横浜市泉区の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県横浜市泉区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市泉区のエリア特性
相鉄線直通運転で大幅に向上した都心アクセス
横浜市泉区は、相鉄線の相互直通運転により都心アクセスが劇的に改善されたエリアです。2019年のJR線直通運転開始により新宿まで約58分、2023年の東急線直通運転開始により渋谷まで約52分、新横浜や目黒へも乗り換えなしでアクセスできるようになりました。いずみ中央駅やいずみ野駅から横浜駅まで約25分、月額通勤定期代も横浜方面で約8,000円、新宿方面で約1万3,000円と、家計に優しい設定です。弥生台駅では快速電車も停車するため、通勤時間をさらに短縮できます。将来的には相鉄線の延伸計画もあり、長期的な住まい選びとして交通利便性がさらに向上する可能性があります。
駅前完結型の充実した生活インフラ
泉区では、各駅周辺に生活に必要な施設が集約され、マンション住民にとって非常に効率的な生活環境が整っています。いずみ野駅前の複合施設にはスーパー、100円ショップ、ホームセンターが入り、日常の買い物が駅前だけで完結できます。いずみ中央駅には駅ビル「相鉄ライフ」があり、食料品から日用品まで揃い、区役所も徒歩圏内で各種手続きも便利です。家賃相場は2LDKで約8.1万円、3LDKで約9.2万円と横浜市内では非常にリーズナブルで、年収400〜550万円の世帯でも余裕を持った住居費設定が可能です。安いスーパーも点在しており、食費を月3万円程度に抑えることができ、生活コストの大幅な節約が実現できます。
平坦で移動しやすい安全な住環境
泉区は横浜市内でも特に平坦な地形で、ベビーカーでの移動や高齢者の歩行にも負担が少ない、長期居住に適した環境です。いずみ中央駅周辺は特に治安が良好で、住宅街は閑静で夜間も安心して外出できます。犯罪発生率は横浜市平均を下回り、街灯の配置も適切で女性の一人歩きでも安全です。各駅周辺には交番が配置され、地域住民による防犯パトロールも定期的に実施されています。マンションのセキュリティシステムと地域の見守り体制が相乗効果を生み、全世代が安心して生活できます。また、自然災害時の避難体制も整備されており、管理組合と地域自治会の連携により、住民同士の助け合いネットワークも構築されています。
のびのび子育てができる豊かな環境
泉区は子育て世代に優しい環境が整っており、マンション住民の子育て世帯にとって理想的な住環境です。横浜市の保育所等入園決定率約81%を上回る高い入園実績があり、延長保育を実施している保育園も多く、共働き世帯でも安心です。待機児童対策も進んでおり、2025年時点で保育園への入園は比較的確保しやすい状況です。区内には公園が豊富に点在し、自然豊かな環境で子どもたちがのびのびと遊べます。小中学校では稲作や野菜作りなどの体験授業が実施され、都市部では得られない自然学習が可能です。地域は長閑な雰囲気で混雑が少なく、子どもを持つ家庭が多いため、同世代の保護者とのネットワークづくりも自然にできます。医療費助成などの子育て支援制度も充実しており、家計負担を軽減できます。
四季を感じる自然豊かな生活環境
泉区は横浜市内でも自然が豊富に残る地域で、マンション生活でも四季の美しさを身近に感じることができます。弥生台駅の桜トンネルは春の絶景スポットとして有名で、ホーム両側に植えられた50本のソメイヨシノが美しい桜並木を作り出します。和泉川や境川沿いの遊歩道では、朝のジョギングや夕方の散歩を楽しみながら、川のせせらぎに癒されることができます。県立境川遊水地公園では野鳥観察や自然学習ができ、子どもの情操教育にも最適です。俣野公園や深谷通信所跡地などの大型公園では、家族でピクニックやアウトドア活動を楽しめます。これらの自然環境は日々の生活にゆとりをもたらし、都市部では味わえない開放感とリフレッシュ効果を提供します。
マンションで実現する泉区でのコストパフォーマンスの高い暮らし
泉区のマンションでは、都心アクセスの良さと自然の豊かさ、そしてリーズナブルな生活コストを兼ね備えた、コストパフォーマンスの高いライフスタイルが実現できます。築浅マンションには共用施設としてキッズルームやライブラリーコーナーを備えた物件が多く、住民同士の交流の場として活用されています。24時間ゴミ出し可能で宅配ボックス完備のマンションが増えており、忙しい現代生活をサポートします。管理組合では地域清掃活動や防災訓練への参加を通じて、地域貢献と住民結束を深めています。今後予定されている大規模ショッピングモールなどの商業施設建設により、さらに生活利便性が向上する見込みです。相鉄線の発展と地域開発により、将来的にお子様の教育選択肢や就職先も豊富になります。また、平坦な地形とバリアフリー対応のマンション、充実した医療・介護サービスにより、高齢期も安心して住み続けられる環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。