感じられる贅沢な生活を実現できます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
都筑区での土地購入は、最新の都市計画に基づいた快適で機能的な住環境を手に入れることができます。港北ニュータウンとして計画的に開発されたため、区画が整理されており、日照や風通しを考慮した理想的な住宅建築が可能です。比較的新しい街であるため、上下水道、ガス、電気、通信などのインフラも最新の設備が整っており、安心して生活できます。道路幅が広く設計されているため、駐車場やアプローチに余裕を持った設計ができ、複数台の駐車や来客用スペースも確保できます。また、計画的な街づくりにより近隣との調和を保ちながら、モダンで機能的な住まいを建築することができます。子育て世代が多い地域特性を活かし、子どもの成長に合わせた間取りや安全な庭、学習環境を重視した住まい作りが人気です。将来的な資産価値も安定しており、転勤や家族構成の変化に対応しやすい流動性の高い不動産として、長期的な住まいの計画を立てることができます。最新の住宅設備と豊かな自然環境を両立した、現代的で快適なライフスタイルを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。