横浜市戸塚区の中古一戸建て購入相場・価格情報
神奈川県横浜市戸塚区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市戸塚区のエリア特性
戸塚区ならではの移動・アクセスの魅力
戸塚区は、JR東海道線・横須賀線、横浜市営地下鉄ブルーライン、小田急江ノ島線が交差する交通の要衝として、都心部への通勤にも湘南エリアへのレジャーにも抜群のアクセスを誇ります。戸塚駅から横浜駅まで約7分、品川駅まで約25分と都心へのアクセスが良好でありながら、藤沢・鎌倉方面へも約15分という立地は、平日の通勤と休日のレジャーを両立させたいファミリー層に最適です。また、国道1号線や横浜新道、環状2号線へのアクセスも良く、車での移動も便利。戸建住宅なら駐車場を確保でき、電車と車の使い分けによって行動範囲が大きく広がります。バス網も充実しており、住宅街からの移動手段も多様で、日常生活の利便性が高いエリアです。
日常生活を支える地域インフラ
戸塚区は大型商業施設と地域密着型店舗がバランス良く配置され、日々の買い物に困ることがありません。戸塚駅周辺にはトツカーナモール、西武戸塚店などの商業施設があり、食料品から日用品まで一度の外出で揃います。一方、住宅街には昔ながらの商店街や個人経営の店舗も多く、温かい人間関係を築きながらお買い物ができます。医療面では済生会横浜市南部病院をはじめとする総合病院があり、小児科や内科のクリニックも住宅街に点在しているため、家族の健康管理も安心です。教育環境も充実しており、区内には小中学校が多数あり、どの住宅街からでも通学しやすい距離に学校があります。図書館や地区センターなどの公共施設も各地域に配置され、学習環境や地域活動の拠点として活用できます。
安心して暮らせる地域環境
戸塚区は住宅街の治安が良好で、戸建住宅での安心した子育てができる環境が整っています。各住宅街には街灯が適切に配置され、夜間の帰宅時も明るく安全です。また、地域の自治会や町内会の活動が活発で、住民同士の見守り体制が自然に形成されています。戸建住宅では近隣との適度な距離感を保ちながらも、緊急時には互いに助け合える関係性を築けます。戸塚警察署による定期的なパトロールも実施されており、子どもたちの登下校時間帯には見守り活動も行われています。公園や緑地も多く、子どもたちが安全に遊べる環境が身近にあります。防災面でも、地域の防災組織がしっかりと機能しており、戸建住宅ならではの防災備蓄や避難対策を近隣と連携しながら行えるのも安心材料です。
地域ならではのコミュニティと文化
戸塚区は古くからの住民と新しい住民が調和した、温かみのあるコミュニティが特徴です。春の桜まつりや夏の盆踊り、秋の区民まつりなど、四季を通じて地域イベントが開催され、戸建住宅にお住まいの家族が自然に地域の一員として参加できる雰囲気があります。町内会活動も盛んで、清掃活動や防災訓練を通じて近隣住民との絆を深められます。子育て世代には、親子サークルやママ友の輪が広がりやすく、戸建住宅の庭や玄関先での立ち話から始まる近所付き合いが、子育ての心強いサポートネットワークとなります。また、地域には多くの文化施設やサークル活動があり、陶芸教室、ガーデニングクラブ、ウォーキンググループなど、趣味を通じた交流の場も豊富です。年配の方から子育て世代まで、幅広い年齢層が自然に交流できる環境が整っています。
自然環境と季節の楽しみ方
戸塚区は都市の利便性を享受しながら、豊かな自然環境にも恵まれた理想的なエリアです。柏尾川沿いの桜並木は春になると見事な桜のトンネルとなり、戸建住宅の庭からも季節の移ろいを感じられます。俣野公園や舞岡公園などの大型公園では、家族でピクニックやバーベキューを楽しめ、戸建住宅ならではの道具の準備や片付けも楽に行えます。夏には近隣の海水浴場へのアクセスも良く、湘南の海を満喫できます。秋には紅葉狩り、冬には温泉地への日帰り旅行など、四季を通じて自然を楽しむレジャーが身近にあります。また、戸建住宅なら専用庭でガーデニングや家庭菜園を楽しめ、季節の花や野菜を育てる喜びを家族で共有できます。朝の庭仕事や夕方の水やりが、都市部では味わえない豊かな時間を提供してくれるでしょう。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
戸塚区での戸建住宅生活は、都市の利便性と郊外の落ち着きを同時に享受できる理想的なライフスタイルを実現します。専用の駐車場があることで、都心への通勤はもちろん、湘南エリアでのマリンスポーツや箱根方面へのドライブなど、アクティブな休日を満喫できます。広めの敷地なら、子どもたちが安全に遊べるスペースを確保でき、近隣の子どもたちとの交流の場としても機能します。また、戸建住宅ならではの自由度の高さを活かして、ホームパーティーやバーベキューを楽しんだり、趣味の部屋を設けたりと、家族の成長や変化に合わせて住空間をカスタマイズできます。地域の温かいコミュニティの中で、子どもたちは地域に根ざした豊かな人間関係を築きながら成長し、大人もまた、都市部では得難い近隣との深いつながりを実感できる充実した毎日を送ることができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。