横浜市神奈川区の土地購入相場・価格情報
神奈川県横浜市神奈川区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市神奈川区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
神奈川区は横浜駅に隣接する抜群の立地を活かした、極めて利便性の高いエリアです。JR東海道線・京浜東北線・横須賀線、東急東横線、京急本線、相鉄線、市営地下鉄ブルーラインが区内を走り、横浜駅から品川駅まで約18分、新宿駅まで約30分という優れたアクセス環境を誇ります。また、新横浜駅も区内にあり、東海道新幹線により全国各地へのアクセスが可能です。首都高速道路や第三京浜道路も利用しやすく、車での移動も便利です。羽田空港へは横浜駅から京急線で約25分、成田空港へも1時間程度と、国内外への移動が非常にスムーズです。この交通利便性の高さは、ビジネスや生活の両面で大きなメリットをもたらします。
日常生活を支える地域インフラ
神奈川区は充実した都市インフラを持つエリアです。区役所をはじめとする行政サービスが整備されており、各種手続きを効率的に行えます。教育面では神奈川大学をはじめ、多数の学校があり、教育環境が充実しています。医療については横浜労災病院などの総合病院が立地し、高度な医療サービスを受けることができます。商業施設では横浜駅周辺に大型デパートや専門店が集積し、あらゆる買い物ニーズに対応できます。また、新横浜駅周辺にもキュービックプラザ新横浜などの商業施設があり、日常の買い物が便利です。公共施設では神奈川区民文化センターかなっくホールがあり、文化活動の拠点となっています。子育て支援施設も充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。
安心して暮らせる地域環境
神奈川区は安全性と防災対策が充実した住環境を提供しています。神奈川警察署が区内の治安維持に努めており、繁華街から住宅地まで幅広くカバーしています。消防署も適切に配置され、緊急時の迅速な対応が可能です。防災面では、区内各所に防災拠点が設置され、地震や風水害に対する準備が整っています。特に新横浜駅周辺は新しい街づくりが行われており、最新の防災基準に基づいた安全な環境が構築されています。また、横浜駅周辺は再開発が進んでおり、安全で快適な都市環境が実現されています。街路灯の設置や歩道の整備も行き届いており、夜間でも安心して歩ける環境です。地域住民と行政が連携した防犯活動も活発で、コミュニティ全体で安全を守る体制が確立されています。
地域ならではのコミュニティと文化
神奈川区は歴史と現代が調和した多彩な文化が息づく地域です。横浜開港の歴史を物語る神奈川宿や、東海道の宿場町としての面影を残すエリアがあり、歴史散策を楽しめます。新横浜には横浜アリーナや日産スタジアムがあり、大規模なイベントやスポーツ観戦が身近に楽しめる環境です。また、横浜F・マリノスの本拠地として、サッカー文化が根付いています。地域のお祭りでは神奈川区民祭りや各地域の夏祭りが開催され、住民同士の交流が活発です。商店街では六角橋商店街などが地域の賑わいを創出し、昔ながらの人情味あふれる交流があります。また、横浜駅周辺の国際的な雰囲気と住宅地の落ち着いた環境が共存し、多様なライフスタイルに対応できる地域性があります。
自然環境と季節の楽しみ方
神奈川区は都市部でありながら、豊かな自然環境に恵まれています。三ツ池公園は「日本さくら名所100選」に選ばれた桜の名所で、春には多くの花見客で賑わいます。神奈川県立三ツ池公園では78品種のサクラが植えられ、長期間にわたって桜を楽しむことができます。入江川せせらぎ緑道では、都市部でありながら水辺の自然を感じることができ、四季を通じて散策を楽しめます。夏には新横浜公園（日産スタジアム周辺）で大規模な花火大会が開催され、秋には公園の紅葉が美しく色づきます。冬には澄んだ空気の中で富士山を望むことができ、年間を通じて自然の美しさを堪能できます。また、反町公園や神の木公園など身近な公園も充実しており、日常的に緑と触れ合える環境が整っています。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
神奈川区での土地購入は、都心への最高レベルのアクセス利便性と豊かな住環境を両立した理想的な暮らしを実現できます。横浜駅や新横浜駅に近い立地では、通勤・通学の利便性を最大限に活かし、全国どこへでもスムーズに移動できる都市型の生活が可能です。一方、三ツ池公園周辺や住宅地エリアでは、豊かな自然環境を身近に感じながら、落ち着いた住環境を確保できます。新幹線駅が身近にあることで、出張や旅行が多いライフスタイルにも最適に対応できます。また、横浜アリーナや日産スタジアムでのイベントを日常的に楽しめる文化的な環境も魅力です。建築規制が適切に設定されているため、良好な住環境が維持され、長期的な居住価値も期待できます。歴史ある宿場町の文化と最新の都市機能が融合した、神奈川区ならではの多面的な魅力を土地購入によって実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。