横浜市緑区の土地購入相場・価格情報
神奈川県横浜市緑区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市緑区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
緑区はJR横浜線が区内を縦断し、中山駅、十日市場駅、長津田駅があり、横浜駅や東京駅へのアクセスが良好です。東急田園都市線も通り、長津田駅からは渋谷や表参道に直通でアクセス可能です。国道246号線や環状4号線などの幹線道路も整備されており、車での移動も便利です。また、青葉ICや港北ICへのアクセスも良く、高速道路を利用した遠出も容易です。区内にはバス路線も充実しており、鉄道駅から離れた場所でも公共交通機関を利用した移動が可能で、日常の通勤・通学から休日のお出かけまで、様々な移動ニーズに対応できる交通環境が整っています。
日常生活を支える地域インフラ
緑区には中山駅前商店街や十日市場駅周辺にスーパーマーケット、ドラッグストア、銀行などの生活に必要な施設が集約されています。アピタ長津田店やフォレストモール長津田などの大型商業施設もあり、週末の買い物にも便利です。医療面では緑区役所近くに総合病院や各種専門クリニックが点在し、安心して医療サービスを受けることができます。教育施設も充実しており、公立小中学校のほか、玉川大学や神奈川県立白山高等学校などもあります。図書館や地区センターなどの公共施設も各所に配置され、住民の学習やコミュニティ活動を支えています。これらの施設が適度に分散配置されているため、住む場所を選ぶ際の利便性の幅が広いのが特徴です。
安心して暮らせる地域環境
緑区は横浜市内でも自然環境に恵まれた地域として知られ、治安も良好で安心して暮らせる環境が整っています。住宅地が多く、ファミリー層の住民が多いため、地域の見守りが行き届いています。緑警察署を中心とした防犯体制も整っており、定期的なパトロールが実施されています。また、地域住民による防犯活動も活発で、町内会や自治会による見守り活動が盛んです。災害対策についても、区内各所に避難場所が指定されており、防災訓練も定期的に行われています。河川の氾濫や土砂災害のリスクも比較的低く、自然災害に対する安全性も高い地域です。消防署や救急病院へのアクセスも良好で、緊急時の対応体制も整備されています。
地域ならではのコミュニティと文化
緑区では各地区で活発なコミュニティ活動が行われており、住民同士の交流が盛んです。中山まつりや十日市場夏まつりなど、地域の季節イベントが定期的に開催され、世代を超えた交流の機会が豊富にあります。図書館や地区センターでは文化教室や趣味の講座が開催され、新しい趣味や技能を身につける機会があります。子育て世代向けには親子サークルや子育て支援イベントも充実しており、育児の不安や悩みを共有できる環境があります。また、スポーツクラブや同好会活動も盛んで、テニスやゲートボール、ハイキングなどの活動を通じて健康づくりと交流を両立できます。地域ボランティア活動も活発で、清掃活動や高齢者支援など、地域貢献を通じた新たなつながりも生まれています。
自然環境と季節の楽しみ方
緑区は「みどり」の名の通り豊かな自然環境に恵まれ、四季の変化を身近に感じられる地域です。四季の森公園や新治市民の森など、大規模な自然公園が点在し、散歩やピクニック、バードウォッチングなどを楽しむことができます。春には桜並木が美しく、お花見スポットとして地域住民に愛されています。夏には緑陰で涼しく過ごせる場所が多く、秋には紅葉狩りが楽しめます。冬には雪化粧した景色が楽しめることもあります。また、恩田川沿いの遊歩道では、川のせせらぎを聞きながらのウォーキングやジョギングが人気です。田園風景も残っており、野菜の直売所では新鮮な地元産野菜を購入できます。これらの自然環境により、都市部でありながら季節感豊かな生活を送ることができます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
緑区での土地購入は、自然と都市機能が調和した理想的な住環境を手に入れることができます。比較的広い敷地を確保しやすく、庭付きの一戸建てや家庭菜園を楽しむ住まいを実現できます。敷地に余裕があれば、ガーデニングや小さな畑を作って季節の野菜や花を育てることも可能です。また、車庫やカーポートを設置しやすく、複数台の駐車も確保できるため、家族それぞれの移動手段を持つことができます。DIYやホビーを楽しむための作業場や倉庫スペースも確保しやすく、趣味の幅を広げることができます。子育て家庭では、安全な庭で子どもを遊ばせたり、ペットと一緒に暮らしたりといった、ゆとりある生活が実現できます。建築の自由度も高く、家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築することが可能です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。