横浜市南区の土地購入相場・価格情報
神奈川県横浜市南区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市南区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
南区は横浜駅に近い優れた立地でありながら、落ち着いた住環境を享受できるエリアです。京急本線・上大岡線、市営地下鉄ブルーライン、根岸線が利用でき、上大岡駅から横浜駅まで約3分、品川駅まで約15分という素晴らしいアクセスを誇ります。弘明寺駅、黄金町駅、阪東橋駅など複数の駅が利用でき、ライフスタイルに合わせた駅選びが可能です。横浜駅へは徒歩でもアクセスできる距離にあり、都心部への通勤に絶大なメリットを提供します。羽田空港へは京急線で約30分、成田空港へも約1時間程度と、国内外への移動にも便利です。
日常生活を支える地域インフラ
南区はコンパクトなエリアでありながら、充実した生活インフラを有しています。南区役所では各種行政手続きを効率的に行え、地域の住民サービスが充実しています。教育面では横浜市立南小学校や南中学校など、歷史ある学校があり、落ち着いた教育環境を提供しています。医療については南区医師会が中心となって地域医療の充実を図っており、身近な場所で質の高い医療サービスを受けられます。商業施設では上大岡駅周辺に京急百貨店や専門店が集積し、日常の買い物から特別な買い物まで便利に利用できます。また、弘明寺参道や商店街では、地元の人々に愛される小局や飲食店が点在し、温かいコミュニティの中で生活できます。
安心して暮らせる地域環境
南区は横浜市内でも特に安全で安心できる住環境を提供しています。南警察署や交番が地域全体をきめ細かくカバーし、日常的なパトロールや地域との連携で治安の良さを維持しています。消防署も適切に配置され、緊急時の迅速な対応が可能です。防災面では、地域内に防災拠点が設置され、定期的な防災訓練や住民交流が行われています。特に地震対策では、建物の耐震化が進んでおり、古い住宅地でも適切な安全対策が取られています。街路灯や歩道の整備も行き届いており、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。地域住民や商店街が連携した見守り活動も活発で、コミュニティ全体で安全を守る意識が高いです。
地域ならではのコミュニティと文化
南区は横浜の伝統と文化を大切に保存しながら、現代的なコミュニティを形成している特別なエリアです。弘明寺は鑰倉時代からの武家の菩提寺であり、武田信玄や太田道灌、北条政子などの墓所がある武家文化の聖地です。弘明寺・長谷寺の武家の古都として、孤竹祭やぼんぼりまつりなど、年間を通じて伝統的なイベントが開催されます。地域のコミュニティセンターでは定期的に文化活動や交流イベントが行われ、世代を超えた交流が盛んです。南太田地域では古くからの住民が住み、温かい人情味あふれる街並みが保たれています。商店街では地元の人々との交流が日常的に行われ、子育て世代にとって安心できる環境があります。
自然環境と季節の楽しみ方
南区は都市部でありながら、豊かな緑と武家文化の伝統が酸し出す自然環境に恵まれています。弘明寺の境内は四季を通じて美しく、春には桜、夏には青もみじ、秋には紅葉、冬には雪景色と、日本の美しい四季を存分に楽しむことができます。鶴岡八幡宮や永勧寺などの武家ゆかりの寺院では、孤竹や梅の花が美しく、日本庭園の美しさを感じられます。大通公園や弘明寺公園では、散策やジョギングを楽しみながら、武家の歴史を感じることができます。また、南区からは横浜ベイエリアへのアクセスも良く、海辺の自然を楽しむこともできます。高台の住宅地からは横浜の街並みや富士山を望むこともでき、都市生活と自然の調和を楽しめます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
南区での土地購入は、横浜駅に近い優れたアクセスと武家文化の伝統が息づく特別な暮らしを実現できます。横浜駅周辺や上大岡駅に近い立地では、都心部への抜群のアクセスを活かしたビジネスライフが可能です。弘明寺周辺では、武家の歴史と文化を日常的に感じながら、落ち着いた住環境での暮らしを楽しめます。子どもたちにとっても、武家文化や日本の伝統に触れる素晴らしい教育環境があります。地域コミュニティの結びつきが強く、子育て世代にとって安心できる環境が整っています。また、低層住宅から中層マンションまで、多様な住宅スタイルに対応できる柔軟性があります。横浜の中心部でありながら武家文化の落ち着いた雰囲気を持つ南区での土地購入は、他では得られない特別な住み心地を提供します。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。