横浜市旭区の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県横浜市旭区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市旭区のエリア特性
相鉄線都心直通で大幅に向上する交通アクセス
旭区は相鉄線の鶴ヶ峰駅、二俣川駅を中心とした交通アクセスが、相鉄線の都心直通運転により大幅に向上したエリアです。二俣川駅から横浜駅まで約12分、相鉄・JR直通線により新宿駅まで約40分、相鉄・東急直通線により渋谷駅まで約35分という画期的なアクセスを実現しています。鶴ヶ峰駅からも横浜駅まで約15分と良好で、都心への通勤が格段に便利になりました。また、保土ヶ谷バイパス経由で東名高速道路横浜町田ICまで約15分と、車でのアクセスも優秀です。通勤定期代は横浜駅まで約10,000円、新宿駅まで約16,000円と、都心直通の利便性を考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いです。希望ヶ丘駅、南万騎が原駅、三ツ境駅なども利用でき、住む場所による選択肢も豊富です。将来的な相鉄線の更なる発展により、交通利便性の継続的な向上も期待できる、将来性の高い立地です。
コストパフォーマンス抜群の生活インフラ
旭区は横浜市内でも生活コストが比較的抑えやすく、充実した生活インフラとのバランスが非常に良いエリアです。二俣川駅周辺にはジョイナステラス二俣川や相鉄ライフなどの商業施設があり、日常の買い物から専門店でのショッピングまで対応しています。鶴ヶ峰駅周辺でも地域密着型の商店街があり、リーズナブルな価格で新鮮な食材や日用品が購入できます。各地域にはスーパーマーケットやコンビニも適切に配置され、24時間営業の店舗も多く、忙しい現代人のライフスタイルにも対応しています。医療面では聖マリアンナ医科大学横浜市西部病院や横浜旭中央総合病院など総合病院があり、高度医療から日常診療まで対応可能です。金融機関や郵便局も各駅周辺に配置され、各種手続きが便利に行えます。住居費についても4,000万円台で平均的な戸建てが購入できるなど、横浜市内では手頃な価格帯で、初回購入者にも優しい環境です。都心アクセスの向上と生活コストの安さを両立した、非常にコストパフォーマンスの高い住環境です。
緑豊かな環境で育む充実した子育て支援
旭区は横浜市内でも特に緑豊かな環境と手厚い子育て支援により、ファミリー世帯に優しいエリアです。旭区の子育て支援拠点「ひなたぼっこ」では育児相談や親子交流の場を提供し、初めての子育てでも安心できるサポートを受けられます。こども自然公園（大池公園）では広大な敷地で自然体験ができ、動物との触れ合いコーナーもあり、子どもの情操教育に最適です。万騎が原ちびっこ動物園では無料で様々な動物と触れ合えて、家族でのお出かけスポットとして人気です。保育園や幼稚園も各地域に適切に配置され、待機児童対策も進んでいます。教育面では区内に複数の小中学校があり、緑豊かな環境での教育が期待できます。特に、こども自然公園に近い学校では自然学習の機会も豊富です。医療費助成制度により子どもの医療費負担も軽減され、小児科クリニックも充実しています。住宅価格が比較的手頃なため、子育て世帯でもゆとりある住環境を確保しやすく、経済的負担を抑えながら質の高い子育てができる理想的な環境です。
里山風景を大切にする温かな地域コミュニティ
旭区は横浜市内でも里山の風景を色濃く残すエリアとして、自然環境を大切にする温かな地域コミュニティが形成されています。ズーラシア（よこはま動物園）周辺では住民による環境保全活動が活発で、豊かな自然環境の維持に住民が積極的に参加しています。二俣川駅周辺では商店街の活動が盛んで、地域のイベントや祭りでは多世代にわたる住民が参加し、地域の結束を深めています。農業体験ができる施設もあり、都市部でありながら農業に触れる機会も提供されています。万騎が原地区では計画的に開発された住宅街らしい整然としたコミュニティが形成され、子育て世代を中心とした活発な地域活動が行われています。商店街では昔ながらの個人商店が多く、店主との親しみやすい関係が築かれています。自治会活動では防災対策や地域美化活動が積極的に行われ、住民の結束も強固です。こども自然公園での清掃活動や季節のイベントでは、住民が自主的に参加し、自然環境への愛着を深めています。里山の自然を愛し、地域の絆を大切にする、心温かなコミュニティです。
里山の自然と動物に親しめる豊かな環境
旭区は横浜市内でも特に里山の自然が保全され、動物と触れ合える豊かな環境に恵まれています。よこはま動物園ズーラシアでは世界各地の希少動物を間近で観察でき、家族で一日中楽しめる本格的な動物園です。こども自然公園では広大な敷地に里山の自然が再現され、四季を通じて様々な動植物の観察ができます。万騎が原ちびっこ動物園では小動物との触れ合い体験ができ、子どもたちの自然への関心を育てます。帷子川や今川沿いの遊歩道では四季折々の自然を感じながら散歩ができ、野鳥観察スポットとしても人気です。旭区の丘陵地では梅や桜の名所も多く、白根公園や保土ヶ谷公園では季節の花々が楽しめます。農地も残されており、地産地消の新鮮な野菜を購入できる直売所もあります。里山ならではの豊かな生態系が保たれ、カブトムシやクワガタなどの昆虫採集も楽しめる、都市部では珍しい自然環境です。子どもから大人まで、自然と動物に親しみながら心豊かな生活を送ることができる、特別な住環境を提供しています。
旭区マンションライフで実現する里山都市での新しい暮らし
旭区でのマンション購入は、相鉄線都心直通による飛躍的な利便性向上と、里山の豊かな自然環境を両立する先進的な選択です。二俣川駅近のマンションでは都心直通の交通利便性と、最新のセキュリティシステムにより、快適で安全な住環境を提供します。共用施設には自然環境を活かしたガーデンスペースや、子育て世帯に配慮したキッズルーム、ペットとの暮らしに配慮した設備など、里山ライフを楽しむための機能が充実しています。ズーラシアやこども自然公園が身近にあることで、日常に自然との触れ合いと動物愛護の精神を取り入れることができます。住宅価格が比較的手頃なため、ゆとりある住空間を確保しやすく、家族構成の変化にも対応しやすいです。管理組合による計画的な修繕積立と、相鉄線都心直通による地域価値の向上により、長期的な資産価値の安定も期待できます。都心への通勤利便性と里山の自然環境、コストパフォーマンスの高さを全て兼ね備えた旭区で、新しい時代の里山都市ライフを満喫できるマンション生活が実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。