瀬戸内町の土地購入相場・価格情報
鹿児島県瀬戸内町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
瀬戸内町のエリア特性
加計呂麻島への玄関口として充実したアクセス環境
瀬戸内町は奄美大島の南端に位置する港町で、美しい加計呂麻島への玄関口として発展してきました。奄美空港まで車で約1時間、名瀬市街地まで約45分と島内主要エリアへのアクセスが良好です。古仁屋港からは加計呂麻島へのフェリーが定期運航され、離島の魅力も身近に楽しめる特別な立地です。本土からは奄美空港経由で東京から約2時間、関西から約1時間30分でアクセスでき、都市部からの移住者にも便利な交通環境が整っています。町内は県道79号線が南北に通り、宇検村や大和村方面への移動も便利で、奄美大島で2番目の人口を誇る港町として、島南部の生活拠点に適した立地環境が魅力です。
移住体験住宅と資格取得支援の充実したサポート
瀬戸内町では移住希望者向けに1週間から2ヶ月まで利用できる移住体験住宅を提供し、1泊2,300円という手頃な料金で島暮らしを体験できます。「Uターン者資格取得費助成事業補助金」により、仕事に必要な資格取得費用の一部を助成する制度もあり、移住後の就職活動をサポートしています。町内には病院や診療所が複数あり、奄美市に次ぐ医療体制の充実により安心して生活できます。商業施設も充実しており、港町ならではの新鮮な魚介類や地元特産品を購入でき、日常の買い物にも困りません。教育面では小中高校が整備され、加計呂麻島での自然体験学習なども行われている、子育て世代にとって魅力的な教育環境が整った地域です。
港町ならではの結束力ある安心・安全な住環境
瀬戸内町は港町として発展してきた歴史があり、海を生活の基盤とする住民同士の強い結束力と助け合いの精神が根付いています。人口約8,500人の活気ある町で、新住民も港町の開放的な雰囲気の中で自然と地域に溶け込むことができます。台風や高潮などの海洋災害に対する備えも充実しており、長年の経験に基づいた的確な避難体制と住民同士の支援システムが機能しています。加計呂麻島との定期航路により人の往来も活発で、閉鎖的になりがちな離島とは異なる開放的なコミュニティが形成されています。子どもたちは海と親しみながら成長でき、高齢者の方々も港の活気ある雰囲気の中で生き生きと暮らせる、港町ならではの活気ある住環境が魅力です。
加計呂麻島と奄美本島を結ぶ多彩なコミュニティ
瀬戸内町では「にほんの里・加計呂麻留学」という独特な教育プログラムがあり、町外の小中学生が加計呂麻島で地域の方々と様々な体験をする取り組みが行われています。港町として多様な人々が行き交う環境で、漁業や海運業、観光業など海に関連した多彩な仕事に従事する住民が暮らしています。島唄や八月踊りなどの奄美文化も大切に継承され、加計呂麻島の文化との交流も盛んです。海洋スポーツやダイビング、釣りなどのマリンレジャーを通じた交流も活発で、移住者も海を愛する仲間たちとすぐに打ち解けることができます。港町ならではの開放的で多様性豊かなコミュニティで、海を愛する人々との充実した交流を楽しめる特別なライフスタイルが実現できます。
加計呂麻島を望む絶景の海洋環境
瀬戸内町からは美しい加計呂麻島を一望でき、まるで瀬戸内海のような穏やかな内海の景観が楽しめます。亜熱帯海洋性気候により一年を通じて温暖で、透明度の高い海ではダイビングやシュノーケリング、カヤックなどのマリンスポーツを日常的に楽しめます。古仁屋港周辺には美しい砂浜が点在し、家族連れでの海水浴や磯遊びも満喫できます。夕日が加計呂麻島に沈む絶景は毎日見ても飽きることがなく、都市部では決して体験できない贅沢な日常風景です。豊かな海の恵みにより新鮮な魚介類が豊富で、釣りや潮干狩りなどの海の恵みを直接楽しむこともできます。港町ならではの活気ある海の音に包まれながら、加計呂麻島という絶景を日常にできる特別な海洋環境が魅力です。
港町の魅力を活かした多様な土地活用
瀬戸内町での土地所有は、加計呂麻島を望む港町という特別な立地価値を活かした住まいづくりが可能です。海の見える高台の土地では、毎日変化する海の表情を楽しめる絶景住宅を建設でき、将来的には海を活かした民宿経営やマリンスポーツ事業への展開も期待できます。移住体験住宅制度により事前に地域の魅力を確認でき、資格取得支援制度により移住後の就業もサポートされる充実した環境です。子どもたちには海と親しみながら成長する貴重な体験と、加計呂麻島という特別な自然環境での教育機会を提供できます。港町として発展してきた地域の活気と、離島の静寂さを併せ持つ独特な環境で、海を愛する家族にとって理想的な暮らしを実現できる、価値ある土地活用の機会がここにあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。