横浜市金沢区の中古一戸建て購入相場・価格情報
神奈川県横浜市金沢区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市金沢区のエリア特性
八景島シーパラダイスへのアクセスが魅力的な交通網
金沢区は京急本線、京急逗子線、金沢シーサイドラインが乗り入れる交通利便性に優れたエリアです。金沢八景駅と金沢文庫駅は快速や特急列車が停車し、横浜駅まで約20分、品川駅まで約40分でアクセス可能です。羽田空港まで約40分という好立地で、出張や旅行にも大変便利です。シーサイドラインを利用すれば、八景島シーパラダイスまでダイレクトにアクセスでき、休日の家族でのお出かけが楽しみになります。戸建住宅地からバス路線も充実しており、駅まで徒歩圏内でない場合でも安心です。通勤定期代も都心部より抑えられ、ガソリン代を含めても家計に優しい交通費で済むため、長期的な生活設計において大きなメリットとなります。駐車場も広々と確保できるため、車での移動も快適です。
充実した商業施設と安心の生活インフラ
金沢区には、イオン、イトーヨーカドー、西友などの大手スーパーマーケットに加え、15店舗の小・中規模スーパーが点在し、日常の買い物で困ることがありません。物価も比較的リーズナブルで、特に新鮮な海産物や地元野菜が手頃な価格で手に入ります。医療面では、金沢文庫病院や済生会若草病院などの総合病院があり、病床数1,500床以上の充実した医療体制が整っています。また、診療所やクリニックも各地域に適切に配置されており、急な体調不良時も安心です。金融機関や郵便局、行政サービスの窓口も充実しており、各種手続きもスムーズに行えます。戸建住宅地周辺にはコンビニエンスストアや薬局も適度に配置され、深夜や早朝の急な買い物にも対応できる利便性があります。
海に近い立地での安全で快適な住環境
金沢区は海に近い立地でありながら、エリアによって異なる特色を持つ安全な住環境が魅力です。西側の山方面には、区画整理された田園住宅地が広がり、広い庭付きの戸建住宅でも購入しやすい価格帯となっています。治安は全体的に良好で、特に住宅地エリアは夜間も静かで安心して暮らせます。地域住民による見守り活動も活発で、子どもたちの登下校時には多くの方が安全確保に協力してくれます。街灯の整備も行き届いており、女性の一人歩きや夜間の帰宅も安心です。また、海風による自然の空気清浄効果もあり、都市部に比べて空気が清々しく感じられます。防災面でも、海抜の高いエリアを選ぶことで津波リスクを軽減でき、地域の防災訓練も定期的に実施されています。
海と山に恵まれた豊かなコミュニティ文化
金沢区は海と山の両方を楽しめる立地から、マリンスポーツ愛好者やアウトドア好きの住民が多く、活発なコミュニティが形成されています。横浜で唯一の海水浴場である「海の公園」では、潮干狩りや水遊びを通じて近隣住民との交流が生まれ、特にファミリー層には人気のスポットです。金沢動物園や金沢自然公園などの施設を活用した地域イベントも多く、四季を通じて家族で参加できる催し物が充実しています。町内会や自治会活動も盛んで、新住民を温かく迎え入れる文化があります。八景島シーパラダイスでの花火大会などの季節イベントは、地域住民の楽しみの一つとなっており、子どもたちにとっても素晴らしい思い出作りの場となっています。PTA活動を通じた保護者同士の連携も強く、子育てを地域全体で支える環境が整っています。
横浜唯一の海水浴場と豊かな自然環境
金沢区最大の魅力は、横浜で唯一の海水浴場「海の公園」をはじめとする豊かな自然環境です。潮干狩りシーズンには多くの家族連れで賑わい、お子さまの自然体験学習に最適な環境が身近にあります。金沢自然公園には全長100メートルのロング滑り台があり、子どもたちが自然の中で思い切り遊べる空間が提供されています。金沢動物園では約30種類の草食動物と触れ合うことができ、週末の家族でのお出かけ先として大変人気です。海側では釣りやヨットなどのマリンスポーツを楽しむことができ、山側では四季折々の自然を感じながらハイキングやピクニックを満喫できます。戸建住宅の庭では、海風と山の緑に囲まれた環境を活かして、バーベキューやガーデニングを年間を通じて楽しむことができ、都市部では味わえない贅沢な時間を過ごせます。
戸建住宅で叶える金沢区ならではの海辺のライフスタイル
金沢区の戸建住宅では、八景島シーパラダイスや海の公園という世界的な観光地を日常の生活圏内に持つ、他にはない特別なライフスタイルが実現できます。専用の庭では海風を感じながらのバーベキューや家族での食事を楽しみ、マリンスポーツ用品の収納も十分なスペースを確保できます。子どもたちは徒歩や自転車で気軽に海や動物園に遊びに行くことができ、自然豊かな環境の中で健やかに成長します。車2台分の駐車場を確保しやすく、休日の家族でのお出かけや買い物も快適です。室内は海の見える間取りや、自然光がたっぷり入る設計にカスタマイズでき、リフォームや増築の自由度も高いです。地域の教育環境も充実しており、保育園43園、小学校21校という豊富な選択肢の中から、お子さまに最適な教育環境を選ぶことができます。海と山に囲まれた金沢区での戸建生活は、家族の絆を深め、一生の思い出を作り続けられる理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。