横浜市鶴見区の中古一戸建て購入相場・価格情報
神奈川県横浜市鶴見区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市鶴見区のエリア特性
都心へのアクセス抜群の交通利便性
鶴見区は横浜市の北東部に位置し、東京都心部への通勤・通学に非常に便利な立地を誇ります。JR京浜東北線・東海道線の鶴見駅を中心に、品川駅まで約15分、東京駅まで約25分と短時間でアクセスできるため、都心部で働く方にとって理想的な住環境です。月額通勤定期代も鶴見駅から品川駅まで約8,000円、東京駅まで約9,500円と家計に優しい設定となっています。また、京急本線も区内を走り、羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の際の利便性も抜群です。首都高速神奈川1号横羽線や国道15号線（第一京浜）、国道1号線（第二京浜）などの幹線道路も充実しており、車での移動も快適です。戸建て住宅なら駐車場の確保も安心で、週末のレジャーや大型ショッピングセンターへの買い物にも便利です。川崎市や横浜都心部へも短時間でアクセスでき、神奈川県内の移動も自由自在です。
充実した商業施設と生活インフラ
鶴見区は日常生活に必要な商業施設や生活インフラが非常に充実しており、戸建て住宅での快適な暮らしを支えています。鶴見駅周辺にはCIAL鶴見やベルロード鶴見などの商業施設があり、食品から衣料品、日用品まで幅広いショッピングニーズに対応しています。区内には西友やライフ、イトーヨーカドーなどの大型スーパーマーケットが点在し、家族での買い物にも便利です。地元に根ざした商店街も多く、新鮮な食材や温かいサービスを提供する個人商店も健在で、戸建て住宅での家庭料理をより豊かなものにしてくれます。医療面では済生会横浜市東部病院や汐田総合病院などの総合病院が充実し、小児科や内科などのクリニックも各地域に配置されているため、家族の健康管理も安心です。銀行や郵便局、区役所の窓口サービスも身近な場所にあり、各種手続きもスムーズに行えます。また、図書館や公民館などの公共施設も充実しており、学習や地域活動の拠点として活用できます。
安心・安全な住環境と地域コミュニティ
鶴見区は住宅街を中心とした落ち着いた環境で、戸建て住宅での子育て世帯にとって安心・安全な暮らしが実現できる地域です。区内には鶴見警察署をはじめ複数の交番が配置され、地域パトロールや防犯活動が活発に行われています。住宅街では自治会や町内会による見守り活動が充実しており、子どもたちの登下校時には地域ボランティアによる見守り隊が活動しています。戸建て住宅地では隣近所との適度なコミュニケーションが保たれており、困ったときには助け合える温かい人間関係が築かれています。また、鶴見区は多様な文化背景を持つ住民が共生する地域として知られており、国際色豊かなコミュニティが形成されています。防災面では地域防災拠点が整備され、災害時の避難体制や情報伝達システムが確立されています。戸建て住宅では住宅の耐震化支援や防災用品の備蓄などについても地域ぐるみで取り組んでおり、長期間安心して住み続けられる環境が整っています。
多文化共生と豊かな地域文化
鶴見区は古くから多様な文化的背景を持つ住民が暮らす地域として発展してきており、国際色豊かなコミュニティが大きな魅力となっています。特に沖縄出身者や韓国・朝鮮系住民、南米系住民などが多く住んでおり、それぞれの文化が融合した独特の地域文化が形成されています。毎年開催される鶴見ウチナー祭や鶴見フェスタなどの地域イベントでは、様々な文化に触れることができ、戸建て住宅に住む家族同士の交流も自然と生まれます。多国籍料理のレストランや食材店も豊富で、日常生活の中で世界各国の味を楽しむことができます。子どもたちにとっては多様性を身近に感じながら成長できる貴重な環境で、国際感覚や異文化理解力を自然と身につけることができます。地域の学校やコミュニティセンターでは多言語対応サービスや国際交流プログラムも充実しており、新しく転入してきた家族も安心して地域に溶け込むことができます。戸建て住宅の庭先での近隣住民との交流を通じて、様々な文化の知恵や生活の工夫を学ぶことができるのも鶴見区ならではの魅力です。
緑豊かな自然環境と憩いの空間
鶴見区は都市部でありながら豊かな自然環境に恵まれており、戸建て住宅での暮らしに潤いと安らぎをもたらしています。県立三ツ池公園は桜の名所として有名で、春には約1,600本の桜が咲き誇り、家族でのお花見に最適なスポットです。園内には池や芝生広場、遊具なども整備されており、一年を通じて多くの家族連れで賑わいます。鶴見川や東京湾に面した立地を活かし、水辺の散歩道や公園も充実しています。潮田公園や獅子ヶ谷市民の森などでは、戸建て住宅からアクセスしやすい距離に自然豊かな環境があり、ジョギングや散歩、子どもたちの外遊びに最適です。また、区内には農地も残されており、地産地消の新鮮な野菜を購入できる直売所もあります。戸建て住宅の庭でガーデニングや家庭菜園を楽しむ住民も多く、地域の農家から栽培のコツを教わったり、収穫物を近所で分け合ったりする温かい交流も見られます。四季を通じて自然の移ろいを感じながら、都市の利便性も享受できる理想的な住環境です。
戸建て住宅で実現する鶴見区らしい暮らし
鶴見区での戸建て住宅購入は、都心アクセスの良さと多文化共生の豊かさ、自然環境の美しさを同時に享受できる特別なライフスタイルを実現します。自分だけの庭やテラスを持つことで、多国籍な料理を庭でバーベキューとして楽しんだり、様々な文化の園芸植物を育てたりと、この地域ならではの国際的な暮らしを満喫できます。リフォームや増築の自由度も高く、多世代同居や二世帯住宅への対応も可能で、様々な家族形態に柔軟に対応できます。ペットとの暮らしも充実しており、三ツ池公園での散歩や鶴見川沿いでのジョギングなど、豊かな自然環境を活用できます。鶴見区は子育て支援制度も充実しており、多文化対応の保育園や学童保育、外国語教育プログラムなど、国際的な感覚を育む教育環境が整っています。また、高齢者向けの多言語対応サービスや介護支援も充実しており、将来にわたって安心して暮らせます。都心への通勤利便性と多文化共生の温かいコミュニティ、そして戸建て住宅ならではの居住性を組み合わせた、他では体験できない豊かな住環境で、家族全員が多様性を楽しみながら長期にわたって愛着を持って暮らせる理想の住まいが実現します。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。