横浜市金沢区の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県横浜市金沢区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市金沢区のエリア特性
京急線快特で実現する優秀な都心アクセス
金沢区は京急本線の金沢文庫駅を中心とした、都心への優秀なアクセス環境を誇ります。金沢文庫駅から京急本線快特利用で横浜駅まで約16分、品川駅まで約33分と、自然豊かな環境からは想像できないほど良好な都心アクセスを実現しています。金沢八景駅では横浜シーサイドラインも利用でき、新杉田駅経由でJR根岸線にも接続可能です。京急線は羽田空港まで約40分の直通アクセスがあり、国内外への出張や旅行にも大変便利です。通勤定期代は品川駅まで月額約13,000円、横浜駅まで約10,000円と適正水準です。能見台駅、金沢八景駅、野島公園駅など複数駅が利用でき、住む場所による選択肢も豊富です。快特停車駅である金沢文庫駅の利便性により、通勤時間の短縮と座席確保の両方が期待できます。横浜・八景島シーパラダイスへも横浜シーサイドラインで直接アクセスでき、休日のレジャーにも便利な立地です。自然環境と都心アクセスを高次元で両立した理想的な住環境です。
海の恵みと都市機能が調和した生活インフラ
金沢区は横浜市で唯一の自然海岸を持つエリアとして、海の恵みを活かした豊かな生活インフラが整っています。金沢文庫駅周辺には商店街やスーパーマーケットが充実し、新鮮な海産物から日常の食材まで幅広く購入できます。アピタ金沢文庫店やイオン金沢八景店などの大型商業施設もあり、ファミリーでのショッピングにも便利です。京急ストアなどの駅近スーパーでは新鮮な地元産の魚介類も購入でき、海に近い立地ならではの食生活を楽しめます。医療面では昭和大学藤が丘病院や金沢病院など総合病院があり、緊急時も安心です。各駅周辺にはクリニックも多数あり、通勤前後の通院も可能です。金融機関や郵便局も各地域に配置され、各種手続きが便利に行えます。生活コストは横浜市内でも比較的リーズナブルで、特に新鮮な海産物は地元価格で購入でき、食費を抑えることができます。海に近い立地でありながら都市機能も充実した、バランスの取れた生活環境です。
海と自然に親しむ子育て支援環境
金沢区は横浜市で唯一の自然海岸「野島海岸」を有し、海と自然に親しみながら子育てができる特別な環境です。海の公園では潮干狩りや砂遊びが楽しめ、都市部では珍しい海辺での自然体験を日常的に提供できます。金沢動物園では様々な動物と触れ合いながら自然について学べ、家族でのお出かけスポットとしても人気です。子育て支援拠点「とことこ」では育児相談や親子交流の場を提供し、海辺での子育てならではの情報交換も活発です。称名寺市民の森や金沢自然公園など、まとまった緑地も多く、自然観察や環境学習の機会が豊富です。保育園や幼稚園も各地域に適切に配置され、自然豊かな環境での保育が受けられます。教育面では区内に複数の小中学校があり、海洋教育や環境教育に力を入れている学校もあります。医療費助成制度により子どもの医療費負担も軽減され、小児科クリニックも充実しています。海と緑に囲まれた環境で、子どもの感性と好奇心を育む理想的な子育て環境です。
歴史と海洋文化が育む地域コミュニティ
金沢区は称名寺をはじめとする鎌倉時代からの歴史と、海洋文化が融合した独特の地域コミュニティを形成しています。称名寺では季節ごとの行事や文化イベントが開催され、歴史ある地域の文化継承が行われています。金沢まつりでは地域住民が一体となって海の恵みに感謝する祭りを開催し、新旧住民の交流も深められます。漁業協同組合による地域活動では、新鮮な海産物の販売イベントなどを通じて住民との結びつきを深めています。野島公園や海の公園では住民による清掃活動や環境保全活動が定期的に行われ、海を大切にする意識が共有されています。自治会活動では海に近い立地を活かした防災対策が充実し、津波避難対策なども住民参加で検討されています。横浜・八景島シーパラダイスでは地域住民向けの特別イベントも開催され、地域の誇りとして親しまれています。能見台地区では計画的に開発された住宅街らしい整然としたコミュニティが形成され、マリンライフを楽しむ住民同士の交流も活発です。
横浜唯一の自然海岸と豊かな自然環境
金沢区は横浜市で唯一の自然海岸「野島海岸」を有し、海と山の両方の自然を身近に感じられる贅沢な環境です。海の公園では人工砂浜での海水浴や潮干狩りが楽しめ、都市部でありながら本格的な海のレジャーを満喫できます。野島公園は東京湾に浮かぶ島の公園として、海を360度見渡せる絶景スポットです。市内最高峰の「大丸山」では山歩きやハイキングが楽しめ、山頂からは房総半島まで見渡せる壮大な景色を楽しめます。称名寺市民の森では四季折々の草花や野鳥観察ができ、都市部では珍しい豊かな生態系に触れることができます。金沢自然公園では動物園と植物区が一体となった施設で、自然学習の機会も豊富です。平潟湾では静穏な内湾の景観が楽しめ、野鳥の観察スポットとしても人気です。また、多数の河川が流れ、水辺の自然環境も豊かです。海風による涼しさと、四季を通じて変化に富んだ自然景観により、心身ともにリフレッシュできる理想的な住環境を提供しています。
金沢区マンションライフで実現する海と歴史に彩られた特別な暮らし
金沢区でのマンション購入は、横浜市唯一の自然海岸と豊かな歴史文化に囲まれた、他では得られない特別な住環境を実現する選択です。海を望むマンションでは季節ごとに変化する東京湾の美しい景観を日常的に楽しめ、最新のセキュリティシステムと管理人による見守りで安全性も確保されています。共用施設には海の景観を活かしたラウンジや、マリンライフを楽しむための設備が充実しています。京急線快特停車駅の利便性により、自然豊かな環境でありながら都心への通勤も快適です。海の公園や金沢動物園などの家族向けレジャー施設が身近にあり、子育て世帯にも理想的な環境です。管理組合による計画的な修繕積立と、海洋都市としての継続的な魅力向上により、長期的な資産価値の安定も期待できます。横浜・八景島シーパラダイスという世界レベルのテーマパークが生活圏内にあることで、日常に特別感をもたらします。海と山、歴史と現代が調和した金沢区で、自然と都市機能を両立した豊かなマンションライフが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。